Μία από τις πιο συνηθισμένες ερωτήσεις σχετικά με την αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι αν απαιτείται ελληνικός τραπεζικός λογαριασμός. Σε αυτό το άρθρο, θα καλύψουμε τις συχνές ερωτήσεις σχετικά με τους τραπεζικούς λογαριασμούς στην Ελλάδα, τα οφέλη από την κατοχή ενός τέτοιου λογαριασμού, καθώς και τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσετε κατά το άνοιγμα ενός ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τους ελληνικούς τραπεζικούς λογαριασμούς
Χρειάζομαι ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό για να αγοράσω σπίτι στην Ελλάδα;
No. Δεν χρειάζεστε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό για να αγοράσετε σπίτι στην Ελλάδα. Μπορείτε να πραγματοποιήσετε όλες τις απαραίτητες πληρωμές που σχετίζονται με την αγορά ή την πώληση κατοικίας από τραπεζικό λογαριασμό στη χώρα καταγωγής σας.
Πρέπει να ζω στην Ελλάδα για να ανοίξω ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό;
Όχι, δεν χρειάζεται να ζείτε στην Ελλάδα για να ανοίξετε λογαριασμό.
Είναι πιο δύσκολο να ανοίξει κανείς λογαριασμό σε σύγκριση με έναν ελληνικό;
Είναι δυνατό για τους αλλοδαπούς να ανοίξουν τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα και προσφέρει ορισμένα πλεονεκτήματα. Ωστόσο, σημειώστε ότι μπορεί να είναι ελαφρώς πιο δύσκολο να ανοίξει λογαριασμό από έναν κάτοικο Ελλάδας, επειδή απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα και μεταφράσεις.
Υπάρχουν οφέλη από την ύπαρξη ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού;
Υπάρχουν ορισμένα πλεονεκτήματα για το άνοιγμα ελληνικού τραπεζικού λογαριασμού κατά την αγορά ακινήτου. Ένας τραπεζικός λογαριασμός στην Ελλάδα μπορεί να σας φανεί χρήσιμος μόλις αποκτήσετε σπίτι στην Ελλάδα, για παράδειγμα, για να πληρώνετε το λογαριασμό ρεύματος με αυτόματη άμεση κατάθεση. Αν σκοπεύετε να περάσετε σημαντικό χρονικό διάστημα στην Ελλάδα, σας επιτρέπει να πληρώνετε στα εστιατόρια με κάρτα, καθώς επίσης και να κάνετε ανάληψη μετρητών χωρίς έξοδα διεθνών συναλλαγών.
Πώς μπορώ να ανοίξω τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα;
1) Προσωπικά
Ο ευκολότερος τρόπος είναι να επικοινωνήσετε με την ελληνική τράπεζα της επιλογής σας, να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα και να επισκεφθείτε ένα υποκατάστημα στην Ελλάδα για να υπογράψετε τα έγγραφα που απαιτούνται. Αυτή είναι η διαδικασία στην οποία θα επικεντρωθούμε περισσότερο σε αυτό το άρθρο.
2) Με πληρεξούσιο
Είναι δυνατόν με αρκετές τράπεζες στην Ελλάδα να στείλετε έναν αντιπρόσωπο για να παρουσιάσει τα έγγραφά σας στην τράπεζα και να ανοίξει το λογαριασμό σας για εσάς. Αυτό συνήθως απαιτεί περισσότερο χρόνο και κοστίζει περισσότερο, επειδή απαιτείται πληρεξούσιο.
Εάν εξετάζετε αυτή την επιλογή, φροντίστε να ρωτήσετε την τράπεζά σας για περισσότερες λεπτομέρειες. Σημειώστε ότι το πληρεξούσιο πρέπει να έχει συγκεκριμένη γλώσσα που είναι μοναδική για κάθε τράπεζα, προκειμένου ο πληρεξούσιος σας να ανοίξει λογαριασμό για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε με την τράπεζά σας για περισσότερες λεπτομέρειες.
