Terwijl de inflatie stijgt, blijft Griekenland een van de goedkoopste landen van de EU

Datum

Griekenland is een van de goedkoopste plaatsen om te wonen in Europa. Een factor die in de overwegingen voor huizenkopers nog belangrijker is geworden, gezien het feit dat de consumentenprijzen wereldwijd zijn gestegen.

 

De kosten van levensonderhoud in Griekenland blijven een van de laagste in Europa, terwijl stijgende energie- en voedselprijzen in de hele regio veel consumenten dwingen twee keer na te denken over hun dagelijkse uitgaven.

 

Nu de inflatie in Europa in april de grens van 10% heeft overschreden, stijgen ook de kosten van levensonderhoud in Griekenland, maar vanuit een veel lager vertrekpunt.

 

Op een door expatistan.com opgestelde lijst van de kosten van goederen en diensten in 94 landen over de hele wereld staat Griekenland op plaats 51, ver onder landen als Frankrijk (35e plaats), Spanje (41e) en Portugal (43e).

 

Tot dusver heeft de Griekse economie ook blijk gegeven van enige veerkracht bij de golf van prijsstijgingen die elders in Europa is waargenomen.

 

In Griekenland stegen de consumentenprijzen in april met 9.1%, minder dan in Nederland (11.2%) en Bulgarije (12.1%). In buurland Turkije, dat zijn eigen economische problemen heeft, schommelt de inflatie rond de 35%.

 

Voor wie op zoek is naar een huis aan het strand buiten de grote steden in Griekenland, is er nog minder prijsdruk om mee te kampen.

 

Op eilanden als Kreta, Corfu en Lefkada zorgt de plaatselijke landbouw voor een gestage aanvoer van goedkoop vers fruit en groenten voor de eettafel. Daardoor blijven de prijzen laag in vergelijking met andere mediterrane hotspots.

 

Uit gegevens van Numbeo.com blijkt dat de prijs van sla en aardappelen in Chania (Kreta) tot 60% lager ligt dan de in Malaga genoteerde prijzen, terwijl in Rhodos de prijs van lokaal geproduceerde kaas 30% lager ligt dan de prijs in Nice.

 


Huizenprijzen zijn nog steeds laag in Griekenland.

De inflatie is de grootste doorn in het oog van de wereldeconomieën en heeft de huizenprijzen de hoogte in gejaagd, maar volgens de laatste gegevens van Eurostat, het bureau voor de statistiek van de Europese Unie, blijft de waarde van onroerend goed in Griekenland ver onder het niveau van 2010.

 

Volgens gegevens die Eurostat eerder deze maand bekendmaakte, is Griekenland het enige land in de EU waar de huizenprijzen en huurprijzen ver onder het niveau van 2010 blijven.

 

Dit is te wijten aan het feit dat de huizenmarkt in Griekenland nog steeds terrein moet terugwinnen dat verloren ging tijdens de tienjarige schuldencrisis van het land, die in 2018 eindigde in een neergang die de economie met meer dan 25 procent deed krimpen.

 

Sindsdien is Griekenland op weg naar groei en voert het op grote schaal hervormingen door, hoewel de prijzen van appartementen en woningen laag blijven. Uit gegevens van Eurostat blijkt dat de huizenprijzen eind vorig jaar 23 procent lager waren dan in 2010, terwijl de huurprijzen in dezelfde periode ook met 25 procent daalden.

 

"Zelden doet zich een dergelijke investeringskans voor in een Europees land," zei Giorgos Gavriilidis, CEO van Elxis.

"Nu het vertrouwen in de Griekse economie toeneemt, gaan de prijzen omhoog, maar ze liggen nog lang niet in de buurt van de niveaus die in andere Europese landen worden gehaald," zei hij.

 

Elders in Zuid-Europa zijn de prijzen de afgelopen tien jaar gedaald, maar in mindere mate dan in Griekenland. Uit gegevens blijkt dat de prijzen in Italië 12% onder het niveau van 2010 liggen, terwijl ze in Cyprus voor dezelfde periode met 9% zijn gedaald.

 

In Noord-Europa, in landen die niet door de Europese schuldencrisis zijn getroffen, zijn de kosten van onroerend goed de pan uit gerezen. In Duitsland zijn de huizenprijzen met meer dan 90 procent gestegen, terwijl de prijsstijgingen in Nederland en België variëren van 40 tot zo'n 60 procent.

 

Wat betekent dit alles voor kopers van een huis? Het betekent dat een huis in Griekenland op slechts enkele meters van het strand, met een spectaculair uitzicht, met uitzonderlijk comfort en stijl en gebouwd met bouwmaterialen van topkwaliteit, veel goedkoper is dan wat elders in Europa kan worden gevonden.

 

Huizen te koop in authentieke Griekse dorpjes die traditionele gastvrijheid bieden, kunnen voor minder dan 250.000 euro geprijsd zijn, terwijl villa's aan de kust voor wie meer voorzieningen, luxe en ruimte eist ook een verbazingwekkende waarde bieden.

 

Al met al zijn dit kapitaalbedragen en consumptieprijzen die niet alleen helpen het huidige inflatoire klimaat het hoofd te bieden, maar ook het succes op lange termijn van woninginvesteringen veiligstellen.

 

 

Vergelijk objecten