29.10.2026
Ζώντας στην Κέρκυρα όλο το χρόνο: Τα βασικά πριν αγοράσετε σπίτι
Η Κέρκυρα είναι ένα γνωστό νησί της Ελλάδας, ιδιαίτερα δημοφιλές ως προορισμός διακοπών, αλλά έχει να προσφέρει πολύ περισσότερα από αυτό.
Περιφερειακοί οδηγοί
Είναι λογικό να αναρωτιέται κανείς. Μεγάλο μέρος της ελληνικής ακτογραμμής είναι βοτσαλωτό, και οι επισκέπτες συχνά φτάνουν περιμένοντας αμμουδιά και αντί για αυτό συναντούν βότσαλα. Η Πελοπόννησος αποτελεί την ευχάριστη εξαίρεση. Η ακτογραμμή της διαθέτει άφθονη αμμουδιά, από άγριους, ανεξερεύνητους κόλπους έως εκτεταμένες χρυσές παραλίες με πλήρεις εγκαταστάσεις, κάτι που αποτελεί σε μεγάλο βαθμό τον λόγο για τον οποίο προσελκύει τόσους πολλούς ανθρώπους που αναζητούν εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα. Παρακάτω παρουσιάζονται οι παραλίες που αξίζει να γνωρίζετε, μερικές παραθαλάσσιες πόλεις που αξίζει να εξετάσετε, καθώς και τι πρέπει να έχετε κατά νου όταν αγοράζετε ακίνητο κοντά στη θάλασσα.
Οι παραλίες που αξίζει να γνωρίσετε
Η Βοϊδοκίλια, κοντά στην Πύλο στη νοτιοδυτική Ελλάδα, είναι η πιο διάσημη. Πρόκειται για μια σχεδόν τέλεια ημισεληνοειδή παραλία με χρυσή άμμο, με φόντο αμμόλοφους και την προστατευόμενη λιμνοθάλασσα της Γιαλόβας. Παραμένει σε μεγάλο βαθμό ανεπτυγμένη, κάτι που αποτελεί σημαντικό μέρος της γοητείας της.
Η παραλία Σίμος βρίσκεται στο μικρό νησί της Ελαφονήσου, σε μικρή απόσταση με το πλοίο από τη νότια Πελοπόννησο. Οι δύο κόλποι της με λευκή άμμο και τα καταγάλανα νερά της συγκρίνονται συχνά με την Καραϊβική.
Η Κόστα Ναβαρίνο, επίσης στη Μεσσηνία, είναι το πολυτελές άκρο της ακτής. Συνδυάζει γήπεδα γκολφ πρωταθλήματος, πολυτελή θέρετρα, σπα και μαρίνα, όλα κατά μήκος μιας εκτεταμένης αμμώδους ακτογραμμής.
Η Καλογρία, στη δυτική ακτή, είναι μια μεγάλη αμμώδης παραλία με φόντο το πευκοδάσος της Στροφυλιάς και προστατευόμενους υγροτόπους. Είναι εύκολα προσβάσιμη, αλλά διατηρεί μια άγρια, φυσική ατμόσφαιρα.
Γιατί η ακτή εδώ είναι ελκυστική
Η Πελοπόννησος σας προσφέρει παραλίες χωρίς την απομόνωση που μπορεί να έχουν ορισμένα νησιά. Οι πιο κοντινές ακτές βρίσκονται σε απόσταση περίπου δύο ωρών οδικώς από την Αθήνα, ενώ οι πιο απομακρυσμένες λίγο περισσότερο, οπότε τα σαββατοκύριακα και οι μετακινήσεις από το αεροδρόμιο παραμένουν εύκολα διαχειρίσιμες. Το Διεθνές Αεροδρόμιο της Καλαμάτας προσφέρει απευθείας πτήσεις από την Ευρώπη, κυρίως τους θερμότερους μήνες. Η σεζόν είναι επίσης μακρά. Οι ήπιοι χειμώνες και η απαλή άνοιξη και το φθινόπωρο σημαίνουν ότι η ακτή είναι προσβάσιμη πολύ πέρα από την καλοκαιρινή περίοδο αιχμής. Και επειδή πρόκειται για την ηπειρωτική χώρα, έχετε αμμώδεις παραλίες δίπλα σε πραγματικές πόλεις, καλούς δρόμους και ζωή όλο το χρόνο.