3) Σε απευθείας σύνδεση
Από τις τέσσερις μεγαλύτερες τράπεζες στην Ελλάδα, η Eurobank και η Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος προσφέρουν ηλεκτρονικό άνοιγμα λογαριασμού. Σημειώστε ότι ενδέχεται να υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί ανάλογα με τη χώρα από την οποία υποβάλλετε την αίτηση, εάν η έδρα σας βρίσκεται εκτός της ΕΕ.
Κάθε τράπεζα έχει ελαφρώς διαφορετική διαδικασία για το άνοιγμα λογαριασμού μέσω διαδικτύου, και σε ορισμένες περιπτώσεις μόνο ορισμένα προνόμια λογαριασμού είναι διαθέσιμα στους κατόχους λογαριασμού μέσω διαδικτύου. Οι συναλλαγές που επιτρέπονται με έναν λογαριασμό μέσω διαδικτύου μπορεί επίσης να είναι περιορισμένες έως ότου προσφέρετε υπογραφή σε ένα υποκατάστημα αυτοπροσώπως. Επικοινωνήστε με την τράπεζά σας για περισσότερες λεπτομέρειες.
Χρειάζεται πραγματικά να πάω αυτοπροσώπως;
Σημειώστε ότι ανεξάρτητα από τον τύπο ανοίγματος λογαριασμού που θα επιλέξετε, θα χρειαστεί τελικά να επισκεφθείτε αυτοπροσώπως ένα τραπεζικό κατάστημα προκειμένου να έχετε έναν πλήρως λειτουργικό λογαριασμό. Ακόμα και αν ανοίξετε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό μέσω πληρεξουσίου ή ανοίξετε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό μέσω διαδικτύου, αυτή η αυτοπρόσωπη επίσκεψη θα καθυστερήσει μόνο.
Όταν ανοίγετε ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό ως κάτοικος εξωτερικού, μπορεί να χρειαστεί να επιστρέφετε κάθε 1-2 χρόνια σε ένα υποκατάστημα μετά το άνοιγμα του λογαριασμού. Στο υποκατάστημα, μπορεί να σας ζητηθεί να επικαιροποιήσετε τα έγγραφα επαλήθευσης προκειμένου να διατηρήσετε έναν πλήρως λειτουργικό λογαριασμό. Αυτή η διαδικασία μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα, οπότε φροντίστε να επικοινωνήσετε με την τράπεζά σας για περισσότερες λεπτομέρειες.
Βήμα 1: Προετοιμάστε τα έγγραφά σας
Θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα για να ανοίξετε τραπεζικό λογαριασμό στην Ελλάδα. Σε γενικές γραμμές, αυτά τα έγγραφα θα δημιουργήσουν ένα λογαριασμό καταθέσεων, μια χρεωστική κάρτα και ένα λογαριασμό e-banking, ώστε να μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε χρήματα online. Σημειώστε ότι οι απαιτήσεις μπορεί να αλλάξουν ελαφρώς ανάλογα με την τράπεζα.
- Ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (AFM)
- Αντίγραφο αποδεικτικού ταυτότητας
- Απόδειξη της διεύθυνσης κατοικίας σας (για παράδειγμα, απόσπασμα ληξιαρχείου ή λογαριασμός κοινής ωφέλειας)
- Δήλωση εργοδότη ή απόσπασμα από το Εμπορικό Επιμελητήριο (εάν είστε ελεύθερος επαγγελματίας ή ιδιοκτήτης επιχείρησης)
- Φορολογική εκτίμηση
Σημείωση για τις μεταφράσεις εγγράφων
Όλα τα έγγραφα θα πρέπει να μεταφραστούν στα ελληνικά ή στα αγγλικά. Ενδέχεται επίσης να χρειαστείτε σφραγίδα apostille. Ζητήστε οπωσδήποτε από την τράπεζά σας όταν κάνετε αίτηση για λογαριασμό για να δείτε αν θα χρειαστείτε σφραγίδα apostille.
Σημείωση για τα πρόσθετα έγγραφα
Σημειώστε ότι ορισμένες τράπεζες θα απαιτήσουν επιπλέον έγγραφα. Ζητήστε οπωσδήποτε από την τράπεζά σας κατά την υποβολή της αίτησης αν θα χρειαστεί να προσκομίσετε άλλα έγγραφα. Γενικά, η καλύτερη πρακτική είναι να στείλετε τα έγγραφά σας στον αντιπρόσωπό σας για προέγκριση πριν επισκεφθείτε την τράπεζα.
