Lohnt es sich, in ein Haus in Griechenland zu investieren? Welche Art von Gewinn kann ich erwarten? Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in Griechenland zu kaufen, ist es nur natürlich, dass Sie sich diese Fragen stellen, da es sich um eine langfristige Investition handelt.
In diesem Artikel zeigen wir Ihnen den geschätzten Gewinn einer Immobilie an der Küste in Griechenland. Wir beginnen mit einem Überblick über den Immobilienmarkt in Griechenland und erstellen ein Rendite-Szenario auf der Grundlage einer Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Meeresnähe in Griechenland.
Wir schlüsseln die Kosten für den Kauf und den Besitz eines Hauses in Griechenland, die zu erwartenden Mieteinnahmen und den Verkaufsprozess eines Hauses auf, damit Sie eine klare Vorstellung davon haben, welche Einnahmen und Kosten Sie bei jedem Schritt des Prozesses erwarten können.
Wie kann ich mit einem Haus in Griechenland Geld verdienen?
Es gibt zwei Hauptwege, um mit einer Investition in ein Haus in Griechenland Gewinne zu erzielen.
1. Steigerung des Wohnwertes
Wenn ein Haus zwischen dem Jahr, in dem Sie es kaufen, und dem Jahr, in dem Sie es verkaufen, an Wert gewinnt, machen Sie einen Gewinn.
Es versteht sich von selbst, dass Sie Folgendes tun müssen den Wert Ihres Hauses kennen to get a good price for it, and also be able to negotiate an appropriate price.
Steigt der Wert von Häusern in Griechenland?
Im Jahr 2024 wurde eine neu gebaute Villa im südlichen Teil von Rethymnon auf Kreta mit einer Fläche von 80 Quadratmetern, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Pool für 327.000 Euro angeboten. Eine Immobilie mit ähnlicher Ausstattung in derselben Region wurde 2023 für 280.000 Euro verkauft und lag 2022 mit einem Verkaufspreis von 265.000 Euro noch darunter.
Der Preis für 2024 bedeutet einen Anstieg von 23,3% gegenüber 2022 und 16,7% gegenüber 2023.
2. Mieteinnahmen
Eine weitere Möglichkeit, mit einem Haus in Griechenland Geld zu verdienen, besteht darin, es zu vermieten, wenn Sie nicht dort sind.
Eine Villa mit 50-80 m² Wohnfläche, modernen Geräten, Annehmlichkeiten, einer Terrasse, einem Meerblick und einem Pool wird wahrscheinlich für 80-140 Euro pro Nacht und Schlafzimmer vermietet.
Eine Villa mit 120-150 m² Wohnfläche, modernen Geräten, Annehmlichkeiten, einer Terrasse, Meerblick, einem Pool und mehr als 500 m² Außenfläche wird wahrscheinlich für 180-240 Euro pro Nacht und pro Schlafzimmer vermietet.
Es gibt verschiedene Vermietungsgesellschaften, die je nach den inbegriffenen Dienstleistungen (z. B. Hausverwaltung, Pool- und Gartenreinigung, Gästekommunikation, Marketing und Steueranmeldung) eine Provision von 10-30% verlangen.
Die Mieteinnahmen für ein Haus in Griechenland sind je nach Region, in der sich das Haus befindet, sehr unterschiedlich. Der Mietpreis pro Nacht kann zwischen 80 und 240 Euro pro Nacht und pro Schlafzimmer liegen.
Es gibt einige Ausnahmen von diesen Schätzungen. Ein Haus auf Santorin, Mykonos oder am Strand wird beispielsweise einen höheren Übernachtungspreis verlangen, der wahrscheinlich höher ist als die oben genannten Schätzungen.
Wichtige Faktoren, die den Mietpreis bestimmen, sind der Meerblick, die Entfernung zu Sehenswürdigkeiten, die Begehbarkeit, die Entfernung zum Flughafen, das Baudatum und der Außen-/Poolbereich.
Beispiel Haus in Griechenland: Welchen Gewinn kann ich erwarten?
