Azure Bay Villa in Pogonia

PROPRIÉTÉ RÉSERVÉE : Malheureusement, quelqu'un d'autre a déjà réservé cette propriété. Si vous êtes intéressé par des propriétés similaires, contactez-nous et notre équipe sera ravie de vous assister dans votre recherche et de vous aider à découvrir la maison de vos rêves en Grèce.

À seulement 50 mètres des eaux azurées de la baie préservée de Paleros, cette villa moderne offre luxe et confort.

Faisant partie d'un complexe exclusif de villas situé juste à côté de la plage et du petit port de Pogonia, la villa de 133 m² repose sur un terrain de 448 m² et s'étend sur deux étages. L'entrée de la villa se trouve sur la mezzanine, donnant accès au rez-de-chaussée et au premier étage. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres spacieuses, toutes deux dotées d'une salle de bains privative. L'une des chambres dispose également d'un WC en-suite, tandis qu'un WC pour les invités se trouve au même étage. Les deux chambres sont dotées de grandes portes de balcon coulissantes donnant accès à la piscine. Toujours à cet étage, on trouve une cuisine et une salle à manger extérieures, mais abritées, dotées d'une grande table en bois.

Un escalier mène au premier étage, où se trouvent le salon/salle à manger et la cuisine, ainsi que la chambre principale et sa salle de bains privative. Ces principaux espaces de vie sont stratégiquement placés au premier étage pour maximiser les vues sur la mer depuis leurs balcons spacieux. Un jacuzzi de 3,80 m x 1,35 m est également installé sur le balcon de la chambre principale, offrant une expérience unique de baignade en pleine nature tout en profitant d'une vue panoramique sur la baie de Paleros.

Le point central de l'espace extérieur de la villa est la piscine à débordement et sa vaste terrasse pour prendre un bain de soleil. Le jardin est planté d'une variété de flore locale, et il y a également une place de parking réservée. La villa a été construite en 2022 et a été habitée par ses propriétaires d'origine depuis lors. Toutes les huisseries sont à double vitrage, en aluminium peint par poudrage noir et équipées de moustiquaires, tandis que les portes coulissantes sont également équipées de volets électriques. Toutes les chambres sont climatisées et il y a une autre unité dans le salon, qui dispose également d'un poêle à bois pour les nuits d'hiver. Des ventilateurs de plafond dans le salon et la chambre principale peuvent également être utilisés pour contrôler la température. La villa dispose d'une cuisine en U avec un plan de travail en granit et de nombreux espaces de rangement. Les meubles de la salle de bains et de la cuisine sont inclus dans le prix, tandis que la villa peut être vendue entièrement meublée et équipée - y compris les appareils électroménagers - sous réserve d'un accord. Enfin, la villa dispose d'un espace de rangement intérieur sous les escaliers et d'un espace de rangement extérieur pour le matériel de jardinage.

Potentiel locatif

Cette propriété est idéale pour la location : les clients peuvent profiter de la villa, du village de Pogonia et de la mer sans avoir besoin d'une voiture, car tout est accessible à pied. Ses nombreux équipements et caractéristiques lui permettent d'atteindre un prix élevé pour une saison prolongée. Enfin, de nombreuses sociétés de gestion réputées opèrent dans la région, qui est devenue une destination de choix pour ceux qui souhaitent explorer les merveilles de la Grèce occidentale et de la côte ionienne, vous offrant la possibilité de profiter à la fois de votre maison de vacances et des revenus passifs qu'elle générera.

Localisation - Distances

Le village de Pogonia est situé dans un endroit abrité d'une beauté à couper le souffle, avec une vue magnifique sur les eaux cristallines de la mer Ionienne. Des oliviers, des vignobles et des pins bordent la belle plage de sable. Quelques tavernes locales, des cafés et un supermarché sont accessibles à pied.

Pogonia se trouve à proximité de la ville principale de Paleros (à 5 minutes en voiture), une ville portuaire agréable et authentique avec son propre port de plaisance et sans tourisme de masse. Preveza, Syvota, Parga et bien d'autres endroits sont également facilement accessibles en voiture pour des excursions d'une journée. La brise du large fait de la baie abritée de Paleros un endroit idéal pour la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le snorkeling et le canoë-kayak, dans des conditions qui rappellent davantage un lac que la mer.

Le village se trouve également à une demi-heure de l'île de Lefkas, qui est facilement accessible en voiture par un pont depuis le continent. Lefkas est une île cosmopolite de la mer Ionienne très appréciée des amateurs de voile. En outre, Lefkas possède de magnifiques plages qui comptent parmi les plus belles du monde, avec des galets fins et blancs comme la neige et des eaux azur.

• Plage : 50 m
• Place Pogonia : 500 m
• Paleros : 5 km
• Leucade : 23,5 km
• Aéroport international de Preveza : 32 km
• Preveza : 38 km