06.03.2024
Dans cet article, avec l'aide de @Surtuko, nous allons passer en revue le Péloponnèse pour les citoyens néerlandais qui souhaitent acheter une maison en Grèce.
Marianna est le visage de @Surtuko. Si vous cuisinez pour une ou deux personnes et que vous souhaitez en savoir plus sur la cuisine grecque, @Surtuko a les recettes qu’il vous faut. L’objectif de Marianna est d’aider les personnes qui souhaitent manger des plats différents chaque jour sans se sentir prisonnières de leur cuisine. Le mot grec « surtuko » désigne « une personne qui évite généralement la vie de famille et ses obligations et qui a l'habitude de traîner, de s'amuser et de flâner ». Par exemple : « Espèce de surtúko, où étiez-vous passé toute la journée sans cuisiner ? »
Marianna décrit son premier amour pour la cuisine : « L’histoire que mes parents adorent raconter à tous ceux qu’ils rencontrent pour la première fois remonte à l’époque où j’avais un an et où je me suis fait gronder pour avoir pris une miche de pain dans ma main et l’avoir trempée dans les sauces sur la table. Je voulais, et je veux toujours, tout voir et tout manger. »
De toutes les régions de la Grèce continentale, le Péloponnèse est la plus prisée des touristes, à l’exception de l’Attique (où se trouve Athènes). Cette région du sud de la Grèce n’est pas loin d’Athènes et regorge de magnifiques stations balnéaires, de monuments historiques, de sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, d’églises et de monastères byzantins, ainsi que de temples dédiés aux dieux de la Grèce antique. Les sites les plus prisés du Péloponnèse sont les incroyables cités d’Olympie, d’Épidaure, de Mycènes et de Tirynthe. Le Péloponnèse est relié au reste de la Grèce continentale par deux points de passage : le canal de Corinthe et le pont de Rio-Antirrio. Le Péloponnèse est également réputé pour sa délicieuse cuisine grecque et ses vins, produits localement et dont les caractéristiques varient d'une région à l'autre du Péloponnèse.
Comment avons-nous déterminé quels facteurs sont les plus importants pour les acheteurs immobiliers néerlandais ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d’accompagnement juridique à des dizaines de clients néerlandais (qu’ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients néerlandais ayant finalement acheté une maison afin de déterminer leurs principales priorités.
Le Péloponnèse possède l’un des plus longs littoraux de Grèce, avec près de 1 500 kilomètres. Certaines parties du Péloponnèse sont peu développées et offrent de nombreuses possibilités d’acquérir des maisons en bord de mer. Parmi les zones prisées pour profiter d’une vue sur la mer dans le Péloponnèse, on peut citer Monemvasia, Costa Navarino, Nauplie, Porto Heli, Méthoni et Koroni.
Note : 10 sur 10
Depuis les Pays-Bas, vous pouvez prendre un vol direct vers deux aéroports desservant le Péloponnèse : Kalamata et Athènes. Il est important de garder à l’esprit que, par sa superficie, le Péloponnèse est l’une des plus grandes régions de Grèce. Si vous avez déjà voyagé en Crète, aller du nord au sud du Péloponnèse revient à parcourir la Crète d’un bout à l’autre.
Note : 8 sur 10
Les prix dans le Péloponnèse dépendent fortement de la zone où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales de Spitogatos, les prix varient entre environ 1 100 euros et 1 700 euros par mètre carré.
Corinthe : 1 500 euros/m²
Laconie : 1 150 euros/m²
Argolide : 1 690 euros/m²
Arcadie : 1 150 euros/m²
Achaïe : 1 170 euros/m²
Messénie : 1 563 euros/m²
Par rapport aux régions « en vogue » de Grèce, comme Athènes, les îles des Cyclades, Mykonos, Santorin et Corfou, vous vivrez une expérience grecque traditionnelle sans être confronté à des foules de touristes. De plus, les prix sont près de 50 % moins élevés.
