15.01.2026
De vastgoedmarkt in Epirus heeft de afgelopen jaren gestaag aan kracht gewonnen, en uit gegevens van Spitogatos die eind 2025 zijn verzameld, blijkt dat de regio nu een meer volwassen en dynamische fase ingaat. Stijgende vastgoedprijzen, een sterkere vraag en toenemende internationale belangstelling zorgen ervoor dat Epirus verandert van een traditioneel onopvallende markt in een aantrekkelijke optie voor zowel lifestyle-kopers als langetermijninvesteerders. Epirus, gelegen in het noordwesten van Griekenland, biedt een zeldzame combinatie van kustlijn, berglandschappen en een stabiel stedelijk centrum. Deze diversiteit komt steeds meer tot uiting in de vastgoedactiviteiten in de hele regio.
In het hart van Epirus ligt Ioannina, dat fungeert als het administratieve, educatieve en economische centrum van de regio. Meer dan de helft van alle beschikbare woningen in Epirus bevindt zich in Ioannina, wat de dominante positie van de stad onderstreept. De vraag in de stad blijft constant groot, ondersteund door: een grote studentenpopulatie, werkgelegenheid in de publieke sector en het hele jaar door commerciële activiteit. Voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit op de lange termijn en vraag naar huurwoningen op de binnenlandse markt, blijft Ioannina een van de veiligste instapmogelijkheden in de regio bieden.
Terwijl Ioannina stabiliteit biedt, zorgen kustbestemmingen voor hogere prijzen. Gebieden zoals Syvota, Preveza, Paleros en de bredere Ionische kustlijn zijn uitgegroeid tot de meest exclusieve locaties voor de aankoop van woningen. Syvota onderscheidt zich momenteel als de meest exclusieve woonwijk in Epirus, met gemiddelde vraagprijzen die oplopen tot € 2.500 per vierkante meter. Het beperkte aanbod, de sterke toeristische vraag en de internationale belangstelling dragen allemaal bij aan deze hogere prijsniveaus.
Paleros is ook uitgegroeid tot een van de meest in de gaten gehouden kustlocaties in Epirus en West-Griekenland. Ooit was Paleros een rustig en grotendeels onbekend kustplaatsje, maar het is geleidelijk getransformeerd tot een kosmopolitische vakantiebestemming die zowel Griekse als internationale kopers aantrekt die op zoek zijn naar een ontspannen Ionische levensstijl. De groeiende populariteit hangt nauw samen met de verbeterde bereikbaarheid, de stijgende vraag naar wonen aan het water en de jachthaven van de stad, die in de nabije toekomst een ingrijpende renovatie zal ondergaan. Deze geplande herontwikkeling zal naar verwachting het profiel van Paleros verder versterken en de aantrekkingskracht vergroten als bestemming die ingetogen charme combineert met moderne infrastructuur en potentieel op de lange termijn.Het grote jachthaveninfrastructuurproject gaat nu de uitvoeringsfase in. De jachthaven zal bijna 500 ligplaatsen bieden en is ontworpen om de veelgevraagde jachtroutes in de Ionische Zee te bedienen, waardoor Paleros zich positioneert als een opkomend knooppunt voor maritiem toerisme. Het project, dat is ontwikkeld binnen een volledig goedgekeurd institutioneel kader en met een sterke focus op ecologische duurzaamheid, zal naar verwachting het internationale profiel van de stad versterken, bezoekers met een hogere bestedingsbereidheid aantrekken en de economische activiteit het hele jaar door ondersteunen, waardoor meer aandacht wordt gevestigd op de bredere omgeving van Paleros.
De grondmarkt in Epirus vertoont een voorzichtiger groeipatroon in vergelijking met de woningmarkt. In 2025 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor bouwkavels ongeveer € 133 per vierkante meter, wat neerkomt op een cumulatieve stijging van iets meer dan 5% sinds 2019. Dit gematigde tempo duidt op een stabiel ontwikkelingsklimaat in plaats van speculatieve oververhitting. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in op maat gebouwde woningen of langetermijnontwikkelingsprojecten blijft de grondmarkt relatief voorspelbaar en veerkrachtig.
De totale vraag naar woningen in Epirus steeg in 2025 met 17,4% ten opzichte van 2024. Binnenlandse kopers blijven het grootste deel van de transacties voor hun rekening nemen, maar de internationale belangstelling neemt gestaag toe. De buitenlandse vraag steeg met bijna 10% op jaarbasis, met opvallende belangstelling vanuit: Duitsland, de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Nederland. Vrijstaande woningen, appartementen en maisonnettes zijn de populairste woningtypes onder internationale kopers, met name in gebieden die natuurschoon combineren met bereikbaarheid en infrastructuur.
