Rendement Griekse vakantiehuizen overtreft Spanje en Frankrijk

Datum

Vakantiewoningen aan het strand in Griekenland, op eilanden als Mykonos en Kreta, leveren het meeste op in het Middellandse-Zeegebied.

 

Volgens enquêtegegevens van de Griekse krant Kathimerini stimuleert dit de vraag van investeerders naar Grieks vastgoed, dat het beter doet dan vakantiewoningen in landen als Spanje en Frankrijk. 

 

"Het is dan ook geen wonder dat huizen op Paros en Mykonos een hoger rendement hebben dan woningen van dezelfde grootte en met dezelfde kenmerken in Cannes, Saint Tropez of zelfs Capri. In de afgelopen jaren heeft de markt voor vakantiehuizen op Mykonos zich, ondanks de pandemie, gestaag ontwikkeld van een zeer veelbelovende nichemarkt tot de meest dynamische en actieve vastgoedsector," aldus het rapport. 

 

In het hele Middellandse Zeegebied is te zien dat de prijzen van vakantievilla's in het hogere segment ondanks de pandemie over het algemeen stabiel zijn gebleven, en op de 30 onderzochte locaties zelfs iets in waarde zijn gestegen. Hierdoor zijn de rendementen slechts marginaal gedaald in vergelijking met 2019, de laatste keer dat de enquête werd uitgevoerd, maar blijven ze hoog omdat de huurprijzen blijven stijgen. 

 

De gestegen vraag naar tweede woningen, met name in het luxesegment van de markt, heeft geleid tot een hogere waarde van het onroerend goed, voegt het Griekse dagblad hieraan toe. 

 

De huiseigenaren profiteren niet alleen van de sterke financiële prestaties, maar kunnen ook het hele jaar door zelf van de villa's gebruikmaken.  

 

De noodzaak om thuiswerken heeft het onderscheid tussen hoofd- en vakantiewoning doen vervagen, waardoor veel mensen meer tijd kunnen doorbrengen in hun tweede huis, waar ze kunnen werken terwijl ze genieten van het mediterrane klimaat en levensstijl. 

 

Mykonos, met zijn sterke merknaam, is de topbestemming gebleven met een gemiddelde jaarlijkse bruto-opbrengst van 7,4%.  Op de tweede plaats komt Paros met 7.1%, gevolgd door Santorini (6,3%) en Skiathos (6%).  

 

Woningen aan het strand in Chania op Kreta, het grootste eiland van Griekenland, lieten een rendement van 4,8% zien, terwijl Rhodos op 4,5% uitkwam.  Dit zijn belangrijke Griekse regio's die het beter doen dan het Franse Nice en de Turkse kust, waar het rendement op beide bestemmingen op 4,3 procent lag. In het Spaanse Marbella kwam het rendement nog lager uit, op 4,2 procent. 

 

De verbeterde infrastructuur van Griekenland, waar miljarden euro's worden gestoken in de upgrade van wegen, luchthavens en havens, verbetert de toegankelijkheid van verschillende delen van het land, terwijl de vastgoedprijzen tot de laagste in Europa blijven behoren. 

 

Elxis biedt in geheel Griekenland een groot aantal woningen met een sterk investeringspotentieel aan.  

Vergelijk objecten