Μερικές παραθαλάσσιες πόλεις που αξίζει να εξετάσετε
Κάθε μία από αυτές έχει το δικό της χαρακτήρα:
Πύλος: μια παραθαλάσσια πόλη με θέα στον κόλπο του Ναβαρίνο, κοντά στη Βοϊδοκίλια, με εστιατόρια, καταστήματα και ιατρικό κέντρο.
Στούπα: ένα χαλαρό θέρετρο στη Μεσσηνιακή Μάνη, με αμμώδεις και βοτσαλωτές παραλίες και μια καλά εδραιωμένη κοινότητα Βορειοευρωπαίων.
Καρδαμύλη: μια παραδοσιακή πέτρινη πόλη κάτω από τα βουνά του Ταϋγέτου, που από καιρό συνδέεται με τον συγγραφέα Πάτρικ Λι Φέρμορ, ο οποίος έζησε εδώ.
Μεθώνη: γνωστή για το βενετσιάνικο θαλάσσιο φρούριό της και τις κοντινές παραλίες, και γενικά πιο προσιτή από τα πιο γνωστά μέρη.
Αγορά ακινήτου κοντά στη θάλασσα: τι πρέπει να ελέγξετε
Τα ακίνητα στην ακτή απαιτούν μερικούς επιπλέον ελέγχους, οι οποίοι είναι σημαντικοί. Στην Ελλάδα, η ακτογραμμή είναι δημόσια γη και υπάρχουν κανόνες όσον αφορά την απόσταση των κτιρίων από τη θάλασσα. Πολλά τμήματα της ακτής είναι επίσης προστατευόμενα, ως υγρότοποι, οικοσυστήματα Natura ή αρχαιολογικές ζώνες, κάτι που μπορεί να επηρεάσει το τι επιτρέπεται να χτίσετε ή να αλλάξετε. Τα οικόπεδα στην ακτή έχουν μερικές φορές λιγότερο σαφή όρια ή ιστορικό ιδιοκτησίας, οπότε είναι απαραίτητη η προσεκτική επαλήθευση πριν δεσμευτείτε. Τίποτα από αυτά δεν αποτελεί λόγο για να διστάσετε. Απλά πρέπει να γίνει σωστά.
Πώς βοηθάμε
Αυτό είναι ακριβώς το σημείο όπου μια προσέγγιση που δίνει προτεραιότητα στα νομικά θέματα αποδίδει καρπούς, και έτσι λειτουργούμε από το 1991. Με την Elxis, έχετε:
Μια εσωτερική ομάδα 10 δικηγόρων, χωρίς εξωτερική ανάθεση εργασιών
Πλήρη δέουσα επιμέλεια για κάθε ακίνητο: τίτλους ιδιοκτησίας, Εθνικό Κτηματολόγιο, παράκτιους και περιβαλλοντικούς περιορισμούς, καθώς και τυχόν εκκρεμείς υποχρεώσεις
Σύνταξη συμβολαίων και διαχείριση ολόκληρης της συναλλαγής
Επεξήγηση όλων των λεπτομερειών στη δική σας γλώσσα: αγγλικά, ολλανδικά, γερμανικά, γαλλικά ή ελληνικά
Ένα αξιόπιστο δίκτυο σε όλη την Ελλάδα: συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι, ομάδες επιθεώρησης και τεχνικοί ειδικοί
Συμπέρασμα
Η Πελοπόννησος διαθέτει άφθονες αμμώδεις παραλίες, από την άγρια ομορφιά της Βοϊδοκιλιάς έως την εκλεπτυσμένη άνεση της Costa Navarino. Προσθέστε την εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα, τη μακρά τουριστική περίοδο και την ευκολία της ηπειρωτικής χώρας, και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για μια παραθαλάσσια κατοικία. Το μόνο που πρέπει να φροντίσετε είναι η νομική πλευρά κοντά στο νερό, και αυτό είναι το κομμάτι που αναλαμβάνουμε εμείς για εσάς.
Αποποίηση ευθύνης: Το παρόν περιεχόμενο έχει αποκλειστικά ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Για οποιαδήποτε ζητήματα σχετίζονται με συγκεκριμένες περιπτώσεις, συνιστούμε να συμβουλευτείτε δικηγόρο, λογιστή ή συμβολαιογράφο, ανάλογα με τις ανάγκες σας.
