Immobilienmarktprognose für Griechenland 2024: Einblicke der Amerikanisch-Griechischen Handelskammer

Wenn du darüber nachdenkst, in Griechenland zu leben, ist es wichtig, dass du die verschiedenen Möglichkeiten für eine Aufenthaltsgenehmigung kennst. Wenn du Staatsbürger eines EU-/EWR-Landes oder der Schweiz bist, brauchst du keine Aufenthaltsgenehmigung, um in Griechenland zu leben, musst deinen Aufenthalt aber möglicherweise anmelden, wenn du vorhast, länger zu bleiben. Für Nicht-EU-Bürger bietet Griechenland verschiedene Wege zur Aufenthaltsgenehmigung an, die jeweils auf unterschiedliche Profile zugeschnitten sind, darunter Investoren, finanziell unabhängige Personen und Remote-Arbeiter. Dieser Artikel gibt einen Überblick über die wichtigsten verfügbaren Optionen für eine Aufenthaltsgenehmigung, einschließlich des Golden Visa, sowie über alternative Wege.

Für viele Leute ist der Bau eines Hauses in Griechenland ein aufregender Traum und gleichzeitig ein kompliziertes Unterfangen. Von der Suche nach dem richtigen Grundstück über die Beantragung von Genehmigungen bis hin zur Koordination von Fachleuten kann der Prozess überwältigend sein – vor allem für ausländische Investoren, die mit der griechischen Gesetzgebung und Bürokratie nicht vertraut sind.

Dieser umfassende Leitfaden erklärt alles Schritt für Schritt und zeigt nicht nur, was du tun musst, sondern auch, welche Herausforderungen auf dich zukommen können, damit du gut vorbereitet loslegen kannst.

Wenn Leute darüber nachdenken, eine Immobilie in Griechenland zu kaufen, schauen sie meistens auf die Lage, die Aussicht, den Lebensstil und den Preis. Ein Punkt, der oft übersehen wird, bis er plötzlich wichtig wird, ist die Anbindung an den Flugverkehr.


Wie einfach ist es, dein Zuhause zu erreichen? Wie lange dauert die Saison? Können Freunde, Familie oder Mieter ohne komplizierte Anreise dorthin kommen?

Hast du eine Immobilie in Griechenland oder willst du eine kaufen? Dann hast du vielleicht schon mal darüber nachgedacht, diese deinen Kindern, Enkeln oder anderen Verwandten oder Angehörigen zu schenken. Es gibt viele Gründe, warum Immobilienbesitzer in Griechenland sich entscheiden könnten, das Eigentum noch zu Lebzeiten zu übertragen. Manche wollen ihre Immobilie mit einem neuen Partner oder Familienmitglied teilen, während andere es vorziehen, ihren Erben die Angelegenheiten zu vereinfachen, indem sie zukünftige Erbschaftsverfahren und mögliche Steuerbelastungen vermeiden.


In vielen Fällen kann eine Schenkung durch die Eltern (in Griechenland als „goniki parochi” bekannt) oder eine Spende eine effiziente und durchdachte Möglichkeit der Planung sein, um sicherzustellen, dass dein Vermögen reibungslos und nach deinen Wünschen weitergegeben wird. In diesem Leitfaden erklären wir dir, was diese Begriffe eigentlich bedeuten und wie der Prozess funktioniert.