Apartment and Studio in Nikiana

€ 235.000
3 Schlafzimmer / 2 Bäder / Fläche 143

Nikiana, Lefkada

Beschreibung

Dieses Anwesen verfügt über drei Terrassen mit Blick auf das Ionische Meer und vorbeifahrende Segelboote. Es besteht aus einer Wohnung und einem Studio in einer Feriensiedlung und bietet Komfort in der lebhaften Gegend von Nikiana.

Das 69 m² große Duplex-Apartment befindet sich im Nikiana-Komplex, der über einen Gemeinschaftspool verfügt, und liegt im ersten und zweiten Stock, während sich das 74 m² große Studio im Erdgeschoss befindet. Der Haupteingang der Wohnung führt in das Wohnzimmer mit seiner hohen Decke, ein Fenster mit Blick auf das Ionische Meer, sowie eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Landschaft und das Meer.

Über eine kurze Treppe gelangt man in den hellen und geräumigen Küchen-/Essbereich, der sich zu einem großen, L-förmigen Balkon mit herrlichem Meerblick öffnet. Es gibt einen zweiten Eingang zur Wohnung vom Balkon aus. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine weitere kurze Treppe gelangt man vom Wohnzimmer aus in den geräumigen Salon und das Schlafzimmer, das mit Fenstern mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft ausgestattet ist.

Das 74 m² große Studio befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes, mit einfachem Zugang zum Pool. Es verfügt über einen großen Raum, der als offener Wohn-/Essbereich und Küche dient, sowie über ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der kleine Patio vor dem Studio lädt zum gemütlichen Sitzen in den Gärten der Anlage ein.

Diese Immobilie bietet modernen Komfort und Bequemlichkeit, einschließlich Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und elektrische Warmwasserbereiter. Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz. Ein Jachthafen und ein Strand sind zu Fuß erreichbar, und Tavernen am Meer, die frischen Fisch anbieten, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Mietpotenzial

Diese vielseitige Immobilie befindet sich an einem der begehrtesten Orte Lefkadas mit einer ausgedehnten Urlaubssaison und ist ideal für eine gemischte Nutzung, da man entweder das Studio oder das Apartment mieten kann, während man in der anderen Wohnung lebt.

Nikiana ist ein charmantes Fischerdorf, das in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist, aber dennoch ideal für alle ist, die einen ruhigen Urlaub verbringen möchten. Es genießt eine erstklassige Lage auf Lefkada, etwa auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum von Lefkada (etwa 10 km nördlich) und dem lebhaften Nydri (etwa 7 km südlich). In beiden Richtungen können Sie charmante Küstendörfer entlang der Ostküste von Lefkada erkunden.