Zen Villa in Lefkada

Cette superbe villa luxueuse et durable se trouve dans un endroit isolé, mais à proximité de la ville de Lefkas et de la plage.

Conçue par un architecte suisse et développée sur un terrain isolé de 5 200 m², offrant un maximum d'intimité et de tranquillité, la villa de 149 m² se déploie sur trois niveaux. Les deux niveaux supérieurs abritent la résidence principale, tandis que l'étage inférieur abrite un appartement indépendant pour les invités.

Le niveau supérieur comprend un salon ouvert avec une galerie, une charpente apparente et de grandes fenêtres panoramiques qui s'ouvrent sur une terrasse de 24 m². Il comprend également une cuisine compacte en alcôve, une salle de bains et une chambre principale. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un vaste inventaire pour 12 personnes.

L'étage intermédiaire comprend un appartement indépendant avec un espace de vie, un dressing avec baignoire et des toilettes séparées. Il dispose d'une grande terrasse couverte et d'une terrasse en plein air pour profiter de l'ambiance pure de la campagne environnante et de la vue. L'étage inférieur offre un troisième appartement avec une salle de bains et une terrasse privée, idéal pour les hôtes en quête d'intimité.

La villa a été conçue et construite dans un souci de durabilité et de respect de l'environnement. Elle est équipée d'un système photovoltaïque de 5985 Wp, comprenant un onduleur, un chargeur et des batteries, mis à jour en 2024. L'unité photovoltaïque permet de réduire la consommation d'énergie du réseau, ainsi que les taxes. La villa dispose d'un chauffage par le sol relié à un poêle avec réservoir d'eau ou, à défaut, à une chaudière à gaz. La maison est équipée d'une connexion Wi-Fi, d'un éclairage extérieur et d'un système de sécurité sans fil avec quatre caméras. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. La propriété est nouvellement meublée avec des pièces modernes et de haute qualité, toutes incluses dans le prix.

Les jardins et les terrasses à plusieurs niveaux de la villa offrent plusieurs endroits, ombragés ou non, pour s'asseoir ou prendre un bain de soleil. La piscine d'eau salée à débordement de 10,40 x 3,30 m est le joyau des espaces extérieurs de la villa, reposant sur une terrasse surélevée afin d'offrir des vues fascinantes. Les jardins paysagers présentent une variété de flore exotique et locale, tandis que la villa est nichée au milieu d'une oliveraie séculaire.

Il y a également trois espaces de stockage mesurant 15,50 m², 15 m² et 10,30 m². Il est équipé d'un poêle à bois et un système de climatisation pour le refroidissement et le chauffage a été installé au début de cette année.

Potentiel locatif

Lefkada est une destination de vacances populaire, qui attire des visiteurs haut de gamme du monde entier pendant la haute saison. La polyvalence de la villa, dont chaque étage peut fonctionner indépendamment, la rend idéale pour les locations à court terme.

Emplacement - Distances

• Plage d'Agios Ioannis : 3,5 km
• Ville de Lefkas (pont vers la Grèce continentale et port) : 3 km
• Aéroport international de Preveza : 23 km