Azure Bay Villa in Pogonia

PROPERTY RESERVED: Δυστυχώς, κάποιος άλλος έχει ήδη κρατήσει αυτό το ακίνητο. Εάν ενδιαφέρεστε για παρόμοια ακίνητα, επικοινωνήστε μαζί μας και η εξειδικευμένη ομάδα μας θα χαρεί να σας βοηθήσει στην αναζήτησή σας και να ανακαλύψετε το σπίτι των ονείρων σας στην Ελλάδα.

Μόλις 50 μέτρα μακριά από τα γαλαζοπράσινα νερά του παρθένου κόλπου του Παλέρου, αυτή η μοντέρνα βίλα προσφέρει πολυτέλεια και άνεση!

Η βίλα 133 τ.μ. βρίσκεται σε οικόπεδο 448 τ.μ. και επεκτείνεται σε δύο ορόφους. Η είσοδος στη βίλα βρίσκεται στον ημιώροφο, παρέχοντας πρόσβαση τόσο στο ισόγειο όσο και στον πρώτο όροφο. Το ισόγειο στεγάζει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, και τα δύο με ιδιωτικό ντους. Το ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει επίσης ένα en-suite WC, ενώ υπάρχει επίσης ένα WC επισκεπτών στον ίδιο όροφο. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν μεγάλες συρόμενες μπαλκονόπορτες που παρέχουν πρόσβαση στην περιοχή της πισίνας. Επίσης σε αυτόν τον όροφο, υπάρχει μια εξωτερική -αλλά προστατευμένη- κουζίνα και τραπεζαρία, με ένα μεγάλο ξύλινο τραπέζι.

Μια σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται το ενιαίο σαλόνι/τραπεζαρία και η κουζίνα, καθώς και το κυρίως υπνοδωμάτιο με το ιδιωτικό του μπάνιο. Αυτοί οι κύριοι χώροι διαβίωσης είναι στρατηγικά τοποθετημένοι στον πρώτο όροφο για να μεγιστοποιήσουν τη θέα στη θάλασσα από τα ευρύχωρα μπαλκόνια τους. Υπάρχει επίσης ένα τζακούζι 3,80 μ. Χ 1,35 μ. στο μπαλκόνι του κύριου υπνοδωματίου, το οποίο προσφέρει μια μοναδική εμπειρία κολύμβησης μέσα στη φύση, απολαμβάνοντας παράλληλα την πανοραμική θέα του κόλπου του Παλαιρού.

Το επίκεντρο του εξωτερικού χώρου της βίλας είναι η πισίνα υπερχείλισης και το εκτεταμένο κατάστρωμα για ηλιοθεραπεία. Ο κήπος είναι φυτεμένος με μια ποικιλία τοπικών ειδών χλωρίδας, ενώ υπάρχει επίσης ένας καθορισμένος χώρος στάθμευσης. Η βίλα κατασκευάστηκε το 2022 και από τότε κατοικείται από τους αρχικούς ιδιοκτήτες της. Όλα τα κουφώματα είναι διπλά τζάμια, μαύρου αλουμινίου με επικάλυψη σκόνης, εξοπλισμένα με σφονδύλια, ενώ οι συρόμενες πόρτες είναι επίσης εξοπλισμένες με ηλεκτρικά ρολά. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι κλιματιζόμενα και υπάρχει μια επιπλέον μονάδα στο σαλόνι, το οποίο διαθέτει επίσης ξυλόσομπα για τις χειμωνιάτικες νύχτες. Οι ανεμιστήρες οροφής στο σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Η βίλα διαθέτει κουζίνα σε σχήμα U με επιφάνεια από γρανίτη και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα έπιπλα μπάνιου και κουζίνας περιλαμβάνονται στην τιμή, ενώ η βίλα μπορεί να πωληθεί πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη - συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρικών συσκευών - κατόπιν συμφωνίας. Τέλος, υπάρχει ένας εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος κάτω από τις σκάλες και ένας εξωτερικός αποθηκευτικός χώρος για τον εξοπλισμό του κήπου.

Δυνατότητα ενοικίασης

Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για ενοικίαση: οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν τη βίλα, το χωριό της Πογωνιάς και τη θάλασσα χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο, καθώς όλα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι πολλές ανέσεις και τα χαρακτηριστικά της σημαίνουν ότι μπορεί να προσφέρει υψηλή τιμή για μια παρατεταμένη σεζόν. Τέλος, πολλές αξιόπιστες εταιρείες διαχείρισης δραστηριοποιούνται στην περιοχή, η οποία έχει γίνει προορισμός επιλογής για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν τα θαύματα της Δυτικής Ελλάδας και της ακτογραμμής του Ιονίου, προσφέροντάς σας την ευκαιρία να απολαύσετε τόσο την εξοχική σας κατοικία όσο και το παθητικό εισόδημα που θα αποφέρει.

Τοποθεσία - Αποστάσεις

Το χωριό Πωγωνιά βρίσκεται σε ένα πανέμορφο, απάνεμο σημείο με υπέροχη θέα προς τα κρυστάλλινα νερά του Ιονίου. Ελαιόδεντρα, αμπέλια και πεύκα φτάνουν μέχρι την όμορφη αμμώδη παραλία. Λίγες τοπικές ταβέρνες, καφετέριες και ένα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Η Πωγωνιά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την κεντρική πόλη της Παλέρου (5 λεπτά με το αυτοκίνητο), μια ζεστή, αυθεντική λιμενική πόλη με δική της μαρίνα και χωρίς μαζικό τουρισμό. Η Πρέβεζα, τα Σύβοτα, η Πάργα και πολλά άλλα μέρη είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα με το αυτοκίνητο για διασκεδαστικές ημερήσιες εκδρομές. Η θαλάσσια αύρα κάνει τον προστατευμένο κόλπο της Παλέρου ιδανικό μέρος για κολύμπι, ψάρεμα, ιστιοπλοΐα, καταδύσεις, κολύμπι με αναπνευστήρα και κανό σε συνθήκες που θυμίζουν περισσότερο λίμνη παρά θάλασσα.

Το χωριό βρίσκεται επίσης σε απόσταση μισής ώρας από το νησί της Λευκάδας, το οποίο είναι εύκολα προσβάσιμο με αυτοκίνητο μέσω γέφυρας από την ηπειρωτική χώρα. Η Λευκάδα είναι ένα κοσμοπολίτικο νησί στο Ιόνιο Πέλαγος που είναι πολύ δημοφιλές μεταξύ των ανθρώπων που αγαπούν την ιστιοπλοΐα. Επιπλέον, η Λευκάδα έχει μερικές υπέροχες παραλίες που είναι από τις καλύτερες στον κόσμο, με λεπτό χιονισμένο βότσαλο και γαλάζια νερά.

• Παραλία: 50 m
• Πλατεία Πογωνιάς: 500 m
• Paleros: 5 χιλιόμετρα
• Λευκάδα: 23,5 χιλιόμετρα
• Διεθνές Αεροδρόμιο Πρέβεζας: Πρέβεζα: 32 χλμ.
• Πρέβεζα: 38 χιλιόμετρα