Πόσο πρόσφατα πρέπει να είναι τα έγγραφά μου;
Τα έγγραφα θα πρέπει να έχουν εκδοθεί κατά τους τελευταίους έξι μήνες και τα φορολογικά έγγραφα θα πρέπει να αναφέρονται στο τρέχον φορολογικό έτος. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα σας ζητηθούν φορολογικά έγγραφα των τελευταίων τριών ετών.
Βήμα 2: Επιλέξτε μια τράπεζα
Μπορείτε να κάνετε μια γρήγορη αναζήτηση στο διαδίκτυο για να δείτε σε ποια τράπεζα στην Ελλάδα θέλετε να ανοίξετε λογαριασμό. Αυτό μπορεί να γίνει ταυτόχρονα με την προετοιμασία των εγγράφων σας. Υπάρχουν τέσσερις κύριες τράπεζες στην Ελλάδα, καθώς και αρκετές μικρότερες για να διαλέξετε. Οι περισσότεροι πελάτες μας επιλέγουν μία από τις τέσσερις κύριες.
Τράπεζα Πειραιώς
Η Τράπεζα Πειραιώς αποτελεί κοινή επιλογή για τους πελάτες μας, με περίπου 4500 υποκαταστήματα και 1400 ΑΤΜ, εντός και εκτός Ελλάδας.
Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος
Η ΕΤΕ είναι η τέταρτη μεγαλύτερη τράπεζα στην Ελλάδα, με 400 υποκαταστήματα και 1500 ΑΤΜ στην Ελλάδα, το Ηνωμένο Βασίλειο και την Ευρώπη. Μπορείτε να την ξεχωρίσετε από το πράσινο χρώμα της.
Alpha Bank
Η Alpha Bank είναι η δεύτερη μεγαλύτερη από τις τέσσερις μεγαλύτερες τράπεζες στην Ελλάδα και διαθέτει υποκαταστήματα στη Νοτιοανατολική Ευρώπη καθώς και στο Ηνωμένο Βασίλειο. Διαθέτει συνολικά αρκετές εκατοντάδες υποκαταστήματα και 1000 ΑΤΜ σε όλο τον κόσμο.
Eurobank
Η Eurobank διαθέτει 600 υποκαταστήματα στην Ελλάδα και 1000 ΑΤΜ σε όλο τον κόσμο. Η Eurobank είναι γνωστή για τις προηγμένες ηλεκτρονικές της υπηρεσίες και τις υπηρεσίες ηλεκτρονικού πορτοφολιού.
Τραπεζικές ώρες
Σημειώστε ότι το ωράριο λειτουργίας των ελληνικών τραπεζών είναι γενικά από 08:00 έως 14:30, Δευτέρα έως Παρασκευή. Μπορείτε να περιμένετε ότι οι τράπεζες θα είναι κλειστές κατά τις τοπικές, εθνικές και θρησκευτικές αργίες.
Βήμα 3: Κλείστε ραντεβού
Μόλις συγκεντρώσετε όλα τα έγγραφά σας και ξέρετε σε ποια τράπεζα θέλετε να κάνετε αίτηση, θα πρέπει να πάτε αυτοπροσώπως στην τράπεζα για να ανοίξετε τον λογαριασμό σας. Οι περισσότερες ελληνικές τράπεζες απαιτούν ραντεβού, οπότε φροντίστε να τηλεφωνήσετε και να προγραμματίσετε. Για να προλάβετε, στείλτε τα έγγραφά σας στον εκπρόσωπο της τράπεζάς σας νωρίτερα για προέγκριση.
Επόμενα βήματα
Μετά από όλη αυτή τη συζήτηση για τη γραφειοκρατία και τις επισκέψεις στην τράπεζα, ήρθε η ώρα να περάσουμε στο διασκεδαστικό μέρος: Επιλέγοντας την περιοχή της Ελλάδας όπου θέλετε να αγοράσετε σπίτι.
