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Le Premier ministre grec, Kyriakos Mitsotakis, a annoncé, lors de la Foire internationale de Thessalonique, une série de mesures en matière de logement concernant les acquéreurs et les propriétaires immobiliers.

La Grèce entre dans une nouvelle ère en matière de réglementation immobilière et successorale. Pour la première fois depuis plus de 80 ans, le gouvernement prépare une réforme en profondeur du droit des successions, visant à simplifier les procédures, à garantir l'équité et à moderniser la gestion des successions.

Aperçu : le marché immobilier grec et la vente d’un bien immobilier en Grèce

Pour vendre un bien immobilier en Grèce, il faut commencer par bien comprendre le marché, préparer les documents juridiques appropriés, fixer un prix de vente réaliste et respecter les procédures notariales et fiscales en vigueur dans le pays. L’immobilier grec continue d’attirer des acheteurs internationaux venus d’Europe et des États-Unis, en particulier dans les destinations balnéaires bien établies telles que la Crète, les îles Ioniennes et le Péloponnèse. Pour les propriétaires étrangers qui souhaitent vendre une maison, une villa ou une résidence secondaire en Grèce, cerner le profil des acheteurs peut constituer une première étape pratique lors de la préparation de la vente. De nombreux acheteurs internationaux, originaires de pays tels que les Pays-Bas, la Belgique, l’Allemagne, la France et le Royaume-Uni, recherchent des résidences secondaires en Grèce, aux côtés de ressortissants de pays hors UE qui explorent les possibilités de résidence offertes par les programmes grecs actuels d’immigration par investissement. Une partie de la demande provient également d’expatriés grecs qui reviennent acheter un bien dans leur pays d’origine.

« Comment puis-je acheter depuis l'étranger une maison en Grèce qui n'est pas encore construite ? »

C’est une question très courante que nous posent les clients intéressés par l’achat d’une maison sur plan.

La Grèce s'impose comme l'une des destinations les plus prisées par les acheteurs étrangers, puisque près d'un acheteur sur trois (30,8 %) provenant de l'étranger recherche un bien immobilier dans ce pays en vue d'y établir sa résidence permanente. Cette conclusion s’appuie sur l’analyse des tendances d’achat des acquéreurs étrangers réalisée cette année à partir de notre base de données clients ; elle témoigne non seulement de l’attrait croissant du marché grec, mais également du succès du programme mis en place ces dernières années à l’intention exclusive des retraités.

La vente d'une maison en Grèce par un propriétaire étranger implique une série de décisions qui peuvent différer de ce à quoi vous êtes habitué ailleurs en Europe. C'est au stade de la rédaction du contrat que la plupart de ces décisions sont prises. Pour un vendeur, les questions les plus importantes se résument à quelques points essentiels : le montant que vous percevrez, la date à laquelle vous recevrez l’argent, la date de finalisation de la vente et ce qui se passera si la transaction rencontre des difficultés. Si ces points sont correctement précisés dans le contrat, le reste de la procédure sera bien plus simple à gérer. Que vous vendiez une résidence secondaire en Crète ou une propriété en bord de mer à Corfou, les points ci-dessous méritent toute votre attention.

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