Wijzigingen Gouden Visum in 2024
Sinds het schrijven van dit artikel zijn de minimumvereisten voor Golden Visa verhoogd. Vind de meest recente wijzigingen hier vinden.
Wat is het Golden Visa Programma?
Het Golden Visa-programma in Griekenland is een residentie-door-investeringsprogramma. Door de aankoop van onroerend goed boven een bepaalde prijs in Griekenland, kom je in aanmerking voor het Gouden Visum, dat verblijf, reizen in de Shengen Zone in Europa zonder beperkingen en opname in het gezin mogelijk maakt. Historisch gezien was de minimale investering die nodig was voor een Gouden Visum vastgesteld op 250.000 euro. Betaal elk bedrag daarboven en je hebt toegang tot de bovengenoemde voordelen.
Welke veranderingen komen er in het Golden Visa programma?
De minimale investering die vereist is voor een Gouden Visum in de meeste gebieden van Griekenland is 250.000 euro. Door het Gouden Visum Proces te voltooien, krijgt u toegang tot de bovenstaande voordelen. In het noorden, midden en zuiden van Athene in de regio Attica, de gemeente Vari-Vouliagmeni, Mykonos, Santorini, en Thessaloniki, is de minimale investering nu 500.000 euro. Voor meer informatie over het aanvragen van een Gouden Visum, neem contact op met ons team via deze link..
Regel voor één eigendom
Voor gebieden die onder de nieuwe wet vallen, moet de 500.000 euro gelden voor één enkel onroerend goed. In gevallen van gezamenlijk eigendom moet de waarde van het eigendomsaandeel van elke aanvrager ten minste 500.000 euro zijn. Met andere woorden, als 2 personen samen een huis kopen in Santorini dat 1 miljoen euro waard is, en elk 500.000 euro voor het huis betalen, zouden beide eigenaren recht hebben op een Golden Visa. Als een van de eigenaren 400.000 euro voor het huis betaalde, zou deze persoon geen recht hebben op een Golden Visa.
De uitzondering op deze regel zijn echtgenoten. De gezamenlijke bijdrage van u en uw echtgenoot moet ten minste 500.000 euro bedragen om in aanmerking te komen voor een Golden Visa.
In welke gebieden blijven de minima voor het Golden Visa hetzelfde?
Buiten Athene, Mykonos, Santorini en Thessaloniki geldt voor de rest van Griekenland een minimumbedrag van 250.000 euro voor het gouden visum. In gebieden met een minimumbedrag van 250.000 euro kan worden geïnvesteerd in meerdere eigendommen in Griekenland. Zolang het totaalbedrag ten minste 250.000 euro bedraagt, komt u in aanmerking voor het Golden Visa.
Wanneer treden de wijzigingen in het Golden Visa in werking?
De nieuwe wijzigingen gaan in op 31 juli 2023, volgens de website van Golden Visa.
Respijtperiodes voor huidige aanvragers van een Golden Visa
Als je investeert in onroerend goed in een van de bovengenoemde gebieden en je hebt al een aanbetaling gedaan van ten minste 10% van de totale waarde van het onroerend goed vóór 31 juli 2023, dan kun je nog steeds gebruikmaken van de oude 250.000 euro-regeling. Hierbij wordt ervan uitgegaan dat het contract vóór 31 december 2023 zal zijn voltooid.
Als de deal om een of andere reden niet doorgaat, heeft de investeerder het recht om een andere woning te kopen onder de oorspronkelijke regeling van 250.000 euro. Ook hier wordt ervan uitgegaan dat het nieuwe contract voor 31 december 2023 wordt afgerond.
Golden Visa en volmacht
U moet een volmacht (Power of Attorney - POA) ondertekenen om de Golden Visa aanvraag op te halen bij het consulaat. U moet deze volmacht ondertekenen voor een notaris van uw keuze in Griekenland, of bij een notaris of Grieks consulaat in uw thuisland.
