Sivota Seascape Estate
€ 1.950.000
6 chambres / 8 salles de bains / taille 250
Description
Surplombant la baie de Sivota, sur l'île de Leucade, cette villa s'intègre parfaitement à son environnement, élevant le concept de slow living luxueux à de nouveaux sommets.
La propriété de 250 m² a été développée sur un terrain amphithéâtre de 4191 m² au-dessus de la baie de Sivota, avec l'île d'Akroudi en arrière-plan. Le principe de base de la conception était de créer une villa avec des vues panoramiques à partir de tous ses espaces de vie, où les puits de lumière et les pergolas facilitent un jeu d'ombre et de lumière. Utilisant des matériaux de construction traditionnels et modernes, tels que la pierre et le bois, la villa se compose de trois volumes architecturaux qui, en raison de l'inclinaison du terrain, sont en partie troglodytes et en partie exposés. Un chemin central les longe et permet d'accéder facilement aux nombreux espaces de détente et autres caractéristiques de cette villa.
Le chemin d'accès depuis les places de parking extérieures de la villa (pour quatre véhicules) mène à un chemin ombragé longeant le bâtiment de la grotte, qui abrite cinq chambres avec salles de bains privatives, la salle de sport, un sauna (avec sa propre salle de bains/douche) et un home cinéma. Le chemin mène ensuite à la maison principale, où se trouvent le salon et la salle à manger, la cuisine et la chambre principale, avec sa salle de bains en-suite et son dressing, ainsi qu'un WC pour les invités et une grande pièce de rangement.
L'espace extérieur de la villa est dominé par la piscine à débordement de 22 mètres de long, qui s'étend sur le bâtiment principal et le bâtiment de la grotte et qui est flanquée d'une terrasse. Il y a également quatre zones ombragées, une zone ombragée pour les invités, un salon extérieur ombragé, une cuisine et une salle à manger extérieures ombragées, ainsi que la zone ombragée de la chambre principale devant la chambre principale, qui a accès au jacuzzi extérieur, qui est adjacent à la piscine. Une autre terrasse ensoleillée se trouve devant le salon ombragé, offrant des vues à couper le souffle tout en profitant du soleil méditerranéen. Les jardins paysagers de la villa présentent un assortiment de flore locale.
Le principe directeur de la conception était de créer une maison de vacances de luxe en faisant des choix durables et respectueux de l'environnement. Le bâtiment est doté d'une isolation thermique extérieure et de fenêtres en aluminium à double vitrage à haute efficacité énergétique afin d'obtenir le meilleur comportement thermique avec ses composants de base. Pour le chauffage et la climatisation, la villa utilise les pompes à chaleur air-air les plus récentes et à faible consommation, qui alimentent le système de ventilo-convecteurs caché et le système de chauffage par le sol de la maison principale, tandis que l'eau chaude est produite par des chaudières solaires. Des ventilateurs de plafond sont installés dans tous les espaces intérieurs afin de minimiser l'utilisation de la climatisation et de créer un microclimat intérieur agréable.
Potentiel locatif
Sivota est une destination de vacances très populaire, attirant des visiteurs haut de gamme du monde entier, et une villa offrant style et luxe comme celle-ci atteindra certainement des prix élevés pendant une longue période de haute saison.
Localisation - Distances
Sivota est un village pittoresque et cosmopolite qui s'étend le long de l'une des plus belles petites baies de Lefkada et constitue une étape populaire pour les flottilles qui naviguent sur les îles Ioniennes. La région est réputée pour son grand nombre de petites plages de sable, dont la plupart ne sont accessibles que par la mer. La ville de Sivota est célèbre pour ses tavernes de poissons en bord de mer, qui proposent une sélection de plats frais et locaux.
- Sivota (plage et ville) : 4 km
- Vasiliki (plage et port) : 10 km
- Chutes d'eau de Dimosari : 15 km
- Lefkada (capitale) : 35 km
- Aéroport de Preveza : 54 km
Équipements et caractéristiques
Détails de la propriété
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