Antico Rosso

Auf einem abfallenden Grundstück von 130 m² in der stimmungsvollen Altstadt von Ano Poli ("Oberstadt"), in der Nähe des Klosters des Heiligen David, befindet sich Antico Rosso in einer der exklusivsten Gegenden von Thessaloniki.

Die Immobilie bietet einen Panoramablick (sogar vom Erdgeschoss aus) auf die Stadt Thessaloniki, den Golf von Thermaikos und den Berg Olympus. Dieser ungehinderte Blick wird niemals beeinträchtigt werden, da das Grundstück vor der Immobilie als denkmalgeschützt eingestuft wurde, was garantiert, dass niemals ein Gebäude gebaut werden darf.

Grundriss

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 360 qm und ist in vier (4) Ebenen unterteilt :

• Untergeschoss (Archiv, Bibliothek und Arbeitsbereich, allgemeines Lager mit Schließfächern und Heizungsraum)
• Bibliothek im Erdgeschoss mit kleinem Garten und einem Büro mit WC, Garage, Eingangshof (mit zusätzlichem Garagenplatz für ein kleines Auto)
• Erster Stock (Wohn- und Esszimmer, Küche, Gästezimmer mit Bad)
• Zweite Etage (Hauptschlafzimmer mit Loft und Balkon, Kinderzimmer mit Balkon, Korridor mit Abstellraum, Hauptbad)

Aufgrund der Anordnung des Treppenhauses und der Lage der beiden Eingänge besteht die Möglichkeit, die Etagen unabhängig voneinander zu nutzen. Es ist auch ein Aufzug vorgesehen, da Pltaz besteht. Das Gebäude ist äußerlich durch den Stein und die handgefertigten Ziegel sowie durch die hölzernen Fensterläden ("mashrabiya") gekennzeichnet, die die bioklimatische Funktion des Gebäudes als Ganzes verstärken. Diese Fensterläden dienen als Sonnenschutz, aber sie behindern nicht die Sicht aus dem Inneren des Hauses. Es gibt auch eine visuelle Kommunikation zwischen den Stockwerken, die es dem natürlichen Licht ermöglicht, in den zentralen Bereich des Gebäudes einzudringen.

Das Haus ist mit einer Zentralheizung, einem Kamin im Hauptwohnzimmer, einer Alarmanlage, zusätzlichen Türlüftungssystemen, einem aktiven Lüftungssystem im Keller und einem speziell ausgewiesenen Parkplatz ausgestattet.

Investitionsmöglichkeiten

Das Antico Rosso könnte in ein exklusives, luxuriöses Boutique-Hotel mit bis zu 6 Zimmern umgewandelt werden, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Eine weitere Alternative ist der Betrieb als B&B/Hostel, das sich perfekt für Städtereisen eignet, da es eine einzigartige Aussicht und eine fußläufige Entfernung zum Zentrum bietet. Das Anwesen kann auch in 2 verschiedene, zweistöckige Wohnungen aufgeteilt werden.

Standort

In der unmittelbaren Umgebung des Antico Rosso ist die Geschichte greifbar. Besucher können den malerischen Pfaden folgen, die sich um Ano Poli, die von der UNESCO geschützte Kirche Saint David und die Festung Yedi Kule schlängeln - sie alle sind zu Fuß erreichbar. Traditionelle griechische Tavernen säumen die gepflasterten Straßen.

Ein paar Gehminuten weiter (ca. 15-20 Minuten) erreichen Sie das Zentrum von Thessaloniki, wo Sie auf dem antiken römischen Markt nach Antiquitäten stöbern, rund um den berühmten Weißen Turm einen Kaffee trinken oder sich in den lebhaften Partyvierteln Ladakida und Valaoritou. amüsieren können.

Es besteht eine gute Anbindung an die Umgehungsstraße von Thessaloniki und die Nationalstraße, während der Flughafen SKG und der Hafen in 20 bzw. 7 Minuten erreichbar sind.