Prachtige villa bij Heraklion

Een minimalistische en moderne villa van 350 m² op een perceel van 3700 m² in de wijk Stavromeno in Heraklion, met uitzicht op de azuurblauwe zee en op slechts drie minuten rijden van het ongerepte strand van Arena. Het perceel ligt op de top van een heuvel met uitzicht op de baai van Arena en biedt een vogelperspectief op Kokkini Hani en verder. Het uitzicht op de zonsopgang en zonsondergang vanaf het perceel is werkelijk betoverend.

De villa, gebouwd in 2022 met een naadloze combinatie van steen, hout en glas, heeft ramen en deuren die rijken van vloer tot plafond en met dubbele beglazing, waardoor de woning baadt in het zonlicht. Er zijn in totaal vier tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, evenals een open woon/eetkamer en keuken, een sauna en een speelkamer/gym.

De entree opent naar een kleine foyer met vloer tot plafond houten kasten die leidt naar de woonkamer, gescheiden door een op gaswerkende open haard. De keuken is volledig uitgerust en omvat een eiland-ontbijtbar en eethoek met een eettafel voor 8 personen. De grote glazen paneeldeuren bieden een prachtig uitzicht op de zee en geven volledige toegang tot het zwembad. Twee van de in totaal vier slaapkamers bevinden zich aan de linkerkant van de entree: de master bedroom, met en-suite badkamer met marmeren tegels voorzien van een regendouche en een dompelbad, terwijl de slaapkamer van vloer tot plafond ramen heeft met uitzicht op zee, en ruime kasten. De tweede slaapkamer heeft ook grote ramen met een fascinerend uitzicht en een en-suite badkamer met een regendouche.

De benedenverdieping wordt ingenomen door de studio/slaapkamer met een en-suite badkamer, terwijl de basis is gelegd voor de toekomstige aansluiting van een kleine kitchenette. Een vierde slaapkamer, ook met een en-suite badkamer, ligt er recht tegenover. De benedenverdieping beschikt ook over een saunaruimte, een speelkamer, een wasruimte, een toilet en een machine-/ketelruimte.

De villa is voorzien van vloerverwarming en het verwarmings- en koelsysteem maakt gebruik van thermische pompen met slimme functies. Camera's, een alarmsysteem en automatische verlichting met sensoren zorgen voor je veiligheid.

De buitenruimte van de villa beschikt over een houten dek en een 56 m² groot verwarmd zwembad met dieptes variërend van 1.50 tot 2.40 m. Er is ook een buitenkeuken/BBQ en een grote pergola met een eettafel voor 10 gasten. Het aangelegde perceel beschikt over een kleine wijngaard en kruidentuin. De villa is omgeven door een kleine oprit voor gemakkelijke toegang en een eigen parkeerplaats voor 6 voertuigen.

Kenmerken

• Zwevende gashaard
• Slimme technologie
• Vloerverwarming
• Centrale verwarming en koeling
• Alarmsysteem en camera's
• Automatische verlichting via sensoren
• Glazen deuren en ramen met dubbele beglazing
• Automatische verduisteringsrolluiken
• Overloop en verwarmd zwembad
• Extra wateropslagtanks (totaal 44 kubieke meter)
• BBQ en buitenoven
• Sauna
• Speelkamer en fitnessapparatuur
• Volledig uitgeruste wasruimte
• Afgesloten toegang
• Prive parkeerplaats
• Wijngaard en kruidentuin
• Automatisch bewateringssysteem
• Volledig gemeubileerd en uitgerust

Verhuurmogelijkheden

Het pand heeft een vergunning van de Griekse Organisatie voor Toerisme (EOT) om te werken als een korte termijn verhuur en is als zodanig geëxploiteerd op verschillende korte termijn verhuur platforms met de hulp van een onafhankelijk property management bedrijf. In het eerste jaar van de exploitatie (in juni 2022), werd het geboekt voor 100 overnachtingen.

Locatie

Op korte afstand van Heraklion is deze villa perfect gelegen om Kreta te ontdekken, aangezien het vlakbij de snelweg ligt die het eiland doorkruist. Op een afstand van slechts 2.5 km van het dichtstbijzijnde strand en op loopafstand van de dichtstbijzijnde stad biedt de villa toegankelijkheid gecombineerd met privacy vanwege het grote perceel.

Afstanden

• Internationale luchthaven Heraklion: 10 km
• Heraklion Centrum (Haven, Archeologisch Museum, etc.): 13.5 km
• Watercity Waterpark Kreta (Pretpark met waterattracties): 7.5 km
• CRETAquarium Seaworld (Aquarium): 8 km
• Knossos: 17 km