29.10.2026
Ζώντας στην Κέρκυρα όλο το χρόνο: Τα βασικά πριν αγοράσετε σπίτι
Η Κέρκυρα είναι ένα γνωστό νησί της Ελλάδας, ιδιαίτερα δημοφιλές ως προορισμός διακοπών, αλλά έχει να προσφέρει πολύ περισσότερα από αυτό.
Περιφερειακοί οδηγοί
Κατά τη διάρκεια της Διεθνούς Ημέρας των Βουνών, στις 11 Δεκεμβρίου 2025, η Ελλάδα ανακοίνωσε μια σημαντική επέκταση του προγράμματος «Απάτητα Βουνά». Η πρωτοβουλία, υπό την ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ενισχύει την προστασία του περιβάλλοντος σε μερικά από τα πιο παρθένα ορεινά τοπία της χώρας, προωθώντας παράλληλα ένα πιο βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης και τουρισμού. Η τελευταία αυτή απόφαση αντανακλά την αυξανόμενη έμφαση που δίνει η Ελλάδα στην εξισορρόπηση της προστασίας του περιβάλλοντος με την υπεύθυνη ανάπτυξη.
Τι είναι το πρόγραμμα «Untrodden Mountains»;
Το πρόγραμμα «Απάτητα Όρη» θεσπίζει τις Περιοχές Χωρίς Δρόμους (ΠΑΔ – Περιοχές Άνευ Δρόμων), ζώνες γης που παραμένουν σε μεγάλο βαθμό ανεπηρέαστες από υποδομές και σύγχρονη ανάπτυξη. Για να πληρούν τις προϋποθέσεις, αυτές οι περιοχές πρέπει: - Να καλύπτουν έκταση μεγαλύτερη από 1 τετραγωνικό χιλιόμετρο - Να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 1 χιλιομέτρου από τον πλησιέστερο δρόμο. Εντός αυτών των ζωνών ισχύουν αυστηροί περιορισμοί. Απαγορεύεται η κατασκευή νέων υποδομών, συμπεριλαμβανομένων δρόμων, ανεμογεννητριών και μεγάλων κατασκευαστικών έργων. Στόχος είναι η πρόληψη του κατακερματισμού της γης, η διατήρηση της βιοποικιλότητας και η προστασία των οικοσυστημάτων που γίνονται όλο και πιο σπάνια σε ολόκληρη την Ευρώπη. Μέχρι σήμερα, έχουν εκδοθεί 11 υπουργικές αποφάσεις στο πλαίσιο αυτό, ορισμένες από τις οποίες έχουν πλέον ενσωματωθεί σε Ειδικές Περιβαλλοντικές Μελέτες.
Νέες προστατευόμενες περιοχές που προστέθηκαν το 2025
Η τελευταία υπουργική απόφαση επεκτείνει το πρόγραμμα τόσο γεωγραφικά όσο και στρατηγικά. Με την απόφαση αυτή, δύο νέες ορεινές περιοχές εντάχθηκαν επίσημα στο πρόγραμμα: η κορυφή Στρογγούλα, στα Αθαμανικά Όρη (Ήπειρος), και ο Πάρνωνας, μία από τις σημαντικότερες οροσειρές της Πελοποννήσου. Ταυτόχρονα, τα υφιστάμενα μέτρα προστασίας επεκτάθηκαν για τρεις σημαντικές κορυφές: τον Σμολικά, την Τύμφη, εντός του Εθνικού Πάρκου Βόρειου Πίνδου, και τον Χατζή, στη Θεσσαλία. Συνολικά, αυτές οι αποφάσεις επεκτείνουν το εθνικό δίκτυο της Ελλάδας με αυστηρά προστατευόμενες ορεινές περιοχές χωρίς οδικό δίκτυο.
Βιοποικιλότητα και ανθεκτικότητα στο κλίμα
Σύμφωνα με το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η κύρια απειλή που αντιμετωπίζουν σήμερα τα ορεινά οικοσυστήματα είναι η αλλαγή της χρήσης γης, η οποία οδηγεί σε απώλεια βιοποικιλότητας και υποβάθμιση των δασών.
Με την απαγόρευση της κατασκευής νέων δρόμων και μεγάλων έργων υποδομής, το πρόγραμμα «Untrodden Mountains» αποτρέπει τον κατακερματισμό του οικοσυστήματος, προστατεύει την αυτοχθόνια χλωρίδα και πανίδα, διαφυλάσσει τις φυσικές πηγές νερού και ενισχύει την ανθεκτικότητα των ορεινών περιοχών στις κλιματικές αλλαγές. Η πρωτοβουλία αυτή συνάδει με τις ευρωπαϊκές και παγκόσμιες περιβαλλοντικές προτεραιότητες, ιδίως σε μια εποχή που η κλιματική αλλαγή και η αποδάσωση ασκούν αυξανόμενη πίεση στα φυσικά τοπία.
Υποστήριξη του βιώσιμου και εναλλακτικού τουρισμού
Αν και η ανάπτυξη περιορίζεται, η πρόσβαση δεν απαγορεύεται. Αυτές οι προστατευόμενες περιοχές είναι ιδανικές για δραστηριότητες χαμηλού αντίκτυπου, όπως πεζοπορία και ορειβασία, φωτογραφία της φύσης, παρατήρηση της άγριας ζωής, οικοτουρισμός και υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής. Αυτή η προσέγγιση υποστηρίζει μια μορφή τουρισμού που αποφεύγει τον υπερπληθυσμό και ωφελεί τις τοπικές ορεινές κοινότητες, των οποίων οι οικονομίες βασίζονται όλο και περισσότερο σε εμπειρίες που σχετίζονται με τη φύση και όχι στον μαζικό τουρισμό. Για πολλές περιοχές, αυτή η αλλαγή ενισχύει τη μακροπρόθεσμη ελκυστικότητα χωρίς να θυσιάζεται η περιβαλλοντική ακεραιότητα. Η βιωσιμότητα αποκτά κεντρική θέση στον χωροταξικό σχεδιασμό στην Ελλάδα. Ενώ τα υπάρχοντα ακίνητα γενικά δεν επηρεάζονται, όποιος σκέφτεται να αγοράσει γη ή να προχωρήσει σε ανάπτυξη σε ορεινές περιοχές θα πρέπει να συνεργαστεί στενά με διπλωματούχους μηχανικούς και νομικούς συμβούλους για να κατανοήσει τους περιορισμούς όσον αφορά τη χωροθέτηση και το περιβάλλον.
Μια μακροπρόθεσμη προοπτική για τα βουνά της Ελλάδας
Όπως δήλωσε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου, ο στόχος είναι να διατηρηθούν τα βουνά της Ελλάδας «ζωντανά, προστατευμένα και βιώσιμα», διασφαλίζοντας ότι η ανάπτυξη σέβεται τη φύση αντί να την αντικαθιστά. Με την επέκταση του προγράμματος «Untrodden Mountains», η Ελλάδα ενισχύει τη θέση της ως χώρα που επενδύει όχι μόνο στον τουρισμό και τα ακίνητα, αλλά και στη μακροπρόθεσμη περιβαλλοντική αξία, ένας παράγοντας που αποκτά όλο και μεγαλύτερη σημασία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τους επενδυτές και τις τοπικές κοινότητες.
