Santorin ist ein Naturwunder der Welt. Die Vulkaninsel liegt in den Kykladen in der südlichen Ägäis und ist eine Klasse für sich.
Die atemberaubende Schönheit und der dramatische Blick von den Klippen der Insel haben schon lange sowohl Maler, Dichter als auch, in jüngster Zeit, Fotografen inspiriert und sie zu einem der bekanntesten Orte der Welt gemacht.
Die Insel wurde nach einem gewaltigen Vulkanausbruch im 17. Jahrhundert B.C. neu geformt und formte die Caldera, die zwischen Santorin und der nahe gelegenen Insel Thirassia liegt. Obwohl der Vulkan ruht, ist er immer noch aktiv.
Farben bekommen auf Santorin eine ganz neue Bedeutung. Die Blautöne des Himmels und des Meeres sind faszinierend, während Rot und Schwarz an den Sandstränden der Insel zu sehen sind und die mandarinenfarbenen Sonnenuntergänge Sie in Erstaunen versetzen.
All dies hat dazu beigetragen, dass Griechenland zu einem der beliebtesten Reiseziele geworden ist, das jährlich etwa 1.7 Millionen Besucher anzieht.
Die Hotels sind Weltklasse, während die Bars, Strandbars und Restaurants alle Geschmäcker abdecken.
Auf der Insel gibt es unzählige Möglichkeiten, etwas zu unternehmen. Neben der Erkundung der herrlichen Strände, wie Perissa und Kamari, werden auch Wassersportarten und Wanderungen angeboten. Für diejenigen, die sich zurücklehnen und entspannen möchten, sind die Sonnenuntergänge in Oia magisch, während ein Tagesausflug mit dem Boot zur unterseeischen Caldera ebenfalls ein einzigartiges Erlebnis ist.
Die Insel ist auch von archäologischer Bedeutung, denn bei den Ausgrabungen in Akrotiri im Süden wurde eine der wichtigsten prähistorischen Siedlungen der Ägäis freigelegt.
Häuser zu verkaufen
Santorin steht bei internationalen Hauskäufer, die ein eigenes Haus am Meer suchen, hoch im Kurs. Die Insel ist viel mehr als nur ein Sommerurlaubsort.
Die Wirtschaft ist auf den Tourismus ausgerichtet, aber Santorin verfügt auch über einen landwirtschaftlichen Sektor und eine boomende Weinindustrie.
Das ganze Jahr über leben etwa 25 000 Menschen auf der Insel, doch im Sommer wird diese Zahl mehr als verdoppelt, da dann viele Arbeiter auf die Insel kommen.
Die Beliebtheit von Santorin macht Wohneigentum zu einem besonders rentablen Unterfangen. Die Daten zeigen, dass die jährlichen Renditen für Wohneigentum zu den höchsten im Mittelmeerraum gehören und 6.1 Prozent erreichen. Dies ist nicht nur einer der besten Werte in Griechenland, sondern übertrifft auch Gebiete wie Nizza in Frankreich und Marbella in Spanien.
Die internationale Anziehungskraft hat führende Architekten auf die Insel gelockt. Santorin-Häuser gehören oft zu den spektakulärsten und teuersten, die auf Kurzzeit-Vermietungsplattformen wie Airbnb angeboten werden
Die Insel ist klein und erstreckt sich über nur 76 Quadratkilometer, was zu einem geringen Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern führt. Die Preise pro Quadratmeter variieren erheblich, wobei die Nachfrage nach Häusern mit Meerblick oder in Strandnähe hoch ist.
Trotz der geringen Größe der Insel gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, das perfekte Strandhaus zu finden, da sich die Küstenlinie der Insel über insgesamt 69 Kilometer erstreckt.
Die Häuser und Villen auf Santorin zeichnen sich durch eine Architektur aus, die eine breite Palette von Konstruktionen mit unterschiedlichen Stilen umfasst. Weiß getünchte Dörfer, Kirchen mit blauen Kuppeln, gepflasterte Wege und kubisch geformte Häuser dominieren die Insel, wobei neoklassische Häuser häufig in den Außenbezirken zu sehen sind.
Die Vulkanlandschaft hat zu den Merkmalen der Architektur auf Santorin beigetragen. Um die Häuser robust und anpassungsfähig zu machen, verwendeten die Einheimischen vulkanische Materialien wie Bimsstein, rotes Gestein und Vulkanstaub für den Bau ihrer Häuser.
Höhlenhäuser sind auch ein wesentliches Merkmal der Gebäudelandschaft auf der Insel.
Es handelt sich dabei um Häuser, die ganz oder teilweise in das Vulkangestein hineingebaut wurden, in der Regel von ärmeren Einwohnern, weil sie so günstig sind.
Oft handelte es sich um Zweizimmerhäuser, die aus einer Küche und einem Schlafzimmer bestanden und in den Felsen hineingebaut wurden, obwohl auch eine Reihe von Kirchen und Lagerräumen auf diese Weise gebaut wurden.
Seitdem hat sich diese Bautechnik jedoch weiterentwickelt, und einige der am besten erhaltenen Höhlenhäuser befinden sich in Oia im Norden der Insel und wurden in schicke moderne Wohnungen und Hotels umgewandelt.
