Stunning Villa near Heraklion

Eine minimalistische und moderne 350 qm große Villa auf einem 3700 qm großen Grundstück in der Gegend von Stavromeno in Heraklion, mit Blick auf das azurblaue Meer und nur drei Autominuten vom unberührten Strand von Arena entfernt. Das Grundstück liegt auf der Spitze eines Hügels mit Blick auf die Bucht von Arena und bietet einen Blick aus der Vogelperspektive auf Kokkini Hani und darüber hinaus. Der Blick auf den Sonnenaufgang und den Sonnenuntergang vom Grundstück aus ist wirklich faszinierend.

Die 2022 in einer nahtlosen Kombination aus Stein, Holz und Glas errichtete Villa verfügt über raumhohe, doppelt verglaste Fenster und Türen und ist daher von Sonnenlicht durchflutet. Sie bietet insgesamt vier Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer und eine Küche, eine Sauna und ein Spielzimmer/Fitnessraum.

Der Eingang öffnet sich zu einem kleinen Foyer mit raumhohen Holzschränken, das zum Wohnzimmer führt, das durch einen schwimmenden Gaskamin abgetrennt ist. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksinsel und einen Essbereich mit einem Esstisch für 8 Personen. Die großen Glastüren bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und ermöglichen den Zugang zum Poolbereich. Zwei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich links vom Eingang: Das Hauptschlafzimmer, Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Marmorbad mit Regendusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat raumhohe Fenster mit Meerblick und geräumige Kleiderschränke. Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls große Fenster mit faszinierenden Ausblicken und ein eigenes Bad mit Regendusche.

In der unteren Etage befindet sich das Studio/Schlafzimmer mit eigenem Bad, während der Grundstein für den späteren Anschluss einer kleinen Küchenzeile gelegt wurde. Ein viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, befindet sich direkt gegenüber. Die untere Etage verfügt außerdem über einen Saunaraum, ein Spielzimmer, eine Waschküche, ein WC und einen Maschinen-/Kesselraum.

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das Heiz- und Kühlsystem verwendet Wärmepumpen, die mit intelligenten Funktionen ausgestattet sind. Kameras, ein Alarmsystem und automatische Beleuchtung mit Sensoren sorgen für Ihre Sicherheit.

Der Außenbereich der Villa verfügt über eine Holzterrasse und einen 56 qm großen beheizten Pool mit einer Tiefe von 1.50 bis 2.40 m. Es gibt auch eine Außenküche/BBQ und eine große Pergola mit einem Esstisch für 10 Gäste. Die landschaftlich gestaltete Grundstück verfügt über einen kleinen Weinberg und Kräutergarten. Die Villa ist von einer kleinen Auffahrt für die Leichtigkeit des Zugangs und privaten Parkplatz für 6 Fahrzeuge. umgeben

Eigenschaften

• Schwebender Gaskamin
• Intelligente Technologie
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung und -kühlung
• Alarmanlage und Kameras
• Automatische Beleuchtung über Sensoren
• Doppelt verglaste Glastüren und Fenster
• Automatisierte Verdunkelungsrollläden
• Beheiztes Überlaufbecken
• Zusätzliche Wasserspeichertanks (insgesamt 44 Kubikmeter)
• BBQ und Außenofen
• Sauna
• Spielzimmer und Fitnessgeräte
• Vollständig ausgestattete Waschküche
• Eingeschlossener Eingang
• Privater Parkplatz
• Weinberg und Kräutergarten
• Automatisches Bewässerungssystem
• Vollständig möbliert und ausgestattet

Mietpotenzial

Die Immobilie verfügt über eine von der Griechischen Tourismusorganisation (EOT) ausgestellte Lizenz für den Betrieb als Kurzzeitvermietung und wird als solche auf verschiedenen Kurzzeitvermietungsplattformen mit Hilfe einer unabhängigen Immobilienverwaltungsgesellschaft betrieben. Im ersten Jahr ihres Betriebs (im Juni 2022) wurde sie für 100 Übernachtungen gebucht.

Standort

In kurzer Entfernung von Heraklion, ist diese Villa perfekt gelegen, um Kreta zu entdecken, da sie sich in der Nähe der Autobahn befindet, die die Insel durchquert. In einer Entfernung von nur 2.5 km vom nächsten Strand und nur wenige Gehminuten von der nächsten Stadt entfernt, bietet die Villa Zugänglichkeit kombiniert mit Privatsphäre aufgrund ihres großen Grundstücks.

Entfernungen

• Internationaler Flughafen Heraklion: 10 km
• Heraklion Stadtzentrum (Hafen, Archäologisches Museum, etc.): 13.5 km
• Watercity Waterpark Kreta (Vergnügungspark mit Wasserbahnen): 7.5 km
• CRETAquarium Seaworld (Aquarium): 8 km
• Knossos: 17 km