Πιο ακριβές και περισσότερες σε αριθμό εξοχικές κατοικίες αγοράστηκαν φέτος στην Ελλάδα: +33% αξία πωλήσεων, +12.5% μέση τιμή αγοράς.
Οι αλλοδαποί το 2023 αγόρασαν ακριβότερες εξοχικές κατοικίες και σε μεγαλύτερο αριθμό, με βάση τα στοιχεία μας από το προηγούμενο έτος. Μάλιστα, μέχρι το τέλος του 2023, ο αριθμός των εξοχικών κατοικιών που θα πωληθούν αναμένεται να αυξηθεί κατά 25%, σε σχέση με το 2022. Την ίδια στιγμή, η συνολική αξία των συναλλαγών θα αυξηθεί κατά 45%.
Μέσες τιμές σε σύγκριση με το 2022
"Μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου, η μέση τιμή πώλησης των εξοχικών κατοικιών που πουλήσαμε μέσω του δικτύου μας ήταν κατά 12.5% υψηλότερη σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Επίσης, την ίδια περίοδο, από την αρχή του 2023 μέχρι τα μέσα Οκτωβρίου, ο αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν αυξήθηκε κατά 17.9%, σε σχέση με την ίδια περίοδο του 2022. Η συνολική αξία των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 33%, με πάνω από 2 μήνες να απομένουν για το 2023", δήλωσε ο Mr. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis.
Σπίτια διακοπών στην Ελλάδα το 2023
Μέχρι το τέλος Αυγούστου του 2023, η Elxis είχε ήδη πουλήσει τον ίδιο αριθμό εξοχικών κατοικιών με αυτόν που είχε πουλήσει σε ολόκληρο το 2022. Μεταξύ των ευρημάτων από τα στοιχεία του 2023 είναι ότι οι περισσότεροι αγοραστές προτιμούν κατοικίες αξίας μεταξύ 250.000 και 500.000 ευρώ. Η μεγαλύτερη ζήτηση προέρχεται από Γερμανόφωνοι αγοραστές, κυρίως από τη Γερμανία, την Αυστρία και την Ελβετία. Η επόμενη μεγάλη ομάδα αγοραστών είναι από την Ολλανδία και το Βέλγιο. Οι Έλληνες που ζουν στο εξωτερικό αποτελούν επίσης ένα μεγάλο μέρος των αγοραστών εξοχικής κατοικίας στην Ελλάδα, αφού αποτελούν 1 στις 10 πωλήσεις που ολοκληρώνονται.
Τιμές σε σύγκριση με τις Κάτω Χώρες
Σύμφωνα με τον κ.. Γαβριηλίδη, "μετά την άνοιξη, παρατηρήσαμε μια σημαντική μετατόπιση του αγοραστικού ενδιαφέροντος, προς πιο ακριβές και υψηλής ποιότητας κατασκευές. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι σε πολλές ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, οι συνθήκες έγιναν λιγότερο ελκυστικές για πολλούς αγοραστές. Ως αποτέλεσμα, πολλοί άνθρωποι προτιμούν τώρα να αγοράσουν ένα σύγχρονο και πολυτελές σπίτι στην Ελλάδα, η οποία είναι μία από τις τελευταίες εναπομείνασες αγορές στην Ευρώπη όπου οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται ". Για παράδειγμα, στο κέντρο του Άμστερνταμ, μία μόνο θέση στάθμευσης αξίζει πλέον έως και 250.000 ευρώ. Μία εξοχική κατοικία τύπου κοντέινερ στην Ολλανδία μπορεί να φτάσει έως και τα 300.000 ευρώ, ενώ ακίνητα στην Ολλανδία με παρόμοια χαρακτηριστικά με αυτά που αγοράζονται στην Ελλάδα πωλούνται προς 600.000 ευρώ, δηλαδή περίπου διπλάσια.
Αλλοδαποί αγοραστές στην Ελλάδα
"Οι τιμές αυτές είναι απαγορευτικές, ακόμη και για ανθρώπους από τη Βόρεια και Δυτική Ευρώπη, ειδικά μετά τη σημαντική αύξηση των επιτοκίων στην Ευρώπη. Ως αποτέλεσμα, πολλοί προτιμούν να επενδύσουν στην Ελλάδα και αυτό αποτελεί πλέον επιλογή μεταξύ των επενδυτών, οι οποίοι, μέχρι πριν από λίγα χρόνια, προτιμούσαν να αγοράζουν ακίνητα σε άλλα μέρη του κόσμου, όπως η Ισπανία και η Γαλλική Ριβιέρα", λέει ο κ.. Γαβριηλίδης. Σήμερα, κάποιοι ξένοι αγοραστές μάλιστα αποφασίζουν να συνεχίσουν να νοικιάζουν στη χώρα τους αλλά και να γίνουν ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και τα επόμενα χρόνια, δημιουργώντας θετικές προοπτικές για το μέλλον της ελληνικής αγοράς εξοχικής κατοικίας.
Σχετικά με την Elxis
Η Elxis είναι ένας εκλεκτός πάροχος κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην ελληνική αγορά. Με γραφεία στη Θεσσαλονίκη, την Κρήτη και την Ουτρέχτη στην Ολλανδία και μια ομάδα επαγγελματιών ακινήτων υψηλής εξειδίκευσης, η Elxis διαθέτει πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας στη διαχείριση επενδύσεων σε οικιστικά ακίνητα. Η εταιρεία καλύπτει τις ανάγκες της διεθνούς πελατείας της με τον καλύτερο δυνατό τρόπο, με μια ομάδα επτά νομικών και μια διεθνή ομάδα πωλήσεων, των οποίων οι μητρικές γλώσσες είναι τα αγγλικά, τα ολλανδικά και τα γερμανικά.
