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In Griechenland muss die Erbschaftssteuer auf eine geerbte Immobilie in der Regel vollständig beglichen werden, bevor die Immobilie verkauft werden kann. Die Höhe der fälligen Steuer hängt davon ab, wie eng der Erbe mit dem Verstorbenen verwandt war, sowie vom Wert des geerbten Anteils. Nahe Familienangehörige fallen in die günstigste Kategorie und profitieren von einem erheblichen Steuerfreibetrag. Die Steuer wird auf der Grundlage des von den Steuerbehörden festgelegten offiziellen objektiven Wertes berechnet, nicht auf der Grundlage des Marktpreises. Da die Zahlung in der Regel vor Abschluss des Verkaufs erfolgt, lohnt es sich, den Zeitplan im Voraus zu planen.

Es ist ratsam, dies zu prüfen, bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen, und die Antwort lautet: ja, allerdings mit Einschränkungen. Es gibt zwar eine Zugverbindung, diese reicht jedoch nur bis zum nördlichen Rand des Peloponnes. Athen ist per Bahn mit Kiato verbunden und weiter in Richtung Aigio; während die Strecke noch fertiggestellt wird, übernimmt ein Bus die Weiterfahrt nach Patras. Darüber hinaus verfügt die Halbinsel über nur sehr wenige Personenzugverbindungen, sodass beliebte Orte wie Nafplio, Kalamata und die Mani über die Straße erreicht werden. Für die meisten Käufer ist daher der Bus oder das Auto die praktischste Wahl. Hier finden Sie einen vollständigen Überblick und erfahren, was dies bedeutet, wenn Sie darüber nachdenken, sich hier ein Haus zu kaufen.

Der Kauf eines Hauses in Griechenland ist oft eine aufregende Entscheidung, sei es für den Urlaub, einen Umzug, als Kapitalanlage oder für den Ruhestand. Gleichzeitig benötigen Immobilienkäufer einen klaren Überblick über die mit dem Kaufprozess verbundenen Nebenkosten. Dies hilft ihnen, das erforderliche Gesamtbudget einzuschätzen und eine fundierte Entscheidung zu treffen, die auf ihren finanziellen Plänen, persönlichen Bedürfnissen und Immobilienvorlieben basiert.

Die Preise für Ferienimmobilien steigen in ganz Griechenland in diesem Jahr um 10,8 %. Laut einer aktuellen Studie unseres Unternehmens stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Zeitraum Januar bis April dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,8 % und erreichte 3.398 €/m² gegenüber 3.067 €/m².

Ich habe ein Haus in Griechenland gekauft (oder träume davon, eines zu kaufen) und möchte es vermieten. Was ist erforderlich, um ein Haus in Griechenland zu vermieten? Welche Steuern muss ich zahlen, und mit welchen Einnahmen kann ich rechnen? Kann ich jemanden beauftragen, der mich bei der Vermietung meines Hauses in Griechenland unterstützt? In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie alles, was Sie über die Vermietung eines Hauses in Griechenland wissen müssen, einschließlich gesetzlicher Anforderungen, Markteinblicken und praktischer Tipps.

30 Minuten von Lefkada entfernt. 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Nur 180 Meter vom Meer entfernt. Komplett möbliert, voll ausgestattet und vom ersten Moment an bezugsfertig. Dennoch ist Paleros außerhalb Griechenlands noch kaum bekannt. Diese Diskrepanz zwischen dem, was die Stadt bereits zu bieten hat, und der geringen Aufmerksamkeit, die ihr zuteilwird, ist genau die Art von Lücke, die sich in der Regel schnell schließt, sobald ernsthafte Entwicklungsmaßnahmen beginnen.


Paleros Gardens ist genau dieses Projekt.

Der Kauf einer Immobilie in Griechenland beginnt oft mit einer ganz einfachen Frage: Was bekomme ich für mein Budget tatsächlich?


Das ist eine berechtigte Frage, denn die Immobilienpreise in Griechenland können je nach Lage, Aussicht, Erreichbarkeit, Bauqualität und Vermietungspotenzial stark variieren. Ein Budget, das in einer Region vielleicht gerade für eine Wohnung mit Meerblick reicht, könnte in einer anderen Region den Weg zu einer privaten Villa mit Grundstück ebnen. In etablierteren Reisezielen erhält man für denselben Betrag möglicherweise weniger Wohnfläche, dafür aber einen höheren Standortwert. In diesem Leitfaden betrachten wir sowohl Bestandsimmobilien als auch Off-Plan-Projekte, die sich derzeit im Bau befinden. Dies spiegelt wider, wie viele internationale Käufer heute in Griechenland suchen: Sie vergleichen bezugsfertige Immobilien mit Neubauvorhaben, die sich möglicherweise noch in der Entwicklung befinden. In einigen Fällen kann der Kauf einer Off-Plan-Immobilie mehr Flexibilität, neuere Ausstattungsmerkmale und gestaffelte Zahlungen bieten, während Bestandsimmobilien für Käufer attraktiv sein können, die die Immobilie früher nutzen oder vermieten möchten.


Für internationale Käufer ist das Verständnis dieser Unterschiede ein wichtiger erster Schritt. Ganz gleich, ob Sie nach einem Ferienhaus, einem zukünftigen Wohnsitz oder einer langfristigen Investition suchen – zu wissen, was 250.000 €, 400.000 € und 600.000 € realistisch bieten können, hilft Ihnen, gezielter zu suchen.