Azure Bay Villa in Pogonia

PROPERTY RESERVED: Helaas, iemand anders heeft deze woning al gereserveerd. Als u geïnteresseerd bent in soortgelijke eigenschappen, neem dan contact met ons op en ons toegewijde team zal u graag helpen bij uw zoektocht en u helpen uw droomhuis in Griekenland te ontdekken.

Deze moderne villa ligt op slechts 50 meter van het azuurblauwe water van de ongerepte Paleros Bay en biedt luxe en comfort!

De villa van 133 m² maakt deel uit van een exclusief villacomplex direct aan het strand en de kleine haven van Pogonia, ligt op een perceel van 448 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. De ingang van de villa bevindt zich op de tussenverdieping, die toegang geeft tot zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de begane grond zijn twee ruime slaapkamers, beide met en-suite douche. Een van de slaapkamers heeft ook een eigen toilet, terwijl er op dezelfde verdieping ook een gastentoilet is. Beide slaapkamers hebben grote openslaande balkondeuren die toegang geven tot het zwembad. Ook op deze verdieping is er een buitenkeuken - maar beschut - en een eethoek, met een grote houten tafel.

Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de open woon/eetkamer en keuken bevinden, evenals de grote slaapkamer met en-suite badkamer. Deze belangrijke woongedeeltes zijn strategisch geplaatst op de eerste verdieping om het uitzicht op zee vanaf de ruime balkons te maximaliseren. Er is ook een jacuzzi van 3,80 m x 1,35 m op het balkon van de grote slaapkamer, die een unieke ervaring biedt van baden midden in de natuur terwijl je geniet van een panoramisch uitzicht op de baai van Paleros.

Het middelpunt van de buitenruimte van de villa is het overloopzwembad en het uitgestrekte zonneterras. De tuin is beplant met een verscheidenheid aan lokale flora en er is ook een parkeerplaats. De villa werd gebouwd in 2022 en is sindsdien bewoond door de oorspronkelijke eigenaars. Alle kozijnen zijn van zwart gepoedercoat aluminium met dubbele beglazing en voorzien van horren, terwijl de schuifdeuren ook zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en er is nog een unit in de woonkamer, waar ook een houtkachel staat voor de winteravonden. Plafondventilatoren in de woonkamer en de ouderslaapkamer kunnen ook worden gebruikt om de temperatuur te regelen. De villa heeft een U-vormige keuken met een granieten blad en veel bergruimte. De badkamer en het keukenmeubilair zijn bij de prijs inbegrepen, terwijl de villa in overleg volledig gemeubileerd en uitgerust kan worden verkocht, inclusief apparatuur. Tot slot is er een inpandige berging onder de trap en een buitenberging voor de tuinspullen.

Verhuurmogelijkheden

Dit pand is ideaal voor verhuur: gasten kunnen genieten van de villa, het dorp Pogonia en de zee zonder een auto nodig te hebben, want alles is op loopafstand. Dankzij de vele voorzieningen en functies kan het een hogere prijs vragen voor een lang seizoen. Tot slot zijn er veel gerenommeerde verhuurbedrijven actief in het gebied, dat een bestemming bij uitstek is geworden voor degenen die de wonderen van West-Griekenland en de Ionische kust willen verkennen, waardoor je de mogelijkheid hebt om zowel van je vakantiehuis te genieten als van het passieve inkomen dat het zal genereren.

Locatie - Afstanden

Het dorp Pogonia ligt op een adembenemend mooie, beschutte plek met prachtig uitzicht op het kristalheldere water van de Ionische Zee. Olijfbomen, wijngaarden en pijnbomen reiken tot aan het prachtige zandstrand. Een paar plaatselijke tavernes, cafés en een supermarkt liggen op loopafstand.

Pogonia ligt vlakbij de hoofdplaats Paleros (5 minuten rijden), een gezellig, authentiek havenstadje met een eigen jachthaven en zonder massatoerisme. Preveza, Syvota, Parga en vele andere plaatsen zijn ook gemakkelijk met de auto te bereiken voor leuke dagtripjes. De aflandige bries maakt de beschutte baai van Paleros een ideale plek om te zwemmen, vissen, zeilen, duiken, snorkelen en kanoën onder omstandigheden die meer doen denken aan een meer dan aan de zee.

Het dorp ligt ook binnen een half uur van het eiland Lefkas, dat gemakkelijk bereikbaar is met de auto via een brug vanaf het vasteland. Lefkas is een kosmopolitisch eiland in de Ionische Zee dat erg populair is onder mensen die van zeilen houden. Bovendien heeft Lefkas een aantal prachtige stranden die tot de beste ter wereld behoren, met fijne sneeuwwitte kiezels en azuurblauw water.

• Strand: 50 m
• Pogonia-plein: 500 m
• Paleros: 5 km
• Lefkada: 23,5 km
• Internationale luchthaven Preveza: 32 km
• Preveza: 38 km