Orchard Villa near Chania

Une villa polyvalente avec un grand verger offrant de multiples opportunités d'investissement à Agia, près de Chania.

La villa de 125 m² est développée sur un grand terrain de 4 430 m² et se déploie sur deux étages, chacun abritant un appartement indépendant. Les étages communiquent par un escalier extérieur.

L'appartement de 70 m² situé au rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le salon et les chambres sont dotés de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin et la piscine.

L'appartement de 55 m² situé au premier étage comprend un salon et une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Sa principale caractéristique est que toutes les pièces disposent d'un balcon offrant une belle vue sur les montagnes et la vallée. Les deux appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités à des fins résidentielles ou commerciales. La propriété est également équipée d'un système photovoltaïque de 6,3 kW, ce qui permet de réduire considérablement les factures d'électricité.

Les espaces extérieurs de la villa se concentrent sur la grande piscine de 50 m² en forme de L et sur la terrasse ensoleillée. Il y a également un barbecue en pierre et plusieurs coins repas ombragés, avec tables et chaises, pour que les hôtes puissent profiter d'une expérience en plein air. Un parking en plein air pour trois voitures est également disponible à l'intérieur de la propriété. Environ 2 000 m² du terrain constituent les jardins verdoyants de la villa, qui présentent un assortiment de flore locale et exotique.

Le reste du terrain est un verger de 210 orangers, manguiers et avocatiers, avec un système d'irrigation racinaire complet et un système de pluie artificielle et de brumisation en surface. La propriété est vendue avec toute l'infrastructure, les outils et les machines nécessaires pour s'occuper du verger.

Potentiel d'investissement

La Crète est l'une des destinations touristiques les plus populaires de la Méditerranée. Elle peut se vanter d'avoir une saison étendue, commençant début mi-avril et se prolongeant jusque dans la première moitié de novembre. Elle est desservie par deux grands aéroports internationaux, l'un à La Canée et l'autre à Héraklion, et par deux grands ports de passagers, l'un à La Canée et l'autre à Héraklion.

Cette villa d'écotourisme a été exploitée avec succès en tant qu'unité de séjour de vacances, avec la meilleure évaluation sur les médias sociaux et Google. Elle est agréée par l'Organisation nationale grecque du tourisme (GNTO). Son emplacement et sa polyvalence, sa grande piscine et son environnement tranquille, ainsi que sa réputation bien établie, la rendent idéale pour les opérations touristiques.

Localisation - Distances

La région de La Canée est célèbre pour ses lieux exotiques, ses sites culturels (en particulier dans la vieille ville) et sa cuisine crétoise. Vous y découvrirez une variété de sites naturels à visiter, notamment les Montagnes blanches, les captivantes gorges de Samaria et de nombreux charmants villages côtiers et montagneux. 

Le village d'Agia se trouve à 9 km au sud de La Canée et à proximité du lac artificiel d'eau douce homonyme. Le lac était exploité pour la production d'électricité, mais cette activité a été interrompue, bien que l'installation ait survécu et soit visitable. Le lac est devenu une zone humide qui abrite de nombreuses espèces d'oiseaux locaux et migrateurs, ainsi que d'autres espèces de faune et de flore. Il est d'ailleurs aujourd'hui protégé par des traités internationaux pour l'environnement.

• Super marché : 1 km
• Village d'Agia : 2 km
• Plage de Gerani : 8 km
• Plage de Platanias : 8 km
• Plage d'Agia Marina : 10 km
• Maleme : 11 km
• La Canée (centre ville et port) : 12 km
• Aéroport international de La Canée : 25 km