Als een afbeelding duizend woorden waard is… dan is een bezichtiging duizend keer meer waard. Het is belangrijk om een huis persoonlijk te bekijken als je serieus overweegt een huis in Griekenland te kopen. In dit artikel beschrijven we waarom en hoe je een bezichtigingsreis naar Griekenland kunt plannen, en geven we enkele handige tips om van je bezichtigingsreis een succes te maken.
Waarom een bezichtigingsreis naar Griekenland organiseren?
Foto's of zelfs een video van een huis in Griekenland zijn waardevol, maar niets kan tippen aan een persoonlijk bezoek aan het huis. De geuren, geluiden en bezienswaardigheden helpen je te bepalen of het de juiste woning voor jou is. Bovendien kun je genieten van wat vakantietijd in Griekenland!
Bezichtigingsreizen zijn ook waardevol om te ontdekken wat je wel en niet leuk vindt aan bepaalde huizen in Griekenland. Je kunt verliefd worden op een klein Grieks dorp. Misschien merk je dat je een supermarkt op loopafstand wilt. Je komt erachter dat een huis met zeezicht een absolute must-have voor je is. Na een korte excursie naar het zuiden van Kreta kun je ontdekken dat dit gebied je meer aanspreekt dan het noorden.
5 tips voor je bezichtigingsreis naar Griekenland
1. Kies de juiste tijd om te bezoeken
Je kunt Griekenland in elk seizoen bezoeken voor een bezichtigingsreis. Als je ervoor kiest om in de zomer te komen, zul je Griekenland op het hoogtepunt van het toeristenseizoen aantreffen. Juni tot augustus zijn de drukste maanden (en de heetste!). Het voordeel van een bezoek in deze periode is dat er meer vluchten beschikbaar zijn. Als je van plan bent je huis in Griekenland als tweede huis of vakantiehuis te gebruiken, kan dit de periode zijn waarin je je woning in de toekomst het vaakst zult bezoeken.
Griekenland bezoeken in het laagseizoen heeft ook zijn voordelen. Als je buiten het toeristenseizoen komt, heb je geen last van mensenmassa's en heb je minder concurrentie om de eigendommen te bezichtigen. Het is rustiger en je hebt misschien meer invloed bij de onderhandelingen. Aan de andere kant heb je misschien minder vluchten vanuit je eigen land en het rustigere ritme van de winter geeft je geen goed beeld van hoe het gebied is in de piekmaanden.
2. Een makelaar inschakelen
De meest gebruikelijke manier om een bezichtigingsreis te maken, is door in zee te gaan met een vastgoedmakelaar. Het is verstandig om met een makelaar samen te werken, omdat zij ook goed op de hoogte zijn van de lokale Griekse markt.
Ze kunnen je inzicht geven in hoeveel huizen je kunt bekijken in de tijd die je hebt. Makelaars kunnen je ook helpen om verschillende woningen in één gebied te zien, van nieuwe ontwikkelingen tot traditionele huizen en meer. Zodra ze een goed beeld hebben van jouw behoeften, kunnen ze eigendommen voorstellen waar je misschien nog niet aan had gedacht. Vergeet niet: wees niet bang om vragen te stellen, daar is de makelaar voor!
3. Notities maken
Bezoeken om huizen te bekijken kunnen erg snel voorbijgaan. Er is veel om in je op te nemen, en als je geen aantekeningen maakt—geloof ons—kan het moeilijk zijn om de verschillende huizen uit elkaar te houden! Met toestemming is het nuttig om tijdens je bezoek foto's te maken. Het is ook aan te raden om iemand mee te nemen. Het kan nuttig zijn om eerlijke feedback te krijgen van een vriend of familielid – iemand die een tweede mening kan geven.
4. Een moment om adem te halen
De beslissing om een huis in Griekenland te kopen wordt zowel met het hoofd als met het hart genomen. Overwegingen zoals financiën, locatie, bereikbaarheid en het bouwjaar zijn allemaal relevant voor je keuze.
Naast deze factoren raden we je aan om de tijd te nemen om rustig te gaan zitten in een huis dat je serieus overweegt te kopen. Idealiter is dit zonder gesprekken en zonder een makelaar in de kamer. Het is een moment voor jou om alleen te zijn met je gedachten. Stel je het huis voor als je eigen huis, om te zien of het "gevoel" van het huis past bij jou.
5. Een volmacht ondertekenen
Terwijl je geniet van je bezichtigingsreis in Griekenland, is er nog één laatste stop die je moet maken voordat je naar huis terugkeert. Nee, het is niet het strand... (hoewel dat ook op de je to-do lijst zou moeten staan). Je bezichtigingsreis in Griekenland kan een goede gelegenheid zijn om een Volmacht te ondertekenen. De Volmacht (POA) is een belangrijke stap in het proces van het kopen van een huis in Griekenland.
Met een POA kan je advocaat je tijdens het hele aankoopproces vertegenwoordigen en alle nodige acties in jouw naam ondernemen, zelfs als je niet in Griekenland bent. Je advocaat kan bijvoorbeeld een Grieks fiscaal nummer aanvragen en het definitieve contract in jouw naam ondertekenen.
Het is handig om een POA te ondertekenen terwijl je fysiek in Griekenland bent (in plaats van te wachten voordat je naar huis terugkeert) omdat je in Griekenland een POA kunt ondertekenen bij elke plaatselijke notaris. In je eigen land kun je dit waarschijnlijk alleen doen bij het Griekse consulaat. Bovendien is het in je eigen land meestal duurder dan in Griekenland.
Zijn kijktrips voor iedereen?
Hoewel we sterk aanraden om een huis in Griekenland te bezoeken voordat je het koopt, begrijpen we dat het voor sommige mensen moeilijk kan zijn om de reis te maken, bijvoorbeeld vanwege de lange afstand, een druk werkschema of persoonlijke redenen. Mensen die een huis in Griekenland als investering willen kopen, kunnen ervoor kiezen om een woning te kopen zonder deze te hebben gezien, omdat ze niet van plan zijn om het persoonlijk te gebruiken. Voor deze mensen kan een virtuele bezichtiging een goed alternatief zijn.