De vastgoedmarkt in Epirus maakt een transitie door naar een meer evenwichtige, gediversifieerde markt. Stijgende prijzen en vraag duiden op groeiend vertrouwen, terwijl de regio nog steeds een sterke waardepropositie behoudt in vergelijking met de meer verzadigde markten in Griekenland. Met zijn mix van stedelijke stabiliteit, kustcharme en potentieel voor alternatief toerisme is Epirus goed gepositioneerd voor duurzame groei in de aanloop naar 2026. Kopers die nu de markt betreden, kunnen profiteren van voortdurende ontwikkeling terwijl de prijzen naar nationale maatstaven relatief gematigd blijven.
13.10.2026
Stelt u zich eens voor dat u elke dag begint bij uw eigen privézwembad, terwijl u de zon boven de Ionische Zee ziet opkomen. Zo ziet het leven bij Corfu Sunset Hills eruit.
13.10.2026
Volgens het Griekse bureau voor de statistiek (ELSTAT) zijn de investeringen in woningen in Griekenland sinds 2017 bijna zevenvoudig toegenomen.
07.10.2026
Een project dat meer door het landschap dan door trends is gevormd: natuursteen, pleisterwerk in aardetinten en olijfgaarden, met de Golf van Messini aan de horizon. In Avramio, een levendig dorp op het platteland buiten Kalamata, verenigen vier villa’s de bouwtradities van de regio met het comfort van een moderne, energiezuinige woning.
06.10.2026
Goede woningen in Griekenland blijven niet lang op de markt, en met een gratis Elxis-account bent u de concurrentie een stap voor. Geef ons eenmalig door wat u zoekt, en u ontvangt een e-mail zodra er een passende woning te koop wordt aangeboden, een woning op uw favorietenlijst in prijs daalt of een nieuw project op plan in een vroeg stadium op de markt komt.
21.08.2026
Als buitenlandse eigenaar die een woning in Griekenland verkoopt, moet u een aantal beslissingen nemen die wellicht afwijken van wat u elders in Europa gewend bent. In de contractfase worden de meeste van deze beslissingen vastgelegd. Voor een verkoper komen de belangrijkste vragen neer op een aantal zaken: hoeveel u ontvangt, wanneer u het geld ontvangt, wanneer de verkoop wordt afgerond en wat er gebeurt als de transactie in de problemen komt. Zorg ervoor dat deze punten correct in de overeenkomst zijn vastgelegd, dan verloopt de rest van het proces veel soepeler. Of u nu een vakantiehuis op Kreta of een woning aan de kust van Corfu verkoopt, de onderstaande punten verdienen uw bijzondere aandacht.
13.08.2026
Bij Lefkas Panorama is de locatie onovertroffen. Word wakker in uw eigen privévilla boven Nydri en geniet van een weids uitzicht op de baai van Vlycho, Nydri, Madouri en Skorpios: een exclusief panorama op de iconische oostkust van Lefkada, met uw eigen zwembad en tuin.
30.07.2026
In de rustige omgeving van Fanes, in het noorden van Rhodos, geven deze villa’s een geheel nieuwe invulling aan het eilandleven. Een beperkte collectie van negen villa’s met uitzicht op zee en de zonsondergang, op minder dan 2 km van het strand, op 20 minuten van de luchthaven en op korte rijafstand van Rhodos-stad. Gelegen op een perceel op een heuvel, aan de rand van het dorp Fanes, is elke villa zo gepositioneerd dat optimaal gebruik wordt gemaakt van het natuurlijke licht, het uitzicht en de privacy aan de westkust van Rhodos. Het perceel wordt omringd door stukjes groen, wat het gevoel van rust nog verder versterkt.
13.07.2026
Een project dat meer door beweging dan door conventies is gevormd: de beweging van de Griekse zee, vertaald naar architectuur. De lijnen stijgen en dalen als de golven die er de inspiratiebron voor vormden, en vormen zo een modern, hoogwaardig bouwwerk waarin comfort, functionaliteit en uitmuntende prestaties zonder compromissen samenkomen. Op slechts enkele minuten van Chania en de zandstranden langs de kust van Noord-Kreta, dichtbij genoeg om de zee al te voelen nog voordat u deze ziet. Drie villa’s, elk op zich buitengewoon: een zeldzame samensmelting van ontwerp, omgeving en vakmanschap.
