Les musées d'Athènes stimulent le marché immobilier local

Dans le quartier de la place Vathis à Athènes, la rénovation du Musée archéologique national a entraîné un quasi-doublement des loyers au cours des cinq dernières années.

 

Selon les données d'indomio.gr pour la période 2017-2022, les prix de l'immobilier sur la place Vathis, située juste à côté du musée, ont bondi de 99 % au cours de cette période (pour atteindre 1 401 euros le m²). À Exarchia, la hausse pour la même période s'est élevée à 78 % (pour atteindre 1 994 euros le m²).

 

Les récentes rénovations constituent une refonte majeure de l’exposition vieille de 150 ans du Musée archéologique national. De nombreux Athéniens réclamaient ces rénovations depuis des années.

Zones concernées

La hausse des prix de l’immobilier dans les quartiers immédiats d’Exarchia, de la place Vathis, de la place Victoria et de Kypseli serait le résultat de cette extension. Les rénovations du musée ne créent pas seulement une nouvelle raison pour les touristes de venir, mais offrent également un lieu de rassemblement pour les habitants, et comprennent souvent des extensions avec des espaces verts. 

Par exemple, le nouveau projet d’agrandissement comprendra une extension souterraine reliant le musée à un centre culturel voisin connu sous le nom d’« Acropole Across ».

 

L'essor du marché immobilier local est qualifié d'« effet Bilbao ». Dans la ville espagnole de Bilbao, la création du musée Guggenheim en 1997 a transformé cette ville essentiellement industrielle en une attraction internationale pour l'art et le luxe, pratiquement du jour au lendemain.

D'autres changements à venir

Un autre quartier d’Athènes en pleine mutation est celui d’Akadimia Platonos, situé dans la partie ouest de la capitale. Ce quartier, historiquement sous-développé, accueillera bientôt l’Académie de Platon, un musée souterrain qui abritera prochainement des milliers d’artefacts antiques. 

 

Au total, il s’étendra sur 13 500 mètres carrés et comprendra un amphithéâtre, ainsi que des parcs et des aires de pique-nique attenants.

Ailleurs en Grèce

Le « Conseil des musées » du ministère grec de la Culture a récemment approuvé des plans de rénovation et d’agrandissement des musées dans toute la Grèce.

 

Chios, Trikala, Sparte, Thyrreio et Ermioni feront l’objet de nouvelles expositions qui présenteront des fouilles régionales ou des objets conservés depuis longtemps en réserve et qui n’ont jamais été vus par le public.

 

L’impact des musées sur l’économie des petites îles ne devrait pas être aussi spectaculaire, étant donné que parmi les 100 musées archéologiques de Grèce, certains des musées les plus isolés n’accueillent qu’une poignée de visiteurs. 

 

Malgré cela, les tendances récentes sont prometteuses et encouragent la mise en place d'autres services dans la région, dont pourront profiter tant les touristes que les habitants.