Des maisons de vacances plus chères et plus nombreuses ont été achetées en Grèce cette année : +33% en valeur de vente, +12,5% en prix d'achat moyen.
En 2023, les étrangers ont acheté des maisons de vacances plus chères et en plus grand nombre, d'après nos données de l'année dernière. En effet, d'ici la fin de l'année 2023, le nombre de maisons de vacances vendues devrait augmenter de 25% par rapport à 2022. Dans le même temps, la valeur totale des transactions augmentera de 45%.
Prix moyens par rapport à 2022
"À la mi-octobre, le prix de vente moyen des maisons de vacances vendues par l'intermédiaire de notre réseau était supérieur de 12,5% à celui de l'année précédente. De même, sur la même période, de début 2023 à mi-octobre, le nombre de maisons vendues a augmenté de 17,9%, par rapport à la même période de 2022. La valeur totale des transactions a augmenté de 33%, alors qu'il reste plus de 2 mois en 2023", a déclaré M. George GavriilidisPDG d'Elxis.
Maisons de vacances en Grèce en 2023
À la fin du mois d'août 2023, Elxis avait déjà vendu le même nombre de maisons de vacances que pendant toute l'année 2022. Les données de 2023 révèlent notamment que la plupart des acheteurs préfèrent des maisons d'une valeur comprise entre 250 000 et 500 000 euros. La demande la plus forte émane de Acheteurs germanophonesprincipalement d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse. Viennent ensuite les acheteurs néerlandais et belges. Les Grecs vivant à l'étranger constituent également une part importante des acheteurs de maisons de vacances en Grèce, puisqu'ils représentent 1 vente sur 10.
Comparaison des prix avec les Pays-Bas
Selon M. Gavriilidis, "après le printemps, nous avons constaté un changement significatif dans l'intérêt des acheteurs, qui se sont tournés vers des constructions plus chères et de meilleure qualité. En effet, sur de nombreux marchés immobiliers européens, les conditions sont devenues moins attrayantes pour de nombreux acheteurs. Par conséquent, de nombreuses personnes préfèrent désormais acheter une maison moderne et luxueuse en Grèce, qui est l'un des derniers marchés européens où les prix continuent d'augmenter". Par exemple, dans le centre d'Amsterdam, une simple place de parking vaut aujourd'hui jusqu'à 250 000 euros. Une maison de vacances en conteneur aux Pays-Bas peut atteindre jusqu'à 300 000 euros, tandis que les propriétés aux Pays-Bas présentant des caractéristiques similaires à celles achetées en Grèce se vendent à 600 000 euros, soit environ le double.
Acheteurs étrangers en Grèce
"Ces prix sont prohibitifs, même pour les personnes originaires d'Europe du Nord et de l'Ouest, surtout après la hausse significative des taux d'intérêt en Europe. Par conséquent, beaucoup préfèrent investir en Grèce et c'est désormais une option pour les investisseurs qui, il y a encore quelques années, préféraient acheter des biens immobiliers dans d'autres parties du monde, comme l'Espagne et la Côte d'Azur", explique M. Gavriilidis. Aujourd'hui, certains acheteurs étrangers décident même de continuer à louer dans leur pays d'origine, mais aussi de devenir propriétaires en Grèce. Cette tendance devrait se poursuivre dans les années à venir, créant des perspectives positives pour l'avenir du marché grec des résidences secondaires.
À propos d'Elxis
Elxis est un fournisseur d'élite de services immobiliers et juridiques sur le marché grec. Avec des bureaux à Thessalonique, en Crète et à Utrecht, aux Pays-Bas, et une équipe de professionnels de l'immobilier hautement qualifiés, Elxis a plus de 30 ans d'expérience dans la gestion des investissements immobiliers résidentiels. La société couvre les besoins de sa clientèle internationale de la meilleure façon possible, avec une équipe de sept experts juridiques et une équipe de vente internationale dont les langues maternelles sont l'anglais, le néerlandais et l'allemand.
