29.10.2026
Het hele jaar door op Corfu wonen: de basiszaken voordat u een huis koopt
Corfu is een bekend eiland in Griekenland, dat vooral populair is als vakantiebestemming, maar het is veel meer dan dat.
Regionale gidsen
Als een goede bereikbaarheid vanuit Athene voor u het belangrijkst is, dan is Aegina de juiste keuze. Met de snelle veerboot bent u er in slechts 40 minuten vanaf de haven van Piraeus; het is het Griekse eiland dat het dichtst bij de hoofdstad ligt, zo dichtbij dat sommige mensen er zelfs dagelijks heen en weer reizen. Het is echter niet de enige snelle optie, en de juiste keuze hangt af van of u een korte veerboottocht wilt of een snelle vlucht naar een bestemming die wat verder weg ligt. Hieronder vindt u een vergelijking van de gemakkelijkst bereikbare eilanden, en waarom de bereikbaarheid het overwegen waard is wanneer u een woning koopt.
De dichtstbijzijnde eilanden met de veerboot
De eilanden in de Saronische Golf, net ten zuiden van Athene, vormen de snelste manier om de stad te ontvluchten, met regelmatige afvaarten vanuit Piraeus gedurende de dag. Met de snelle veerboot bedragen de reistijden bij benadering: Aegina in ongeveer 40 minuten, Poros in ongeveer een uur, Hydra in ongeveer anderhalf uur en Spetses in ongeveer twee uur. Conventionele veerboten doen er ongeveer twee keer zo lang over, maar zijn comfortabeler en vervoeren, indien beschikbaar, ook auto's. Verschillende maatschappijen varen op deze routes, met de hoogste frequentie in de zomer. Met name naar Aegina vertrekken er in het hoogseizoen wel om het half uur afvaarten. Die betrouwbaarheid is een belangrijke reden waarom de Saronische eilanden zo aantrekkelijk zijn voor mensen die op zoek zijn naar een eiland dat gemakkelijk en vaak te bereiken is.
Aegina, het gemakkelijkst van allemaal
Aegina is de duidelijke winnaar wat betreft bereikbaarheid. Door de korte afstand vanaf Piraeus is het bijna een voorstad van Athene, maar het behoudt een authentiek eilandkarakter, met traditionele architectuur, mooie stranden en de beroemde tempel van Aphaia. De nabijheid biedt ook praktische voordelen. De havenstad heeft winkels, restaurants en voorzieningen voor de deur, en de nutsvoorzieningen en internetverbindingen zijn doorgaans beter dan op afgelegen eilanden. Die combinatie van gemak en echt eilandleven trekt zowel weekendbezitters als permanente bewoners aan, wat zorgt voor een stabielere markt dan bij puur seizoensgebonden bestemmingen.
De grotere eilanden per vliegtuig bereiken
Voor eilanden die verder weg liggen, is vliegen vaak de gemakkelijkste manier. De luchthaven van Athene biedt het hele jaar door vluchten naar Kreta, met meerdere vluchten per dag naar Heraklion en Chania, plus seizoensgebonden vluchten naar populaire bestemmingen zoals Mykonos, Santorini, Rhodos en Corfu. Vluchten duren doorgaans tussen de 45 minuten en anderhalf uur, waardoor zelfs afgelegen eilanden binnen bereik liggen voor een kort bezoek. Het is goed om te onthouden dat veel van deze routes seizoensgebonden zijn: in de zomer zijn ze het drukst en het meest frequent, terwijl ze in de winter minder vaak vliegen. Dit is van belang als u de woning buiten het seizoen wilt gebruiken of verhuren. Voor een bestemming als Kreta, waar de veerboot vanuit Athene een reis van een hele dag of een nacht duurt, maakt vliegen echt een groot verschil.
Waarom bereikbaarheid het overwegen waard is
Hoe gemakkelijk u een woning kunt bereiken, heeft meer invloed dan alleen het gemak. Goede verbindingen vergroten de aantrekkingskracht, zowel voor u als, als u de woning verhuurt, voor gasten, wat doorgaans leidt tot een stabieler gebruik gedurende het hele jaar. Ze zijn ook van pas wanneer u de woning weer wilt verkopen, aangezien kopers gemakkelijke bereikbaarheid waarderen. En op persoonlijk vlak betekent een gemakkelijke reis dat u de kans veel groter is dat u de woning vaak zult gebruiken, wat natuurlijk het hele punt is van het bezit ervan. Een eerlijke opmerking terzijde: als de allermakkelijkste bereikbaarheid vanuit Athene het doel is, is het de moeite waard om ook het vasteland in overweging te nemen. De dichterbij gelegen delen van de Peloponnesos zijn via de weg in een paar uur te bereiken, zonder dat u rekening hoeft te houden met veerboten of vluchten.
Kopen op de eilanden
Bij aankopen op de eilanden zijn er een aantal specifieke zaken die u moet controleren. Kustgebieden en traditionele nederzettingen vallen vaak onder beschermingsmaatregelen die beperkingen opleggen aan wat u mag bouwen of veranderen, dus is het belangrijk om de regels voor een bepaald onroerend goed te kennen. Op sommige locaties zijn ook milieu- of archeologische controles van toepassing. Bij eigendomsonderzoek is extra zorgvuldigheid geboden op de eilanden, waar huizen soms al generaties lang zijn doorgegeven zonder dat de papieren volledig in orde zijn. Zorgvuldige controle bevestigt dat u een eigendom koopt dat vrij is van lasten en onduidelijkheden.
Waarom Elxis?
Sinds 1991 begeleiden wij internationale kopers bij het vinden van hun ideale woning in Griekenland, met ondersteuning in het hele land. Bij Elxis krijgt u:
Een intern team van 10 juristen, geen uitbestede werkzaamheden
Volledige due diligence voor elk onroerend goed: eigendomsrechten, het nationale kadaster, beperkingen met betrekking tot de kust en bebouwing, belastingen en eventuele openstaande verplichtingen
Opstellen van contracten en beheer van de gehele transactie
Alles uitgelegd in uw eigen taal: Engels, Nederlands, Duits, Frans of Grieks
Een betrouwbaar netwerk in heel Griekenland: notarissen, landmeters, bezichtigingsteams en technische specialisten
Conclusie
Het Griekse eiland dat vanuit Athene het gemakkelijkst te bereiken is, is Aegina, op ongeveer 40 minuten van Piraeus, met de andere Saronische eilanden op korte afstand. Voor eilanden die verder weg liggen, is een korte vlucht meestal de eenvoudigste route, waarbij Kreta het hele jaar door het best bereikbaar is. En als moeiteloze bereikbaarheid vanuit Athene de prioriteit is, verdient het vasteland van de Peloponnesos, dat via de weg bereikbaar is, ook een plaats op uw lijst.
Disclaimer: Deze inhoud is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor alle kwesties met betrekking tot specifieke gevallen raden wij u aan een advocaat, een accountant of een notaris te raadplegen, afhankelijk van uw behoeften.
