Renditen für griechische Ferienhäuser übertreffen Spanien und Frankreich

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Ferienhäuser am Strand in Griechenland, auf Inseln wie Mykonos und Kreta, sind die renditestärksten Immobilien im Mittelmeerraum.

 

Nach den von der griechischen Zeitung Kathimerini vorgelegten Umfragedaten trägt dies dazu bei, die Nachfrage der Investoren nach griechischen Immobilien anzukurbeln, die sich besser entwickelt als Ferienhäuser in Ländern wie Spanien und Frankreich. 

 

"Es ist daher nicht verwunderlich, dass Häuser auf Paros und Mykonos höhere Renditen erzielen als Residenzen gleicher Größe und Ausstattung in Cannes, Saint Tropez oder sogar Capri. In den letzten Jahren hat sich der Markt für Ferienhäuser auf Mykonos trotz der Pandemie von einer vielversprechenden Immobiliennische zum dynamischsten und aktivsten Bereich der Immobilienbranche entwickelt", so der Bericht. 

 

Im gesamten Mittelmeerraum zeigt sich, dass trotz der Pandemie die Preise für Top-Ferienwohnungen insgesamt stabil geblieben sind bzw. in den 30 untersuchten Orten wertmäßig sogar leicht gestiegen sind. Die Renditen sind also im Vergleich zu 2019, der letzten Erhebung, geringfügig gesunken, bleiben aber aufgrund der steigenden Mieten hoch. 

 

Die steigende Nachfrage nach Zweitwohnungen, insbesondere im Luxussegment, habe zu höheren Immobilienwerten geführt, heißt es weiter. 

 

Die Hausbesitzer profitieren nicht nur von den guten finanziellen Ergebnissen, sondern können die Villen auch das ganze Jahr über für sich selbst nutzen.  

 

Die Notwendigkeit des Modells der Arbeit von zu Hause aus hat die Grenzen zwischen Erst- und Zweitwohnsitz verwischt, so dass viele Menschen mehr Zeit in ihrem Zweitwohnsitz verbringen, wo sie arbeiten und gleichzeitig das mediterrane Klima und den Lebensstil genießen können. 

 

Mykonos mit seinen komparativen Vorteilen und seinem starken Markennamen ist mit einem durchschnittlichen Jahresbruttoertrag von 7,4%. nach wie vor das führende Reiseziel.  An zweiter Stelle der Liste steht Paros mit 7,1%, gefolgt von Santorini (6,3%) und Skiathos (6%).  

 

Strandhäuser in Chania auf Kreta, der größten Insel des Landes, wiesen eine Rendite von 4,8% auf, während sie auf Rhodos bei 4,5% lag.  Dies sind wichtige griechische Immobilienmärkte, die sich besser entwickeln als Nizza und die türkische Küste, wo die Renditen an beiden Orten bei 4,3 Prozent. lagen. Im spanischen Marbella lag die Rendite mit 4,2 Prozent. sogar noch niedriger. 

 

Die Verbesserung der Infrastruktur in Griechenland, wo Milliarden von Euro in den Ausbau von Straßen, Flughäfen und Häfen fließen, verbessert die Erreichbarkeit der verschiedenen Landesteile, während die Immobilienpreise weiterhin zu den niedrigsten in Europa gehören. 

 

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