Blog

Tegen 2026 zullen de eilanden Naxos en Donoussa bezoekers van alle niveaus van mobiliteit verwelkomen op hun stranden, wat een belangrijke stap betekent in de richting van inclusiviteit en duurzaam eilandtoerisme in Griekenland.  Het initiatief, getiteld “Infrastructuur voor personen met een beperking op de stranden van Naxos en Donoussa”, maakt deel uit van het regionale programma Zuid-Egeïsche Zee 2021–2027. Het heeft tot doel stranden te creëren die open, veilig en plezierig zijn voor iedereen: inwoners, gezinnen, senioren en reizigers met een beperking.  Het project wordt gefinancierd door het Europees Fonds voor Regionale Ontwikkeling (EFRO) met een budget van bijna 260.000 euro en zal worden uitgevoerd door de gemeente Naxos en de Kleine Cycladen. Het weerspiegelt een bredere regionale strategie om toegankelijkheid en gelijkheid op de eilanden van de Zuid-Egeïsche Zee te waarborgen en tegelijkertijd Griekenland te promoten als een model voor inclusief reizen in Europa.

De meeste internationale kopers vormen zich hun eerste beeld van een woning online, vaak vanuit het buitenland, zonder dat ze deze direct kunnen bezichtigen. De kwaliteit van uw online presentatie, de volledigheid van uw documentatie en het vertrouwen dat u opbouwt bij kopers op afstand spelen allemaal een belangrijke rol bij het al dan niet omzetten van serieuze interesse in een verkoop. Deze gids behandelt de belangrijkste elementen voor het effectief presenteren van een Grieks onroerend goed aan kopers in het buitenland.

Langs de rustige westkust van Griekenland heeft zich dit jaar iets opmerkelijks voorgedaan. In de baai van Kyparissia, een langgerekt goudkleurig zandstrand op de Peloponnesos, is een van de meest succesvolle broedseizoenen voor de Caretta Caretta (onechte karetschildpad) in decennia geregistreerd; een mijlpaal voor zowel het behoud van de natuur als het natuurlijke erfgoed van Griekenland. Volgens de Griekse Vereniging voor de Bescherming van Zeeschildpadden (ARCHELON) werden er in 2025 meer dan 6.100 nesten geregistreerd, wat neerkomt op een stijging van 74% ten opzichte van het gemiddelde over de afgelopen 12 jaar. Dat is niet alleen een lokaal succes, maar ook een Europees succes: samen met de baai van Laganas op Zakynthos herbergt Kyparissia nu meer dan 57% van alle Caretta Caretta-nesten in de Europese Unie. Dit maakt de baai van Kyparissia tot het belangrijkste broedgebied voor zeeschildpadden in de Middellandse Zee, een rustig, natuurlijk paradijs dat een leidende rol speelt bij het behoud van een van 's werelds oudste mariene soorten.

Het is een van de eerste vragen die verkopers stellen, en het eerlijke antwoord is dat beide seizoenen hun voordelen hebben. Er is niet één enkel ‘juist’ moment om uw woning te koop te zetten. In de winter trekt u vaak serieuze internationale kopers aan die al vooruitplannen voor het komende jaar; er is dan minder concurrentie op de markt en zij hebben meer tijd en aandacht over. In de zomer komt uw woning het best tot zijn recht, wanneer Griekenland op zijn aantrekkelijkst is en kopers hier persoonlijk aanwezig zijn en verliefd worden op de plek. De juiste keuze hangt af van uw woning, uw tijdschema en het soort koper waarvoor deze geschikt is. Hieronder ziet u hoe de twee seizoenen zich voor verkopers tot elkaar verhouden.

Als u vanuit het buitenland een woning in Griekenland verkoopt, is het logisch dat u zich dit afvraagt, vooral als u in het dagelijks leven in ponden of dollars denkt. Het antwoord is echter eenvoudig: u stelt de prijs vast in euro’s. Dat is de valuta die elke koper verwacht, waarin het contract en de akte zijn opgesteld, en waardoor uw woning gemakkelijk te vergelijken is en serieus wordt genomen. De interessantere vraag is wat er daarna met uw geld gebeurt, wanneer u de opbrengst thuis weer omwisselt. Daar helpt een beetje planning echt bij. Hier volgt het volledige plaatje.

Door de beschikbaarheid van openbaar toegankelijke en betrouwbare gegevens kan zowel de snelheid van vastgoedtransacties als de totale omvang van de vastgoedmarkt exponentieel toenemen, vooral voor potentiële kopers uit derde landen. Dit was de belangrijkste conclusie uit de toespraak van Dion Gavriilidis, Managing Partner van Elxis – At Home in Greece, een toonaangevend bedrijf in de verkoop van vakantiehuizen in Griekenland.