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Ein Projekt, das eher von Bewegung als von Konventionen geprägt ist: die Bewegung des griechischen Meeres, umgesetzt in Architektur. Seine Linien steigen und fallen wie die Wellen, von denen sie inspiriert wurden, und bilden ein modernes, hochwertiges Bauwerk, in dem Komfort, Funktionalität und herausragende Leistung kompromisslos miteinander verschmelzen. Nur wenige Minuten von Chania und den Sandstränden entlang der Küste Nordkretas entfernt, nah genug, um das Meer zu spüren, noch bevor man es sieht. Drei Villen, von denen jede für sich genommen außergewöhnlich ist: eine seltene Verschmelzung von Design, Lage und handwerklichem Können.

Ein Umzug nach Kreta ist durchaus machbar und steht grundsätzlich jedem offen. Was sich jedoch unterscheidet, ist der Ablauf: Ihre Staatsangehörigkeit, die geplante Aufenthaltsdauer und Ihre persönlichen Umstände spielen dabei eine Rolle. Eine Auswanderung nach Kreta ist möglich, allerdings müssen Sie sich dabei mit Visabestimmungen, Aufenthaltsgenehmigungen und rechtlichen Verpflichtungen auseinandersetzen, die sich für EU- und Nicht-EU-Bürger erheblich unterscheiden. EU-Bürger profitieren von der Freizügigkeit, während Nicht-EU-Bürger in der Regel mit mehr Verwaltungsaufwand und längeren Bearbeitungszeiten rechnen müssen.

Seit einigen Jahren widmen internationale Investoren Griechenland zunehmend mehr Aufmerksamkeit. Aktuelle Umfragedaten zeigen, wie stark diese Aufmerksamkeit zugenommen hat, wenn man dieses Tempo beibehält. Griechenland hat sich an die Spitze der institutionellen Investoren gesetzt, die auf Immobilien im Gastgewerbe in Europa abzielen. Genauer gesagt hat das Land Italien, Spanien und Frankreich überholt – die Länder, die dieses Ranking traditionell angeführt haben.

Immer mehr Käufer aus den Vereinigten Staaten und Kanada möchten sich ihren eigenen „griechischen Traum“ erfüllen, indem sie eine Ferienimmobilie in Griechenland erwerben. Unseren Daten zufolge stieg die Nachfrage aus diesen beiden Märkten im ersten Halbjahr dieses Jahres um 50 % an, was einen völlig neuen Trend auf dem griechischen Ferienimmobilienmarkt begründete.

Griechenland ist nach wie vor einer der lohnendsten Standorte in Europa, um eine Immobilie zu besitzen und zu vermieten, und die jüngsten Vorschriften für Kurzzeitvermietungen ändern daran kaum etwas, da die neuen Beschränkungen gezielt eingesetzt werden. Genauer gesagt konzentrieren sie sich auf die belebtesten Innenstadtbezirke von Athen und Thessaloniki, während die Inseln, die Küste und der breitere Markt weiterhin offen bleiben.

Jedes Haus in Griechenland soll nun über eine eigene digitale Akte verfügen. Diese wird als „Elektronische Gebäudeidentität“ oder E-ID (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου) bezeichnet. Die „Electronic Building Identity“ fasst die wichtigsten Fakten zu einer Immobilie in einer sicheren Online-Datei zusammen. Sie enthält Angaben zum aktuellen Zustand des Gebäudes, zu seinen Genehmigungen und Bauplänen sowie zu allen im Laufe der Jahre vorgenommenen Änderungen. Für jeden, der in Griechenland eine Immobilie kauft oder verkauft, ist sie zu einem der wichtigsten Dokumente geworden, die es zu verstehen gilt. Dieser Leitfaden erläutert, was die E-ID ist, was sie enthält, wer sie erstellt und warum sie zum Zeitpunkt des Eigentümerwechsels von Bedeutung ist.

Oberhalb von Rethymno, im unter Denkmalschutz stehenden Dorf Kyrianna, verbindet eine kleine Wohnanlage traditionelle kretische Architektur mit modernem Komfort. Olivion Villas besteht aus elf Häusern inmitten von Olivenhainen, die jeweils über einen privaten Pool und einen Blick auf das Kretische Meer verfügen. Mit insgesamt nur elf Villen bleibt die Anlage klein und privat. Das Dorf liegt ganz in der Nähe, und die Küste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Wenn Sie eine Immobilie in Griechenland besitzen und über einen Verkauf nachdenken, ist einer der ersten Gedanken, der Ihnen in den Sinn kommt, wahrscheinlich praktischer Natur: Wie viel muss ich dem Makler zahlen? Es ist sinnvoll, diese Frage frühzeitig zu stellen, denn die Antwort bestimmt, wie Sie den Verkauf budgetieren und was Sie von der Agentur erwarten können, die Sie vertritt.