Die Erbschaftssteuer in Griechenland gilt für alle Vermögensübertragungen im Todesfall, auch für Ferienhäuser im Besitz von Ausländern. Die Steuersätze sind je nach Beziehung zwischen dem Verstorbenen und dem Begünstigten sehr unterschiedlich und reichen von einer vollständigen Steuerbefreiung für Ehegatten bis hin zu hohen Sätzen für entfernte Verwandte. Ausländische Immobilieneigentümer müssen bei der Vererbung oder Hinterlassung griechischer Immobilien an ihre Erben besondere Vorschriften einhalten und mögliche Doppelbesteuerungen berücksichtigen.
Verständnis der Erbschaftssteuer in Griechenland für Immobilienbesitzer
Das griechische Erbschaftssteuersystem beruht auf einer progressiver Aufbau die sowohl den Wert des geerbten Vermögens als auch die familiäre Beziehung zwischen dem Verstorbenen und dem Erben berücksichtigt. Dieser Steuerrahmen gilt für alle griechischen Immobilien, unabhängig von der Staatsangehörigkeit oder dem Aufenthaltsstatus des Eigentümers.
Für internationale Immobilieneigentümer, insbesondere solche mit Ferienhäusern an beliebten Reisezielen wie Kreta oder den griechischen Inseln, ist das Verständnis dieser steuerlichen Auswirkungen für die Nachlassplanung von entscheidender Bedeutung. Das System unterscheidet zwischen verschiedenen Kategorien von Begünstigten, die unterschiedlich hohe Steuerbefreiungen und Steuersätze erhalten.
The inheritance tax applies to the total value of Greek assets at the time of death, including property, bank accounts, and other investments held within Greece. The tax imposed is determined according to the net value of the inheritance share and the heir’s relationship to the deceased, on the basis of which taxpayers are classified into three categories. A different tax scale applies to each category. The value can be either the taxable/objective value of the property or the market value. Usually, the taxable value is used to determine inheritance tax. However, if you believe that the market value is lower than the taxable value, you can request that the competent administrative court determine the value of the property within one month of submitting your declaration).
Wie hoch ist der Erbschaftssteuersatz in Griechenland?
Die griechischen Erbschaftssteuersätze folgen einem gestaffeltes System auf der Grundlage der familiären Beziehungen, wobei drei Hauptkategorien die anwendbaren Sätze und Befreiungen bestimmen.
Category A includes spouses, children, parents, and grandchildren. Spouses enjoy complete exemption from inheritance tax, whilst children and parents benefit from significant allowances before any tax applies. When tax does apply to Category A beneficiaries, rates typically range from low single digits to moderate percentages on higher value inheritances. In Category A of heirs, inheritance tax ranges from 0% to 10%. If the total value of the estate is up to €150,000, then no inheritance tax is applicable
Zur Kategorie B gehören Geschwister, Neffen, Nichten und deren Nachkommen. Für diese Begünstigten gelten höhere Steuersätze und niedrigere Freibeträge als für unmittelbare Familienangehörige.
Kategorie C umfasst alle anderen Begünstigten, einschließlich entfernter Verwandter und Nicht-Familienmitglieder. Für diese Kategorie gelten die höchsten Steuersätze und die geringsten Freibeträge, so dass die Erbschaftsplanung für diese Situationen besonders wichtig ist.
| Kategorie der Begünstigten | Beziehung | Steuerliche Behandlung |
|---|---|---|
| Kategorie A | Ehepartner, Kinder, Eltern, Enkelkinder | Höchste Freibeträge, niedrigste Sätze |
| Kategorie B | Geschwister, Neffen, Nichten | Moderate Befreiungen, mittlere Sätze |
| Kategorie C | Andere Verwandte, Nicht-Familienangehörige | Minimale Ausnahmen, höchste Sätze |
Wer ist in Griechenland von der Zahlung der Erbschaftssteuer befreit?
Mehrere Kategorien von Begünstigten kommen in den Genuss vollständige oder teilweise Befreiung von der griechischen Erbschaftssteuer befreit, wobei die großzügigsten Bestimmungen für unmittelbare Familienangehörige gelten.
Überlebende Ehegatten sind von der Erbschaftssteuer auf das gesamte geerbte griechische Vermögen befreit, unabhängig vom Wert. Diese Befreiung bietet internationalen Paaren, die gemeinsam griechisches Eigentum besitzen, einen erheblichen Schutz.
Kinder und Eltern profitieren von beträchtlichen Freibeträgen, bevor die Erbschaftssteuer anfällt. Diese Freibeträge werden regelmäßig aktualisiert und bieten einen bedeutenden Schutz für die meisten Übertragungen von Familienvermögen. Auch für Enkelkinder gelten ähnliche, wenn auch in der Regel niedrigere Freibeträge.
Bestimmte Arten von geerbtem Vermögen kommen für Steuerermäßigungen oder -befreiungen in Frage. Familienhäuser, die als Hauptwohnsitz genutzt werden, können manchmal in den Genuss einer Vorzugsbehandlung kommen, wobei allerdings bestimmte Bedingungen erfüllt sein müssen. Specific conditions are required (e.g., the heir must use the residence as their primary residence for a specified period of time).
Für Immobilieneigentümer, die ihre Nachlassplanung in Erwägung ziehen, ist es hilfreich, diese Befreiungen zu kennen, um festzustellen, ob die Erbschaftssteuer auf ihre spezifische Situation und die Begünstigten anwendbar ist.
Wie funktioniert die Erbschaftssteuer für ausländische Immobilienbesitzer in Griechenland?
