Stately Home in Messinia

La résidence s'étend sur 205 m² sur trois niveaux et se trouve sur un généreux terrain de 2 226 m², offrant une grande intimité, un aménagement paysager mature et un vaste espace de vie extérieur.

Au rez-de-chaussée, un salon accueillant avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, qui se prolonge naturellement par une cuisine et une salle à manger spacieuses, conçues pour le confort quotidien et les réceptions. Un WC pour les invités complète ce niveau. Le premier étage accueille la chambre principale et une deuxième chambre, ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon avec vue sur la mer, un endroit idéal pour profiter du paysage. Le deuxième étage (niveau mansardé) abrite une chambre double supplémentaire et un WC, offrant une certaine flexibilité pour les invités, les membres de la famille, ou comme lieu de retraite tranquille.

A l'extérieur, le jardin paysager se déploie sur plusieurs niveaux, créant des zones distinctes pour les repas en plein air et la détente, tout en profitant pleinement de la vue dégagée et de l'environnement méditerranéen. Le terrain généreux offre également un espace pour la construction d'une piscine, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour le style de vie. Le parking est situé à proximité de l'entrée.

Alliant une architecture traditionnelle en pierre, des vues panoramiques sur la mer et la proximité des commodités de Kalamata et de l'aéroport international, cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence de vacances raffinée ou une résidence permanente dans l'un des environnements côtiers les plus recherchés de Messénie.

Potentiel locatif

Le potentiel locatif d'une maison de vacances dans l'agglomération de Kalamata est particulièrement intéressant et offre des perspectives d'investissement attrayantes. La région combine des côtes vierges, un riche patrimoine culturel et un tourisme international en croissance constante, ce qui favorise des taux d'occupation élevés pendant les mois de pointe. L'excellente accessibilité depuis les principales villes européennes soutient la demande tout au long de la saison des vacances, améliorant ainsi le potentiel de rendement global.

Emplacement - distances

Kato Verga est un charmant village de Messénie, situé à environ 7 km de Kalamata. Il offre un équilibre attrayant entre tranquillité et commodité, se distinguant par son caractère traditionnel, ses maisons en pierre et son atmosphère grecque authentique. Niché sur les contreforts du mont Taygetos et surplombant le golfe de Messénie, le village bénéficie d'un accès facile aux plages, aux commodités locales et à l'aéroport international de Kalamata, ce qui en fait un choix attrayant pour les vacanciers et les propriétaires immobiliers à la recherche d'une vie côtière à proximité de la ville.