Lassen Sie uns anhand eines Beispiels zeigen, was der Kauf eines Hauses in Griechenland kostet und welchen Gewinn Sie erwarten können. Nehmen wir an, Ihr Haus in Griechenland hat die folgenden Eigenschaften:
- Grundstücksgröße: 680 m²
- Größe des Hauses: 145 m²
- Ausstattung: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
- Ausstattung: Privater beheizter Pool, Meerblick, angelegter Garten, Außenküche
- Entfernung vom Meer: 3.5 km
- Jahr des Kaufs: 2019 (außerplanmäßig)
- Status: Vollständig eingerichtet
Woher stammen diese Daten?
Die Daten stammen aus den anonymisierten Daten eines Hausbesitzers in Griechenland, der ein Haus über Elxis gekauft hat. Bitte beachten Sie, dass die Daten nicht für alle Haushalte in Griechenland repräsentativ sind und keine allgemeinen Durchschnittswerte widerspiegeln.
Jahr 0: Kauf der Wohnung
Kategorie | Prozentsatz | Betrag (€) |
Basis-Kaufpreis | – | 450,000 |
Grunderwerbsteuer | 3.09% | 13,905 |
Notar- und Gerichtskosten | 3% | 13,500 |
Gebühren für das Grundbuchamt | 0.5% | 2,250 |
Gebühren für Immobilienmakler | 3% | 16,740 |
Ausstattung & Extras | – | 18,260 |
Investitionen insgesamt | – | 514,655 |
Kostenaufschlüsselung: Kauf eines Hauses in Griechenland
Als grober Richtwert gelten für Investoren feste Kaufkosten in Höhe von 5.6 Prozent des Kaufpreises. Diese Zahl kann sich ändern, je nachdem, ob ein Immobilienmakler und/oder ein Rechtsanwalt eingeschaltet wird.
1. Übertragungssteuer
Diese Steuer wird vom Käufer bezahlt und beträgt 3.09 Prozent des Handelswerts der Wohnung oder ihres steuerpflichtigen Werts, je nachdem, welcher Wert höher ist. Dieser Betrag muss vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags an das griechische Finanzministerium gezahlt werden, da der Notar den Zahlungsnachweis dem Vertrag beifügen muss.
2. Notargebühren
Der Notar bereitet die Urkunde vor, die in Anwesenheit der Parteien oder ihrer Anwälte, sofern diese bestellt sind, unterzeichnet wird. Das griechische Recht legt die Mindestgebühren für Notare fest. In der Regel berechnen Notare etwa 2% des Verkaufspreises (zuzüglich Mehrwertsteuer) oder den Steuerwert der Immobilie, je nachdem, welcher Wert höher ist.
3. Gebühren für das Grundbuchamt
Nach der Unterzeichnung der Urkunde bereitet der Notar einen Antrag und eine Zusammenfassung der unterzeichneten Urkunde vor, die an das örtliche Grundbuchamt geschickt und dort registriert werden, damit die Eigentumsübertragung gesetzlich abgeschlossen ist. Die fälligen Grundbuchgebühren belaufen sich auf etwa 0,5 Prozent der verkauften Immobilie.
4. Kosten des Rechtsanwalts
Es ist nicht obligatorisch, einen Anwalt einzuschalten, aber es ist sehr empfehlenswert, einen Rechtsexperten prüfen zu lassen, was genau Sie kaufen, und Sie durch den gesamten Prozess zu führen. Die Gebühren liegen zwischen 1 und 2 Prozent (zzgl. MwSt.), je nach den erbrachten Leistungen.
5. Provision des Immobilienmaklers
Eine Provision wird fällig, wenn ein Immobilienmakler am Verkauf beteiligt ist. Die meisten Makler verlangen eine Provision, die zwischen 2 bis 4 Prozent des vereinbarten Kaufpreises liegt, zuzüglich Mehrwertsteuer. Das obige Szenario geht von einer Maklergebühr von 3% aus, was bei Elxis - At Home in Greece der Fall ist.
Jahr 1-2: Wertsteigerung bei Fertigstellung des Hauses
Nach der Fertigstellung Ende 2020 wird die Immobilie einen erheblichen Wertzuwachs erfahren, der auf €135,000. So steigt der Marktwert des Hauses nach seiner Fertigstellung um 30%.
20% dieses Anstiegs ist auf die Fertigstellung des Hauses zurückzuführen. Im Vergleich zu einem Haus, das sich noch im Bau befindet, sind die Käufer bereit, einen Aufpreis für ein Haus zu zahlen, in das sie sofort einziehen können.
10% des Anstiegs sind das Ergebnis einer Marktaufwertung während der Bauphase.
