fbpx

Hogere budgetten, snellere winst voor huizen in Griekenland

Sinds het begin van 2024 kopen steeds meer buitenlandse investeerders huizen in Griekenland. Kopers zijn zelfs op zoek naar luxere eigendommen dan in de afgelopen jaren, wat leidt tot hogere prijzen. De beschikbare budgetten zijn dit jaar gestegen en variëren van 350.000 tot 550.000 euro.  

Lefkes Stad

Hogere budgetten voor huizen in Griekenland

Waarom stijgen de budgetten voor een huis in Griekenland? Ten eerste is er de algemene aantrekkingskracht van het Griekse landschap en de natuurlijke schoonheid van het land.

 

Ten tweede is een belangrijke reden dat de verkoopprijzen, zelfs bij ongeveer 550.000 euro, nog steeds behoorlijk concurrerend zijn in vergelijking met andere landen in Zuid-Europa. 

 

Villa's met een privézwembad, twee/drie slaapkamers en veel voorzieningen, gelegen aan zee of met uitzicht op zee, zijn meer dan 40% hoger geprijsd in landen als Spanje en Italië", zegt Mr. George Gavriilidis, CEO van Elxis.. 

 

Ten derde is een van de redenen waarom de budgetten dit jaar zijn gestegen, dat de meeste klanten van Elxis "off-plan". hebben gekocht. Deze investeringen maken een lager prijspunt mogelijk door 15% - 20%. Dit biedt op zijn beurt het potentieel van een groter rendement op de investering, maar ook een hogere toekomstige winst. 

 

Sommige investeerders hebben hun vakantiehuis zelfs een paar jaar na aankoop al doorverkocht vanwege de winst.

Taverne in Griekenland

Snelle winsten voor huizen in Griekenland

Een voorbeeld van zo'n verkoop was deze maand (mei 2024). De Nederlandse eigenaren van een villa kozen ervoor om hun huis te verkopen voor 325.000 euro, waarmee ze een winst van 47% maakten, vergeleken met toen ze het huis kochten in 2021. Het enige verschil was dat het huis gemeubileerd werd verkocht.

 

Vandaag is een nieuw gebouwde villa in het zuidelijke deel van Rethymnon op Kreta, met een oppervlakte van 80 sq. m., drie slaapkamers, twee badkamers en een zwembad, geprijsd voor 327.000 euro. Een woning met vergelijkbare specificaties in dezelfde regio werd vorig jaar verkocht voor 280.000 euro en was zelfs lager in 2022, met een verkoopprijs van 265.000 euro. 

 

De prijs voor 2024 vertegenwoordigt een stijging van 23.3% ten opzichte van 2022 en 16.7% ten opzichte van vorig jaar. Dit betekent dat je al een jaar na een investering in een huis in Griekenland winst kunt maken. 

Eiland Milos

Wie koopt huizen in Griekenland?

Een typische investeerder in vakantiehuizen in Griekenland is tegenwoordig een zakenman tussen de 50 en 65 jaar oud, die het gebruik van het huis voor zijn eigen plezier. prioriteit geeft.

 

Een andere belangrijke kopersgroep zijn jongere kopers, van 35 tot 45 jaar oud, met een hoger inkomen. Deze categorie is niet alleen op zoek naar een huis om hun vakantie door te brengen, maar zijn ook op zoek naar doorverkoop met winst, die in Griekenland belastingvrij is.

 

Voorspellingen voor de toekomst

Op basis van de gegevens van Elxis wordt verwacht dat de prijzen voor vakantiewoningen in Griekenland de komende jaren met gemiddeld 8%-10% per jaar zullen stijgen.

 

"Veel van onze klanten geloven, terecht, dat de huidige periode waarschijnlijk de laatste kans is die ze zullen hebben om een uniek vakantiehuis in Griekenland te verwerven, tegen een zeer concurrerend prijspunt. Hierdoor kunnen ze niet alleen een solide jaarlijks nettorendement van ten minste 4% uit huurinkomsten veiligstellen, maar ook profiteren van een toekomstige wederverkoop van het huis in een paar jaar," zei Mr. Gavriilidis. 

Over Elxis 

Elxis is een vooraanstaande aanbieder van vastgoed en juridische diensten op de Griekse markt. Met kantoren in Thessaloniki, Kreta en Utrecht in Nederland en een team van hooggekwalificeerde vastgoedprofessionals heeft Elxis meer dan 30 jaar ervaring in het beheer van residentiële vastgoedinvesteringen. 

 

Het bedrijf voorziet op de best mogelijke manier in de behoeften van zijn internationale klanten, met een team van zeven juristen en met personeel dat Engels, Nederlands en Duits als moedertaal heeft.  

Leestijd: 3 minuten

Inhoudsopgave

Zoek je iets speciaals?
BlogGeschiedenis & Cultuur

Waarom breken Grieken borden?

Opa! Waar komt het borden breken in Griekenland vandaan? Wanneer is de traditie van het borden breken begonnen? Waar kan ik borden kapot slaan in Griekenland? Bruiloft ...
Chania
BlogRegionale gidsen

Chania, Kreta Reisgids

Wat maakt Chania de perfecte plek voor buitenlanders? Wat maakt Chania anders dan ergens anders op Kreta? Waar zijn de beste stranden en dagtochten van Chania? ...
BlogRegionale gidsen

Reisgids Plakias, Kreta

Waarom is Plakias een van de meest onderschatte steden op het eiland Kreta? Waarom kiezen voor Plakias boven de grotere steden zoals Rethymno en Chania ...
App gebruiken in Griekenland
BlogIn het nieuws

mAiGreece: De nieuwe veiligheidsapp van Griekenland

De nieuwste veiligheidstelefoon-app van Griekenland gaat live op 10 juni en zal in de eerste plaats worden gebruikt door toeristen. De app heet "mAiGreece" en het ...
BlogLifestyle

Wat kan ik verwachten op Matala Beach Music Festival in 2024?

Het Matala Beach Festival is een van de grootste gratis muziekfestivals van Europa en is een mix van entertainment en ontspanning. Het Internationale Matala Beach Festival ...
Christy in Milos
BlogRegionale gidsen

Topgebieden in Griekenland voor Amerikanen: Milos

Waarom zou ik een huis kopen in Milos als ik Amerikaans ben? Hoe is het in vergelijking met andere bestemmingen in Griekenland voor mij? In deze ...

Vergelijk lijsten

Ontvang het laatste nieuws

Blijf op de hoogte van de nieuwste marktinzichten, updates, tips en meer

We sturen je onze beste artikelen, deskundige inzichten en nieuwste aanbiedingen.