Note : 10 sur 10
Les vitesses Internet dans le Péloponnèse sont disponibles via Speedtest by Ookla. Parmi les villes répertoriées dans le Péloponnèse, Corinthe affiche la vitesse la plus élevée, avec 50 Mbps. Par rapport à d’autres régions de Grèce, ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne. Vous pouvez vous attendre à des vitesses plus faibles dans les zones les plus reculées du Péloponnèse.
Note : 9 sur 10
Si vous choisissez l'une des villes les plus touristiques du Péloponnèse, comme Costa Navarino, vous trouverez certainement des personnes parlant anglais, voire néerlandais. Cette région de Grèce connaît un essor croissant, vous pouvez donc vous attendre à y voir de nombreux visiteurs. Si vous choisissez d'acheter une maison dans les régions méridionales plus isolées du Péloponnèse, la communauté anglophone sera sans aucun doute plus restreinte.
Note : 8 sur 10
Dans cette section, avec l'aide de @surtuko, nous mettons en avant certaines des zones les plus prisées par les acheteurs néerlandais dans le Péloponnèse.
Le sanctuaire d'Asclépios se trouve à Épidaure, dans l'est du Péloponnèse. Un grand théâtre doté d'une excellente acoustique est situé à proximité ; il servait autrefois à honorer le dieu et est aujourd'hui appelé le théâtre antique d'Épidaure. De nos jours, des concerts et des festivals y sont organisés, et il peut accueillir 14 000 personnes.
Nous aborderons Nauplie plus en détail plus loin dans cet article. Nauplie est l’une des plus jolies villes du sud de la Grèce, et elle fut la première capitale de la Grèce moderne. Elle est connue pour sa vieille ville, ses ruelles étroites, sa délicieuse cuisine grecque et sa promenade en bord de mer. L'un des sites les plus remarquables de la ville est le château de Palamidi, situé sur la colline surplombant la vieille ville. Il faut gravir 999 marches pour atteindre le sommet du château de Palamidi.
La ville de Méthoni est l’un des sites les plus incroyables du Péloponnèse, avec une forteresse du XIIIe siècle et une ville médiévale entière où vous pouvez passer des heures à flâner. Le petit château de Methoni, appelé le Bourtzi, protégeait autrefois la ville. Methoni est également une ville idéale pour les familles, avec de nombreuses plages aux eaux peu profondes et de charmantes tavernes autour de plusieurs places.
Vous avez sans doute entendu parler de cette ville du Péloponnèse pour ses olives. Et c'est vrai : les olives et l'huile d'olive de cette région sont mondialement connues. Cependant, la région de Messénie autour de Kalamata a bien plus à offrir qu'une simple cuisine grecque de qualité. Kalamata se trouve à environ 240 km d’Athènes, soit un trajet en voiture d’environ 2 h 30. Des vols directs relient l’aéroport international de Kalamata à la plupart des villes européennes, et le nombre de liaisons augmente d’année en année.
La ville historique de Kalavryta revêt une importance particulière pour les Grecs, car c'est là que l'archevêque Germanos a marqué le début de la guerre d'indépendance en 1821. Le monastère d'Ayia Lavra se trouve à proximité et a également été le théâtre d'une rébellion politique pendant la Seconde Guerre mondiale. Il a été incendié par les nazis, qui pensaient qu'il abritait des résistants. Le monastère abrite aujourd'hui un impressionnant musée historique.
Patras est la capitale du Péloponnèse et la plus grande ville de la région ; c'est également le deuxième port le plus actif de Grèce, juste après le Pirée à Athènes. Patras est une plaque tournante majeure pour les voyageurs en Grèce continentale et relie non seulement l’ensemble du Péloponnèse, mais aussi d’autres régions de la Grèce continentale et l’Italie. Patras compte plusieurs musées et sites touristiques intéressants en ville, ainsi que plusieurs parcs et places où vous pourrez vous détendre. Pour une excursion d'une journée, vous pouvez visiter l'usine Achaia Clauss, un château de style bavarois qui abrite le siège de la plus ancienne cave à vin de Grèce.