Der Marktwert des Hauses nach seiner Fertigstellung wird wie folgt berechnet:
- Grundkaufpreis: €450.000
- Wertsteigerung: 135.000 €.
- Marktwert bei Fertigstellung: €450.000 + €135.000 = €585,000
*Beachten Sie, dass es sich bei diesen Werten nicht um Durchschnittswerte handelt und dass sich die Ergebnisse je nach Lage, Bauweise und Alter Ihres Hauses ändern können. Die Entfernung zum Meer ist ein wichtiger Faktor, und der Wert steigt, je näher der Standort am Meer liegt.
Jahre 2-5: Mieteinnahmen
Jahr | Brutto-Mieteinnahmen | Betriebskosten* | Nettoeinkommen** |
2021 | €28,000 | €16,324 | €11,676 |
2022 | €33,500 | €17,303 | €16,197 |
2023 | €44,000 | €18,341 | €25,658 |
2024 | €46,000 | €19,441 | €26,558 |
Insgesamt | €151,500 | €71,410 | €80,090 |
*Die Betriebskosten in diesem Szenario gehen von der Inanspruchnahme einer professionellen Vermietungsgesellschaft aus, die sich um die Akquisition, Buchhaltung, Wartung und das Hosting kümmert. Die Mieteinnahmen können variieren, wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihre Immobilie selbst zu vermieten, zu verwalten und zu pflegen. Lesen Sie mehr über die Verwaltung Ihrer eigenen Immobilie hier finden.
**Beachten Sie, dass es sich bei diesen Werten nicht um Durchschnittswerte handelt und die Ergebnisse je nach Lage, Bauweise und Alter Ihres Hauses variieren können. Die Entfernung zum Meer ist ein wichtiger Faktor, und der Wert steigt, je näher der Standort am Meer liegt.
Wodurch wird der Mietpreis bestimmt?
Der Mietpreis hängt von der Größe und der Ausstattung der Villa ab.
Eine Villa mit 50-80 m² Wohnfläche, modernen Geräten, Annehmlichkeiten, einer Terrasse und einem Pool wird wahrscheinlich für 80-140 Euro pro Nacht und Schlafzimmer vermietet.
Eine Villa mit 120-150 m² Wohnfläche und mehr als 500 m² Außenfläche wird wahrscheinlich für 180-240 Euro pro Nacht und pro Schlafzimmer vermietet.
Können die Mieteinnahmen im Laufe der Zeit steigen?
In den Jahren 3 bis 5 steigen die Einnahmen und das Einkommen oft, weil die Villa dann auch Bewertungen und aktuellere Bilder mit einem schönen Garten hat. Der Mangel an Bewertungen und die Bilder des Gartens in den ersten zwei Jahren sind in der Regel der Grund, warum neue Entwicklungen weniger Mietgäste in den ersten ein oder zwei Jahren nach Fertigstellung haben.
Once the garden is fully grown and you have a substantial number of reviews online, you can expect the villa to have nearly full occupancy for at least 2-3 months. In Crete, you will find the longest summer season in Greece, and you can typically rent out your villa from April through October.
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Kostenaufschlüsselung: Vermietung eines Hauses in Griechenland
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten, müssen Sie in Griechenland Steuern auf Mieteinnahmen zahlen. Für Privatpersonen gelten progressive Steuersätze für Mieteinnahmen, die pro Eigentümer auf die Bruttomieteinnahmen der Immobilie berechnet werden.
- Bis zu einer Mieteinnahme von 12.000 €: 15 Prozent
- Zwischen €12.001 und €35.000: 35 Prozent
- Größer als 35.000 €: 45 Prozent
Vorteile der Miteigentümerschaft
Im Allgemeinen ist es für Ehepaare vorteilhafter, mit zwei Namen zu kaufen als mit einem, da die oben genannten Steuersätze pro Eigentümer gelten.
Bei zwei Käufern sind die Steuerklassen wie folgt:
- Bis zu einer Mieteinnahme von 24.000 €: 15 Prozent
- Zwischen €24.001 und €70.000: 35 Prozent
- Größer als 70.000 €: 45 Prozent
Bei Mietobjekten kann es sinnvoll sein, die Immobilie als Unternehmen zu erwerben, da Sie Ausgaben, Kosten und die Abschreibung des Gebäudes absetzen können. Die Unternehmenssteuer in Griechenland beträgt 22%. Es gibt auch Kosten für die Gründung und den Betrieb eines Unternehmens in Griechenland, die im Folgenden aufgeführt sind hier finden.
