Villa Maistro

Dieses elegante 170 m² große Einfamilienhaus mit einem großzügigen Garten befindet sich in Meeresnähe und bietet einen Blick auf den Golf von Amvrakikos. Die zweistöckige Maisonette-Wohnung befindet sich auf einem 1.516 m² großen Grundstück in der Küstensiedlung von Bouka. Die Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Zugang zum Meer, zum Platz, zu den Tavernen und zum Hafen in nur 10 Minuten zu Fuß. Das Haus fügt sich perfekt in die natürliche Schönheit der griechischen Landschaft ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein WC. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bibliotheks-Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt eine interne Marmortreppe, Stauraum auf beiden Etagen und eine Ölzentralheizung mit separater Steuerung für jede Etage. Die Immobilie verfügt außerdem über hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.

Dank des hervorragenden natürlichen Lichts und der Belüftung, des milden Klimas in der Region und der 360-Grad-Aussicht bietet das Haus ein großartiges Wohnerlebnis. Die vielen großen Terrassen mit Aluminium-Pergolen sorgen dafür, dass Sie den Außenbereich zu jeder Tageszeit genießen können. Auf dem Grundstück können weitere 118 m² gebaut werden, und die beiden Etagen des Hauses lassen sich relativ einfach in unabhängige Wohnungen aufteilen.

Die Umgebung ist wunderschön angelegt mit Grünflächen, Bäumen, gepflasterten Wegen und drei Außenparkplätzen. Weitere Merkmale sind ein 12 m² großer Abstellraum, ein Gemüsegarten, ein funktionaler Brunnen mit Pumpe und Bewässerungssystem, die elegante Umzäunung und die drei Eingangstore.

Die Eigenschaften der Villa und ihre prestigeträchtige Lage machen sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein unabhängiges, freistehendes Haus in einer lebhaften Küstengegend suchen und nicht nur eine Touristenunterkunft.

Standort

Bouka ist ein charmantes Küstendorf am Golf von Amvrakikos, das für seine malerische Umgebung und seine lange Geschichte als Urlaubsort für Familien bekannt ist. Es ist eine lebendige Gemeinde, die das ganze Jahr über floriert und ausgezeichnete Fischtavernen, eine Poolbar, einen Minimarkt und einen kleinen Hafen bietet.

Das Dorf ist besonders bekannt für seine kühlen Sommer, dank des konstanten Nord-West-Windes Maistro, seine atemberaubenden Sonnenuntergänge und sein üppiges Grün. Zusammen mit der nahegelegenen Küstenstadt Amfilochia, den umliegenden Buchten und dem einfachen Zugang zum einzigartigen Amvrakikos Wetlands National Park, ist Bouka ein idealer Ort für diejenigen, die eine authentische Verbindung mit der griechischen Landschaft und dem Meer suchen.

Das Dorf ist auch gut angebunden, mit schnellem Zugang zur nur fünf Kilometer entfernten Ionischen Straße und zur Amvrakia-Straße, die eine schnelle und einfache Anreise zum Flughafen Preveza, zu den Touristenzentren Vonitsa, Paleros, Lefkada sowie nach Ioannina und anderen städtischen Zentren in Westgriechenland gewährleisten.

Entfernungen

• Strand Bouka: 750 m
• Amfilochia: 11,5 km
• Internationaler Flughafen Preveza: 60 km
• Preveza: 65 km
• Lefkada: 71 km
• Hafen Igoumenitsa (mit häufigen Fähren nach Korfu): 165 km