Vathia est une ville fortifiée pittoresque, où chaque maison est construite comme un mini-château. Elles sont construites les unes à côté des autres selon un agencement défensif. Bon nombre de ces tours ont été construites aux XVIIIe et XIXe siècles pour se protéger contre les Ottomans, les pirates et d’autres assaillants.
Contrairement au reste de la péninsule de Mani, où certaines zones se sont développées sous l’influence du tourisme, Kardamyli est une ville au charme d’antan. Patrick Lee Fermor, le célèbre auteur dont la maison est aujourd’hui un musée dans la région, aurait déclaré : « Nous avons vu une péninsule se terminant par des plages en forme de croissant… Nous avons descendu vers un monde en pente douce d’une beauté des plus magiques. »
La ville fortifiée de Monemvasia est l’un des endroits les plus incroyables de toute la Grèce, et rares sont les visiteurs qui s’aventurent aussi loin au sud. Monemvasia se trouve au sud-ouest du Péloponnèse, sur un rocher en bord de mer. À l’époque, la ville y fut construite car elle était invisible pour les ennemis depuis le continent. Le seul moyen de s’y rendre était alors par bateau. C’est pour cette raison que le nom de Monemvasia signifie « passage unique ».
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Corfou est une île très connue en Grèce, particulièrement prisée comme destination de vacances, mais elle a bien plus à offrir que cela.
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La première chose qui vous vient sans doute à l'esprit lorsque vous entendez l'expression « mer Ionienne », ce sont ses îles. Du côté du continent, cependant, certaines régions constituent un choix judicieux et avisé pour les acheteurs immobiliers étrangers.
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Pour les acquéreurs immobiliers étrangers et les futurs résidents permanents, Lefkada peut constituer un choix très judicieux.
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D'une manière générale, la Crète s'est révélée particulièrement attrayante sur le plan immobilier, tant pour y résider à l'année que pour y réaliser des investissements.
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Le Péloponnèse suscite bien moins d’intérêt à l’international que Santorin ou Mykonos, et pour les acheteurs, cela fait justement partie de son attrait. La péninsule possède un littoral long et varié, des villages de montagne qui restent habités tout l’hiver, ainsi que certains des sites antiques les plus célèbres du pays, parmi lesquels Mycènes, Olympie et Épidaure. Les prix y sont restés plus proches de la réalité que sur les îles très prisées, principalement parce que la demande étrangère s'y est développée plus tardivement. Si vous êtes prêt à regarder au-delà des destinations les plus évidentes, le Péloponnèse vous offre un meilleur rapport qualité-prix et une région qui ne se vide pas dès le mois d'octobre.
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L'un des atouts incomparables de la Grèce réside dans la richesse de son archipel, qui offre d'innombrables lieux à découvrir, le tout avec pour toile de fond une mer bleue à perte de vue. Cependant, il peut s'avérer difficile de déterminer où se trouve chacune de ces îles. L'objectif de ce guide est donc de vous proposer un aperçu simple et clair des archipels grecs.
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C'est une question qu'il est judicieux de se poser avant de se lancer dans la recherche d'une maison, et la réponse est un « oui » nuancé. Il y a bien un train, mais il ne dessert que la partie nord du Péloponnèse. Athènes est reliée par le rail à Kiato, puis à Aigio, et un bus assure la liaison jusqu'à Patras en attendant l'achèvement de la ligne. Au-delà de là, la péninsule dispose de très peu de lignes ferroviaires pour les voyageurs ; les destinations prisées telles que Nauplie, Kalamata et la Mani sont donc accessibles par la route. Pour la plupart des acheteurs, cela fait du bus ou de la voiture le choix le plus pratique. Voici un aperçu complet de la situation et ce que cela implique si vous envisagez d'acheter une maison ici.
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La Crète est souvent surnommée « l’île des dieux ». Cette célèbre île grecque est réputée pour son histoire, l’accueil chaleureux de ses habitants, ses paysages pittoresques et son excellente qualité de vie. On a l’impression que tout le monde est toujours de bonne humeur, même en cas de désaccord. Comment ne pas l’aimer ? Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi la Crète est l’endroit idéal pour acheter une résidence secondaire.