Um zu sehen, wie Sie als Unternehmen einen Kauf tätigen können, Kontaktieren Sie uns. Unser juristisches Team hilft Ihnen gerne dabei, diese Möglichkeit zu prüfen.
Kostenaufschlüsselung: Betriebskosten für ein Haus in Griechenland
1. Internet und Dienstprogramme
Im Durchschnitt müssen Sie mit monatlichen Kosten von 20-35 Euro für Internet rechnen. Für eine 85 m2 große Wohnung zahlen Sie zwischen 150 und 300 € für Nebenkosten wie Strom und Wasser. Diese Zahl hängt von der Größe Ihres Hauses, der Jahreszeit und Ihrem Verbrauch ab.
2. Hausratversicherung
Die Kosten für eine Hausratversicherung in Griechenland können zwischen 150 Euro für eine Grundversicherung und über 1000 Euro für eine Vollkaskoversicherung liegen.
Die Prämien hängen von mehreren Faktoren ab, u. a. von den Risiken, die Sie versichern möchten, den Versicherungswerten des Hauses und seines Inhalts, der Haftpflicht, dem Standort und anderen Faktoren. Teurere Häuser sind teurer zu versichern, und der Preis richtet sich nach den aktuellen Bauwerten.
Häuser in ruhigen, sicheren Vierteln kosten in der Regel weniger. Andere geografische Faktoren, die von der Region Griechenlands abhängen, wirken sich ebenfalls auf den Versicherungspreis aus.
3. Wartung
Jährliche Wartungsarbeiten an Ihrem Haus in Griechenland sorgen dafür, dass Sie die Annehmlichkeiten Ihres Hauses auch in den kommenden Jahren genießen können.
Pool & Garten
Der Unterhalt eines Pools und eines Gartens kann im Durchschnitt zwischen 150 und 350 Euro pro Monat kosten. Natürlich können sich diese Kosten je nach Größe des Pools und des Gartens ändern.
Jährliche Instandhaltung
Die meisten Häuser in Griechenland (und überall sonst) müssen im Laufe der Jahre gestrichen, poliert und repariert werden. In Griechenland ist es empfehlenswert, Pergolen oder Holzteile, die der Sonne ausgesetzt sind, neu zu streichen, damit sie weiterhin wie neu aussehen. Die Kosten für die jährliche Instandhaltung können im Durchschnitt zwischen 1.000 und 4.000 Euro pro Jahr liegen. Die Kosten hängen von der Qualität der Konstruktion und der Möbel ab.
4. Lokale Grundsteuern
ENFIA
Die ENFIA ist die wichtigste laufende Steuer, die Sie für Ihr Haus in Griechenland zahlen müssen. Sie wird auf der Grundlage Ihrer Steuerzone berechnet und ist daher in begehrteren Gegenden (z. B. Mykonos, Santorin und dem Zentrum von Athen) höher und auf dem Land niedriger. Normalerweise gilt für Immobilien auf dem LandeDie ENFIA-Steuer für ein Haus von 100 Quadratmetern beträgt beispielsweise 300-400 Euro pro Jahr (je nach Standort). Bei unbebauten Grundstücken sind die ENFIA-Kosten sehr niedrig.
TAP (Telos Akinitis Periousias)
Die TAP ist eine Gemeindesteuer und die kleinste der aufgeführten Steuern. Sie beträgt in der Regel nur wenige Euro und wird über Ihre Stromrechnung abgerechnet.
Jahr 6: Der Verkauf des Hauses
Nach mehreren Jahren erfolgreicher Vermietungen und einer Wertsteigerung der Immobilie war für die Eigentümer der richtige Zeitpunkt zum Verkauf gekommen. Der Verkauf der Immobilie erfolgte im Jahr 2025 mit Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers.
Verkaufspreis: € 735.000
Maklerprovision (3% + MwSt.): €27,342
Gerichtskosten (1% des Verkaufspreises, + MwSt.): €9,114
Ingenieurkosten: 1.000 €.
Netto-Verkaufserlös: €697.544
Analyse der Investitionsrentabilität
Kapitalzuwachs
Erstinvestition: 514.655 €.