Verbesserung der Infrastruktur
Aufgrund der großen Aufmerksamkeit, die die Insel auf sich zieht, ergreifen die griechischen Behörden ständig Maßnahmen zur Verbesserung ihrer Infrastruktur.
Santorin verfügt über ein eigenes allgemeines Krankenhaus und einen kürzlich renovierten internationalen Flughafen. Ebenso ist eine Reihe von wichtigen Projekten in Vorbereitung:
Hafen: Die Pläne für einen neuen Hafen auf der Insel wurden von den lokalen und zentralen Regierungsbehörden genehmigt. Die Beamten müssen zwischen zwei Standorten auf der Insel entscheiden und eine Entscheidung wird noch in diesem Jahr erwartet. Der derzeitige Hafen, Athinios genannt, wurde erweitert, um den Verkehr besser aufnehmen zu können, bis ein Ersatzhafen gebaut worden ist.
Energie: Die Insel soll bis zum Jahr 2023 an das griechische Stromnetz angeschlossen werden. Die griechischen Behörden verlegen Unterseekabel durch die Ägäis, um die Inseln mit dem Stromnetz des Festlands zu verbinden. Nach Fertigstellung wird die Insel mit erneuerbarer Energie versorgt, die aus allen Teilen des Landes transportiert wird, was die Effizienz der Stromversorgung erhöht und sie gleichzeitig billiger macht.
Abfallentsorgung: Auf der Insel wird eine neue Abfallentsorgungsanlage gebaut, um die Recyclingquoten zu erhöhen und umweltfreundlichere Praktiken einzuführen. Die Änderungen werden ab 2023 schrittweise eingeführt. Damit schließt sich die Insel einer Reihe anderer griechischer Inseln an und verbietet die Verwendung von Plastiktüten.
Anreise
Die Insel ist sehr leicht zu erreichen. Der Flughafen wird täglich von zahlreichen internationalen Flügen sowie von Inlandsflügen angeflogen. Santorin wird direkt von den Häfen von Piräus und Rafina angefahren und ist auf dem Seeweg mit allen Inseln der Region verbunden.
Mobilität
Das Straßennetz erstreckt sich über die gesamte Insel, ist in gutem Zustand und wird gut gewartet. Es gibt zahlreiche Busse, die von früh morgens bis spät abends verkehren. Der zentrale Busbahnhof befindet sich im Hauptort Fira (oder Thira) und bringt die Fahrgäste in den Norden (Oia und andere Dörfer) oder in den Süden (Kamari, Perissa, Akrotiri).
Das Wetter - Was Sie erwarten können
Die Sommer sind lang, heiß und trocken, wobei die Temperaturen im Mai ansteigen. Der Meltemi, ein Wind, der aus dem Norden weht, kühlt die Insel in den Sommermonaten ständig ab. Im Winter sind die Temperaturen im Allgemeinen mild, aber es kann zu Schlechtwetterperioden mit Wind und Regen kommen.
Die Durchschnittstemperatur reicht von 12 °C im Januar und Februar bis 26.5 °C im Juli und August.
Kauf von Immobilien in Griechenland
Die griechische Regierung hat in den letzten Jahren eine Reihe von Anreizen eingeführt, um Investitionen in den Immobilienmarkt attraktiv zu machen.
Non-Dom-Steuerregelung
Das 2019 eingeführte Gesetz ermöglicht es natürlichen Personen, die mindestens 500.000 Euro in Immobilien, Unternehmen oder juristische Personen investieren, ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland zu verlegen. Das als Non-Dom-Steuerregelung bekannte Gesetz sieht vor, dass der Investor eine Pauschalsteuer in Höhe von 100.000 Euro zahlt, unabhängig vom Gesamteinkommen, das er im Ausland in einem der 57 Länder erzielt, mit denen Griechenland ein Steuerabkommen hat.
Ausländische Ruheständler
Ausländische Rentner, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Griechenland verlegen und sich länger als sechs Monate pro Jahr in dem Land aufhalten, können von einem Pauschalsteuersatz von 7% auf ihr Gesamteinkommen profitieren.
Gewinnung von Arbeitnehmern und Selbstständigen aus dem Ausland
Es wurden Anreize eingeführt, um ausländische Arbeitnehmer und Selbstständige aus dem Ausland sowie Griechen, die das Land während der Finanzkrise verlassen haben, dazu zu bewegen, ihren steuerlichen Wohnsitz und ihre Arbeit nach Griechenland zu verlegen. Es gibt eine Befreiung von der Einkommenssteuer und dem speziellen Solidaritätsbeitrag für 50% von Einkünften aus bezahlter Arbeit und unternehmerischer Tätigkeit für 7 Jahre, vorausgesetzt, dass diese Einkünfte im Land für diese Personen erzielt werden.
Digitale Nomaden
Griechenland hat ein Visum für digitale Nomaden eingeführt, die im Land leben und für Arbeitgeber im Ausland arbeiten wollen. Fernarbeitskräfte müssen eine Beschäftigung und ein monatliches Einkommen von mindestens 3.500 Euro nachweisen können, um das Recht auf einen legalen Aufenthalt in Griechenland zu erhalten.