Ausländische Staatsangehörige, die griechisches Eigentum erben oder hinterlassen, müssen spezifische Konformitätsanforderungen die sich von den inländischen Erbschaftsverfahren unterscheiden, obwohl die grundlegenden Steuersätze und Freibeträge gleich bleiben.
Nicht in Griechenland ansässige Personen müssen unabhängig von ihrem steuerlichen Wohnsitz in einem anderen Land immer noch Erbschaftssteuer auf griechisches Vermögen zahlen. Viele Länder unterhalten jedoch Doppelbesteuerungsabkommen mit Griechenland, die es ermöglichen, die gezahlte Erbschaftssteuer mit den Steuerpflichten des Heimatlandes zu verrechnen.
Im Rahmen des Erbschaftsverfahrens müssen ausländische Begünstigte griechische Steuernummern erhalten und lokale Steuererklärungen ausfüllen. Ein professioneller Rechtsbeistand ist besonders wertvoll, wenn es darum geht, Sprachbarrieren zu überwinden und sicherzustellen, dass sowohl die griechischen als auch die Anforderungen des Heimatlandes erfüllt werden.
Währungserwägungen betreffen auch ausländische Erben, da Steuerberechnungen und -zahlungen in Euro erfolgen. Wechselkursschwankungen zwischen dem Erbschaftsdatum und der Steuerzahlungsfrist können sich auf die endgültigen Kosten für Erben auswirken, die andere Währungen besitzen.
Für diejenigen, die eine griechische Immobilie erben, die sie nicht behalten wollen, ist es wichtig, den Prozess des Verkaufs der geerbten Immobilie zu verstehen, da dies den Zeitpunkt der Steuerzahlungen und die allgemeine Finanzplanung beeinflussen kann.
Welche Unterlagen werden für die griechische Erbschaftssteueranmeldung benötigt?
Griechische Erbschaftssteuererklärungen erfordern umfassende Dokumentation die sowohl die Einzelheiten der Erbschaft als auch die Beziehungen zwischen dem Verstorbenen und den Begünstigten nachweisen.
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören die amtliche Sterbeurkunde, das Testament oder der Erbschein sowie detaillierte Immobilienbewertungen von qualifizierten griechischen Gutachtern. Bescheinigungen über das Verwandtschaftsverhältnis, für die bei ausländischen Dokumenten häufig eine Apostille erforderlich ist, bestimmen die Begünstigtenkategorie für die Steuerberechnung.
Zu den immobilienspezifischen Unterlagen gehören Eigentumsurkunden, aktuelle Steuererklärungen und Informationen über ausstehende Hypotheken oder Schulden. Bankauszüge und Vermögensbewertungen helfen dabei, den vollständigen Nachlasswert für Steuerzwecke zu ermitteln.
Ausländische Begünstigte benötigen in der Regel zusätzliche Unterlagen wie Passkopien, Wohnsitznachweise und übersetzte Fassungen der wichtigsten Dokumente. Professionelle Übersetzungsdienste gewährleisten Genauigkeit und Akzeptanz durch die griechischen Steuerbehörden.
Der Dokumentationsprozess kann mehrere Monate in Anspruch nehmen, insbesondere wenn ausländische Bescheinigungen und Übersetzungen eingeholt werden müssen. Eine frühzeitige Vorbereitung hilft, Verzögerungen bei der Erbschaftssteueranmeldung zu vermeiden.
Die wichtigsten Erkenntnisse über die griechische Erbschaftssteuerplanung
Eine wirksame Erbschaftssteuerplanung für griechische Immobilien erfordert das Verständnis der beziehungsorientierte Steuerstruktur und die Inanspruchnahme von Ausnahmeregelungen und Freibeträgen.
Immobilieneigentümer sollten ihre Nachlassplanung regelmäßig überprüfen, insbesondere wenn sich die Familienverhältnisse ändern oder die Immobilienwerte steigen. Die erheblichen Unterschiede zwischen den verschiedenen Kategorien von Begünstigten machen eine sorgfältige Nachfolgeplanung zur Minimierung der Steuerbelastung unerlässlich.
Ausländische Staatsangehörige profitieren von einer professionellen Rechts- und Steuerberatung, die sowohl die griechischen Anforderungen als auch die Auswirkungen im Heimatland berücksichtigt. Dieses doppelte Fachwissen hilft dabei, komplexe grenzüberschreitende Erbschaftsangelegenheiten zu regeln und gleichzeitig die Einhaltung aller geltenden Vorschriften zu gewährleisten.
Für Immobilieneigentümer, die ihre Optionen abwägen, bietet unser Leitfaden für den Verkauf Ihres Hauses bietet wertvolle Einblicke für diejenigen, die es vorziehen, ihre Nachlassplanung zu vereinfachen, indem sie griechischen Besitz zu Lebzeiten veräußern.
In Anbetracht der Komplexität des griechischen Erbschaftssteuerrechts und seiner Wechselwirkung mit internationalen Steuerverpflichtungen ist es ratsam, sich professionell beraten zu lassen, um optimale Planungsergebnisse zu erzielen. Ganz gleich, ob Sie Ihren Nachlass planen oder eine geerbte Immobilie vererben möchten, fachkundige juristische Unterstützung hilft Ihnen, die Anforderungen effizient zu erfüllen und gleichzeitig Ihre Interessen zu schützen. Für eine persönliche Beratung in Ihrer speziellen Situation wenden Sie sich bitte an Kontakt unser erfahrenes Team.