Endgültiger Verkaufswert: €697.544
Kapitalgewinn: 182.889 €.
Prozentuale Rendite: (ungefähr)
Mieteinnahmen
Gesamte Nettomieteinnahmen (2021-2024): 80.090 €.
Durchschnittliche jährliche Mietrendite: 3,89% (ungefähr, basierend auf der Anfangsinvestition)
Gesamtrendite
Kombinierte Rendite (Kapital + Miete): 262.979 €.
Gesamt-ROI: 51,10% (ungefähr)
*Beachten Sie, dass es sich bei diesen Werten nicht um Durchschnittswerte handelt und dass sich die Ergebnisse je nach Lage, Bauweise und Alter Ihres Hauses ändern können. Die Entfernung zum Meer ist ein wichtiger Faktor, und der Wert steigt, je näher der Standort am Meer liegt.
Maklerkosten
Es wird dringend empfohlen, den Verkaufsprozess von einem Makler begleiten zu lassen. Je nach den erbrachten Leistungen liegen die Gebühren zwischen 2 und 4 Prozent (zuzüglich Mehrwertsteuer).
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Griechenland hat viele Vorteile. Für diesen Käufer ergab sich der größte Nutzen aus der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler mit Erfahrung auf dem lokalen griechischen Markt. Der Käufer hatte zuvor keine Erfahrung mit griechischen Immobilien. Der Makler erklärte alles im Detail und sorgte für Transparenz bei jedem Schritt des Prozesses und baute ein Vertrauensverhältnis auf. Dies führte schließlich zu der Entscheidung des Käufers, mit dem Kauf der Villa fortzufahren.
Weitere Vorteile von Immobilienmaklern in Griechenland
Real estate agents have a portfolio of properties and can arrange viewings. Moreover, they can advise on all matters regarding the purchase of a property in Greece, such as choosing the area and the type of property that suits you best, and on matters like taxation, local regulations and procedures. Once you’ve found a suitable property, they can assist in the negotiations.
Juristische Kosten
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sind die Dienste eines Anwalts in Griechenland normalerweise 1% des Verkaufspreises wert.
Ingenieurkosten
Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, muss ein Ingenieur eine Liste von Dokumenten erstellen, die die Spezifikationen Ihres Hauses enthalten. Dazu gehören ein Energieausweis (EPC), topografische Pläne, Baugenehmigungen und vieles mehr. Eine vollständige Liste dieser Dokumente finden Sie unten.
Da das Haus in diesem Szenario erst vor kurzem gebaut wurde, musste kein Energieausweis ausgestellt werden, und der Aufwand für eine Inspektion war geringer als bei einem Haus, das vor über 10 Jahren gebaut wurde. Folglich waren die Kosten für die Beauftragung eines Ingenieurs mit 1.000 Euro minimal.
Was ist ein EPC?
Mit "Energieausweisen" wird die Energieeffizienz eines Hauses in Griechenland gemessen.
Für die Ausstellung eines EPC müssen Sie ein Energieaudit durchführen, das die Ingenieur für Sie tun wird.
Lesen Sie mehr über EPCs hier finden.
Kapitalertragssteuer
Eine gute Nachricht: Nach geltendem Recht ist die Kapitalertragssteuer in Griechenland ausgesetzt, und diese Aussetzung wird wahrscheinlich auch in Zukunft verlängert werden, wie dies bereits in den letzten 10 Jahren der Fall war. Das bedeutet, dass Sie als Einzelverkäufer in Griechenland nicht für den Gewinn besteuert werden, den Sie aus dem Verkauf Ihrer Immobilie erzielen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz in einem anderen Land haben, müssen Sie in Ihrem Heimatland möglicherweise Kapitalertragssteuern zahlen. Griechenland hat jedoch mit vielen Ländern Abkommen zur Vermeidung von Doppelbesteuerung abgeschlossen. Wenden Sie sich für weitere Einzelheiten an einen Steuerberater in Ihrem Heimatland.
Welche Dokumente benötige ich für den Verkauf meines Hauses in Griechenland?
