Les maisons de vacances d'une valeur moyenne de 450 000 € ont été le premier choix des acheteurs étrangers en 2025. Cela représente une augmentation de 37,3%. plus 2024, Cela prouve que les investisseurs internationaux sont prêts à dépenser plus pour acquérir des biens immobiliers de meilleure qualité. Telle est la principale conclusion de notre dernière enquête réalisée par Elxis - At Home in Greece.
Directeur général d'Elxis M. Giorgos Gavriilidis a déclaré que, “jusqu'en 2023, le plafond de dépenses de nos clients est d'environ 1,5 milliard d'euros. €450,000-€500,000, Ce montant concernait un nombre relativement faible de personnes, la plupart des acheteurs se trouvant dans les pays de l'Union européenne. €300,000-€350,000 gamme”.” Aujourd'hui, d'après les données de l'entreprise, la situation a considérablement changé, avec une forte demande de logements plus chers. €500,000, L'intérêt pour l'achat de biens immobiliers est particulièrement fort, en particulier pour les nouvelles constructions dotées d'une piscine privée, d'un intérieur spacieux, d'un jardin et d'autres équipements. On observe également un intérêt croissant pour les achats d'une valeur encore plus élevée, les transactions dans le secteur de l'immobilier étant de plus en plus nombreuses. 600 000 € à 1 million d'euros ont commencé à augmenter.
Selon les données d'Elxis, en 2022 la valeur moyenne des maisons de vacances vendues n'a pas dépassé €263,000, tandis qu'en 2025 il a atteint €450,000, représentant un Augmentation de 71% par rapport à il y a seulement trois ans. Bien sûr, une partie de cette évolution peut être attribuée à l'augmentation des prix de vente, due aux spécifications de meilleure qualité des propriétés nouvellement construites. D'après les données d'Elxis, au cours des 12 derniers mois, le prix moyen d'une villa nouvellement construite avec jardin et piscine a augmenté de 10.2%, atteignant 4 675 € par m²., par rapport à 3 458 € par m² en 2022, ce qui représente une augmentation globale de 35%.
Les pays d'origine qui ont dominé l'activité des acheteurs en 2025 étaient les Pays-Bas, l'Allemagne et l'Amérique du Nord (USA/Canada). En revanche, les acheteurs des Royaume-Uni montrent un déclin significatif, une évolution qui, selon l'analyse d'Elxis, est attribuée à la détérioration des conditions économiques du pays.
La valeur moyenne des biens achetés par les Acheteurs néerlandais et belges en 2025 montre une augmentation de 33,55% par rapport à 2024, tandis que la valeur moyenne des biens achetés par les Acheteurs allemands rose par 32.08%. Quant à Acheteurs nord-américains, La valeur moyenne des biens immobiliers a augmenté de 43.13%. Cette hausse significative s'explique par l'augmentation de la seuil minimum d'investissement requis pour l'obtention d'un Golden Visa en Grèce.
Interprétant le déplacement des acheteurs étrangers vers des projets plus coûteux et de meilleure qualité, M. Gavriilidis note que “...“des villas nouvellement construites au prix de €400,000-€500,000, Les logements avec piscine privée, situés à proximité de la mer ou offrant une vue sur la mer, sont difficiles à trouver dans d'autres pays européens.” Selon lui, ces propriétés offrent également les avantages suivants utilisation de l'investissement pendant plusieurs mois par anainsi que l'appréciation du capital lors d'une revente future.
En ce qui concerne les régions d'intérêt, Crète reste le premier choix, avec des ventes totales presque égales aux ventes combinées de toutes les autres régions. Les Îles Ioniennes continuent également à figurer en bonne place parmi les préférences des acheteurs étrangers, alors que ces dernières années, on a observé une augmentation de l'offre de produits et de services. l'augmentation significative des ventes dans les Îles de la mer Égée et le Péloponnèse.
Giorgos Gavriilidis, PDG et fondateur d'Elxis