- Die Urkunde der Immobilie
- Topographischer Plan des Grundstücks
- Baugenehmigung
- Nachweis der Registrierung
- Kopien Ihres Personalausweises
- Vorder- und Rückseite der Stromrechnung
- E-9 Steuerformular
Beachten Sie, dass einige der in dieser Liste aufgeführten Dokumente davon abhängen können, wann Sie Ihr Haus gekauft haben. Einige der aufgelisteten Dokumente können sogar ein Verfallsdatum haben und nicht mehr verfügbar sein, wenn Sie Ihr Haus vor mehr als zehn Jahren gekauft haben.
Wie lange dauert es, ein Haus in Griechenland zu verkaufen?
Wie lange es dauert, ein Haus in Griechenland zu verkaufen, hängt von dem von Ihnen festgelegten Preis, dem lokalen Markt, auf dem sich Ihre Immobilie befindet, und dem griechischen Immobilienmarkt zum Zeitpunkt des Verkaufs ab. Nach Angaben von Spitogatos (der größten Website für Immobilienangebote in Griechenland) und Capital.gr, einem führenden Nachrichtenportal in Griechenland, dauert es im Durchschnitt 6-8 Monate, bis ein geeigneter Käufer gefunden ist.
In den meisten Fällen können Sie damit rechnen, dass der gesamte erforderliche Papierkram etwa 2-6 Monate nach Erhalt eines Angebots erledigt ist.
Der Verkauf Ihres Hauses kann jedoch je nach Einzelfall mehr oder weniger Zeit in Anspruch nehmen. Im Allgemeinen verkaufen sich Neubauten in idealer Lage mit Meerblick schneller, weil es mehr Kaufinteressenten gibt. Auch der Papierkram ist schneller erledigt, da alle Genehmigungen, Pläne usw. auf dem neuesten Stand und verfügbar sind.
Wer wird mein Haus in Griechenland kaufen?
Einkäufer aus den Niederlanden und Belgien
Je nach Herkunftsland der Käufer gibt es Unterschiede. Laut Herrn Gavriilidis, CEO von Elxis - At Home in Greece, sind niederländische und belgische Käufer aus Sicht der Investoren am aktivsten. Etwa 50% dieser Personen betrachten den Erwerb einer Zweitwohnung als Investition und ziehen es vor, diese in der Zeit, in der sie das Haus nicht nutzen, zu vermieten. Einige von ihnen, vor allem Niederländer, verkaufen ihre Häuser sogar oft innerhalb weniger Jahre mit einem beträchtlichen Gewinn weiter.
Einkäufer aus den USA und Großbritannien
Ebenso bevorzugen Käufer aus den USA und Großbritannien in erster Linie, ihre Immobilien zur Eigennutzung zu behalten. In letzter Zeit bemühen sich jedoch auch immer mehr um eine Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland über das Goldene Visum-Programm, selbst nach der kürzlichen Anhebung der Mindestinvestitionsgrenze von 250.000 auf 400.000 Euro, vorausgesetzt, das Haus befindet sich auf dem Festland und nicht auf einer Insel mit mehr als 3.100 Einwohnern, wo die Grenze jetzt bei 800.000 Euro liegt.
Einkäufer aus Deutschland und Frankreich
Inzwischen drängen auch Käufer aus Deutschland und Frankreich auf den griechischen Wohnungsmarkt, hauptsächlich zur Eigennutzung, aber einige von ihnen wollen ihre Immobilien auch vermieten. Insbesondere bei den deutschen und amerikanischen Käufern handelt es sich bei 10% - 20% um griechische Auswanderer, die ihr erstes Haus in ihrem Herkunftsland erwerben möchten.
Was hat dieses Haus so erfolgreich gemacht?
Strategisches Timing: Der Kauf außerhalb der Planung bedeutete eine unmittelbare Wertsteigerung nach Abschluss des Projekts.
Auswahl des Standorts: Die Nähe zum Meer und zu den Annehmlichkeiten hat sowohl das Vermietungspotenzial als auch den Wert des Hauses gesteigert.
Qualität der Ausführung: Zeitgemäße Einrichtung und Ausstattung locken mit hohen Mietpreisen.
Professionelles Management: Kontinuierliche Mieteinnahmen durch professionelles Immobilienmanagement.
Marktwachstum: Die Eigentümer profitierten von der allgemeinen Wertsteigerung des griechischen Luxusimmobilienmarktes.
Beachten Sie, dass die Statistiken in dieser Studie auf Marktdurchschnittswerten beruhen. Individuelle Anlageergebnisse können je nach Standort, Zeitpunkt und Marktbedingungen erheblich abweichen.
